无房产证和土地证的房子属于违章建筑吗
我是农村的 楼房无土地和房产证 是否应该拆除
09-06-12 &匿名提问
是违章建筑。在他人的土地上建设房屋是非法的，只有通过补办土地手续，将土地证变为自己的，办理《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，才算是合法建筑。如果是单位办公用房，必须经过当地发改委立项，通过施工审查，才算合法。具体法律细则，你可以通过当地土地局、规划局和城管部门了解。
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宿城区中远现代城建筑质量令人堪忧，买房子的进来看看
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房子装潢入住才1年，就发现墙面细纹，开始没当回事，慢慢发现不对劲了。4面墙都出现了从上到下的贯穿裂缝，找开发商，真能忽悠！近期要买房子的千万别来了，小区里已经不少人家出现这状况，投诉了就说跟开发商协商，开发商的钱都收走了，还会管你家房子裂不裂？
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TA的每日心情开心 01:08签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
持续关注！
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这绝对属于质量问题，，，，，，，，，，，，
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地基下沉的原因吧,地基可能没有打好,
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TA的每日心情开心21&分钟前签到天数: 299 天[LV.8]以坛为家I
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TA的每日心情开心昨天&10:50签到天数: 171 天[LV.7]常住居民III
这是填充墙在砌筑时质量控制没有把关好，填充墙与主体结构没有做有效的连接，产生了不均匀收缩裂缝。或是砂浆粉刷时候不同材质面没有做粘网加固处理，两种不同材质墙体收缩系数不同产生了裂缝。这些属于质量通病，开发商应负责维修。
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海天月 发表于
这是填充墙在砌筑时质量控制没有把关好，填充墙与主体结构没有做有效的连接，产生了不均匀收缩裂缝。或是砂 ...
比较专业的回答。
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……那里的房子我是不敢买。
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……那里的房子我是不敢买。
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对面的春天湖畔的楼盘情况呢?有没有知道的,请说说
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TA的每日心情开心 15:21签到天数: 39 天[LV.5]常住居民I
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嫩吓人的，难怪那里的房子是学区房里最难卖的，户型还贼差
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贵有两种，一种是市场选择，物有所值的那种贵。一种是人为制造贵，假贵，就是把卖高价的但是不值那么多钱圈起来卖贵，这样上当受骗的人就有限了，而且这些人都不怎么在乎钱，有机会再买。
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贱，也有两种，一种是本身就便宜，就值那么点钱。还有一种是，恶意压价，恶意压价主要有两方力量，一方是买方，买不起，压到能买得起的价格。另一方是竞争对手，把你压到低价位，占领你的价位和市场，攫取你已开垦好的人脉和消费群体。不劳而获。他们双方齐发力，你插翅难逃了！不死也报废了！
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TA的每日心情开心19&分钟前签到天数: 112 天[LV.6]常住居民II
这房子质量太吓人了吧！不是新小区吗？
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TA的每日心情奋斗昨天&11:32签到天数: 159 天[LV.7]常住居民III
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&房管局说我天井里搭的房子是违章建筑，要拆掉怎么办
来自：上海
发帖：46＋667
自己家天井里面 搭了个小房子 占天井面积一半左右
二楼举报到房管局 说这个是违章建筑
结果今天来了N多人 门口贴通知单什么的 还拍照取证
因为家里没人 进不到里面 就门口拍一拍。。。没拍到天井里
上山问问TF 这个怎么办啊 要紧伐
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...楼主...
来自：上海
发帖：66＋5540
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阴天 晴天 多云 有时有雨 有时有阵雨
来自：上海
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被邻居举报了
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来自：上海
发现越丑越高调越跑中间
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任我行:江湖.只要有人.就有恩怨.有恩怨.就有江湖.人就是江湖.你怎么退出啊?哈哈哈~
来自：保密
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没事的，就当没人来过一样，照常上班下班。。。
房管局对这个没有权利管理，城管么对这个没红包的也没兴趣。。。。
一般天井内建造阳光房是普遍现象，很正常。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：46＋4311
要拆没有 要命一条
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：79＋4140
我们这儿原先一个老头子也很烦人，喜欢东举报西举报，估计是50-60年代北方来的YP。。
南方YP对这个没兴趣的。后来人家造了，城管也来的，最后不了了之，很多的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：46＋669
我自己天井里 一厘米也没超出围墙
他们也能拆？
能私闯民宅？
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
来自：上海
发帖：69＋902
拆掉每天在楼下烧东西，熏他们
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中国人的市场就是一拥而上一哄而散
来自：保密
发帖：79＋4141
引用：强拆
我自己天井里 一厘米也没超出围墙 他们也能拆？ 能私闯民宅？
所以啊，拍照吓唬你啊，你和他们说被你吓大的啊。。。
谁要出头，直接跟着他，跑到家里面，记住他家哪里就行了。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：79＋4142
对于城管来说
几样东西不高兴管
一种小区内的，人家家里建个阳光房，压根没法去拆啊。
你拆啊，试试，当场一把火烧自己的，然后继续造，我们这儿荷兰YP就这么干的，人家城管没想法了。
还有一种人家家里养鸽子，今天没了，明天又有了，鸽子可以丢朋友家哇啦？
城管喜欢管什么？
街边的商铺，单位的门口。。。那种YP要交纳保护费的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：46＋670
要拆没有 要命一条
暂时是这样 因为家里有残疾人 还上过纪录片编辑室的
所以反正就是各种不拆 到时候先苦情戏 再冒充野蛮硬盘
顺便求助TF 因为考虑到已经搭好了绝对不拆的 长期斗争 二楼的碧阳肯定还会作怪
有什么办法来治治他们
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...11楼...
来自：上海
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喜欢左一。
那基本没什么问题了，千万别让他们进去。
新公房的，基本都是不能搭的。
家里老房子的，没事情，楼主有没有给2楼免费装防盗窗呢，搭好后有没有装防盗栏呢？
这些不做的话很麻烦。
我家搭个天井，花了3000块给楼上弄好。搭个20平方，算一半房价也要20W吧，绝对划算的。
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致上海女人：
上海男小歪帮你讲感情，你帮他谈钱，YP你帮他谈钱，他先搞大你肚子再说！
...12楼...
来自：上海
发帖：0＋1006
房管局？难道楼主家里还是公房？
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...13楼...
来自：上海
发帖：66＋5541
应该 打电话给 城管
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阴天 晴天 多云 有时有雨 有时有阵雨
...14楼...
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发帖：46＋671
对于城管来说几样东西不高兴管一种小区内的，人家家里建个阳光房，压根没法去拆啊。你拆啊，试试，当场一把火烧自己的，然后继续造，我们这儿荷兰YP就这么干的，人家城管没想法了。还有一种人家家里养鸽子，今天没了，明天又有了，鸽子可以丢朋友家哇啦？城管喜欢管什么？街边的商铺，单位的门口。。。那种YP要交纳保护费的。
我也觉得没什么关系的 全上海天井里搭的 不说十万么至少8万户
家里大人缩掉了 说要主动拆掉一刚。。。。。。
主要还是二楼小比要事情 本来想搭全部面积 后来让了一部 只搭一半的
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...15楼...
来自：保密
发帖：79＋4143
。。。。。。。。。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：125＋9283
一边喷YP，一边学YP，这到底是算什么思路，我就不懂了
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有人花钱雇人造房子,工人拿钱造好房后,说为房出了力,要住下,让其儿子装修工问房主拿钱装修,装修工拿好工钱装修好房后,也说为这套房子做贡献了,要住下,带着他老婆来做保姆,保姆也有贡献,应和女主人一样享受待遇,这时候物业来收费了,他们说房子又不是我住的,为什么问我要?
...17楼...
来自：上海
发帖：46＋672
喜欢左一。没进去？ 那基本没什么问题了，千万别让他们进去。新公房的，基本都是不能搭的。家里老房子的，没事情，楼主有没有给2楼免费装防盗窗呢，搭好后有没有装防盗栏呢？ 这些不做的话很麻烦。我家搭个天井，花了3000块给楼上弄好。搭个20平方，算一半房价也要20W吧，绝对划算的。
我周围装防盗栏围起来的
94年的房子
老李巴早老头子买的 一直收房租
最近老房子动迁了 就收回来装修下自住
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...18楼...
来自：保密
发帖：79＋4144
其实做不做防盗窗都没问题的。。。
大家邻居客气的么一般就给楼上装个防盗窗元钱，大家客气的也没事的。
新房子老房子都可以造，没什么大问题，关键别造的太高超过人家家里，这个就是你不对了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：313＋6703
LZ，我建议你向楼上的低一下头，取得他的谅解，如果真的搞僵了，他去法院起诉你，起诉你侵害了他的相邻权，这个官司你100%输的，真的，听我一句不会错，祝你好运
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生活好滋味~
...20楼...
来自：上海
发帖：59＋2899
喜欢左一。
没进去？ 那基本没什么问题了，千万别让他们进去。 新公房的，基本都是不能搭的。 家里老房子的，没事情，楼主有没有给2楼免费装防盗窗呢，搭好后有没有装防盗栏呢？ 这些不做的话很麻烦。
我家搭个天井，花了3000块给楼上弄好。搭个20平方，算一半房价也要20W吧，绝对划算的。
补充一点，如果1楼其他邻居都在天井里厢搭房子，问题就不大，说明库伊搞定。
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上海公务员8全面公布财产和国际接轨，建设4个中心9永远8可能。
...21楼...
来自：上海
发帖：3＋801
进行拍照取证,让你签署文书送达回证,陈述笔录,询问笔录等等,都是做案子的流程,少了其中一步或者顺序有误的话,万一当事人申请行政复议或者行政诉讼，城管打官司会很不利（未必会输）,所以这点你倒是不用太担心.
城管是不太喜欢管小区里面的违章搭建,但各分队里面又会分若干小队的,对于分管小区的小队来说,再不高兴那也是本质工作,不会说不高兴管,管起来麻烦就不管的.最终拆不拆还是看分队长意见.
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...22楼...
来自：保密
发帖：79＋4145
你大人傻啊。。。这种都建造的，看到城管，房管就怕了，怎么混单位啊。
这种单位都是养人场啊，都是上海人，人家也没兴趣弄这个。。。
一没好处，二大家都平时看到何必做冤家呢？
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...23楼...
来自：上海
发帖：46＋673
房管局？难道楼主家里还是公房？
售后公房 我也搞不大懂性质 N早之前老头子买的
当年买的时候房子还在早。。。我也搞不懂这个算公房还是商品房
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...24楼...
来自：保密
发帖：5＋64
自己家天井里面 搭了个小房子 占天井面积一半左右 二楼举报到房管局 说这个是违章建筑 结果今天来了N多人 门口贴通知单什么的 还拍照取证 因为家里没人 进不到里面 就门口拍一拍。。。没拍到天井里 上山问问TF 这个怎么办啊 要紧伐 [向左转] [向右转] [原图]
我家也是一楼搭了一间 双南双天井 那时候搭建2楼反对 我们楼对面造了一幢高层间距违反物权法 直接给她说你把她们强拆了我自己拆
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...25楼...
来自：保密
发帖：12＋144
老公房，去年热天搭了一个，被楼上邻居举报，然后我本来打算拆的，后来城管趁我不在家然后翻墙进来强拆了一刚。
本来想去告的，后来想想他们也是连档模子，自己正好又有其他事情，然后就没搞下去。
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...26楼...
来自：上海
发帖：46＋674
LZ，我建议你向楼上的低一下头，取得他的谅解，如果真的搞僵了，他去法院起诉你，起诉你侵害了他的相邻权，这个官司你100%输的，真的，听我一句不会错，祝你好运
我们一开始是先礼后兵的呀
还没开工就左邻右里二楼三楼都送水果打招呼说装修噪音不好意思
我们说帮二楼做防盗窗 硬是不要
帮他们说了客观条件所限 肯定要搭的 希望能谅解 比阳软硬不吃
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...27楼...
来自：保密
发帖：5＋65
哎 每个地方的情况不一样 要学会抓呗头 我家老房子在曹杨新村 找找你附近的长期存在的违法搭建吧规模越大越好
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...28楼...
来自：上海
发帖：46＋675
老公房，去年热天搭了一个，被楼上邻居举报，然后我本来打算拆的，后来城管趁我不在家然后翻墙进来强拆了一刚。本来想去告的，后来想想他们也是连档模子，自己正好又有其他事情，然后就没搞下去。
这都行 私自翻进来不算违法？
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...29楼...
来自：保密
发帖：12＋145
而且这个的话，前一天城管局会打电话到居委和派出所去，让他们配合的，然后你打110举报，他们出警很慢，等强拆的人走掉以后警察过来，让你到派出所去，然后等你进了派出所告诉你不受理，理由就是天井属于公共范围，不属于你家，他们不属于非法行为，城管来拆？好，你有异议找城管。
去城管那边，他们说这个是拆违办负责的，他们也不管。
找拆违办？那帮sb还是不要找了吧。
反正大家就踢皮球，和他们搞我也耗不起，我自己的正事情不要办了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：12＋146
哎 每个地方的情况不一样 要学会抓呗头 我家老房子在曹杨新村 找找你附近的长期存在的违法搭建吧规模越大越好
没用的。我家小区里违章搭建行一行四，但是没人举报就不拆，人家举报你了然后就来拆了。
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...31楼...
来自：保密
发帖：79＋4146
密密麻麻密密麻麻
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...32楼...
来自：上海
发帖：46＋676
密密麻麻密密麻麻 [向左转] [向右转] [原图]
已经搭好了 水泥的。。。
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...33楼...
来自：上海
发帖：2＋273
天井不封 你会死啊
规定不许装的
二楼上路你就把天井都封了然后2楼也能用用，不上路你不搭建不会死吧
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...34楼...
来自：上海
造好封顶的房子，他们不会拆的
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白木耳黑木耳，关了灯都一样。
...35楼...
来自：保密
发帖：79＋4147
还有，楼上说的那种你人不在家，来拆的。。。
你可以这么办，买点汽油柴油朝天井内一丢。。。人来拆了就点火，自己家烧烧东西，没人说你是纵火的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：85＋21711
一边喷YP，一边学YP，这到底是算什么思路，我就不懂了
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这个家伙很色，什么都留下了......
...37楼...
来自：保密
发帖：5＋66
哎 每个地方的情况不一样 要学会抓呗头 我家老房子在曹杨新村 找找你附近的长期存在的违法搭建吧规模越大越好
没用的。我家小区里违章搭建行一行四，但是没人举报就不拆，人家举报你了然后就来拆了。 主要我家前面那幢高层商品房造的时候就是违章建筑闹过发生过流血事件 所以每次有人提出异议我就吃捞前面那幢高层 嘿嘿
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...38楼...
来自：上海
发帖：2＋274
2楼真要搞你 从上往下搞很简单 你不在家 拿个大锤子把你封的都砸了
看你怎么办
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...39楼...
来自：保密
发帖：12＋147
引用：密密麻麻密密麻麻 [向左转] [向右转] [原图]
已经搭好了 水泥的。。。
还有，楼上说的那种你人不在家，来拆的。。。
你可以这么办，买点汽油柴油朝天井内一丢。。。人来拆了就点火，自己家烧烧东西，没人说你是纵火的。。。
你这真是没吃过苦头。你根本不知道别人什么时候会拆。
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...40楼...
来自：上海
发帖：230＋2848
我们一开始是先礼后兵的呀
还没开工就左邻右里二楼三楼都送水果打招呼说装修噪音不好意思
我们说帮二楼做防盗窗 硬是不要
帮他们说了客观条件所限 肯定要搭的 希望能谅解 比阳软硬不吃
他们不要你装防盗窗么就是不同意你搭呀，至于会不会强拆么，看楼上了，人家一直搞的话迟早要拆的。据说是去房管局一次没事情的，去2次人家就会组织人来拆了。。。。。。我家隔壁在隔壁一户人家，楼上就是搞的。现在底楼扔垃圾什么板啊全放在上面，熏死楼上。
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致上海女人：
上海男小歪帮你讲感情，你帮他谈钱，YP你帮他谈钱，他先搞大你肚子再说！
...41楼...
来自：保密
发帖：79＋4148
我这儿说个好笑的故事
我们这儿有个修自行车摊位的河南人
原本就是个自行车摊位，那么居委觉得也很好，那么河南人不安心。
要自己另外开一个炒菜的地方，那么居委不同意了。
最后叫城管来拆，拆是没拆，河南人自己点火烧，那么城管看傻了
结果拆好了。。
河南人马上焊接架子，1天功夫完成了重新安装。
我就是站着地方怎么样？？？
最后。。。还是不了了之。
相比我们上海人，河南人好好叫凶悍呢。
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...42楼...
来自：上海
发帖：4＋21
右三，张静怡 中山公园思密达~ 自己家天井里面 搭了个小房子 占天井面积一半左右 二楼举报到房管局 说这个是违章建筑 结果今天来了N多人 门口贴通知单什么的 还拍照取证 因为家里没人 进不到里面 就门口拍一拍。。。没拍到天井里 上山问问TF 这个怎么办啊 要紧伐 [向左转] [向右转] [原图]
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...43楼...
来自：保密
发帖：79＋4149
引用：密密麻麻密密麻麻 [向左转] [向右转] [原图]
已经搭好了 水泥的。。。 引用：
还有，楼上说的那种你人不在家，来拆的。。。
你可以这么办，买点汽油柴油朝天井内一丢。。。人来拆了就点火，自己家烧烧东西，没人说你是纵火的。。。
你这真是没吃过苦头。你根本不知道别人什么时候会拆。
哈哈，我没等他们来？？就叫他们来。。。
他们也不敢拆。。。你试试看，今天拆好立马城管叫你家里人见光。
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...44楼...
来自：保密
发帖：79＋4150
你不要去对付城管，因为城管是公职人员，他在办公。
但是你可以对付城管的家里人，老婆小孩或者父母。
公职人员很聪明的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：832＋25082
引用：一边喷YP，一边学YP，这到底是算什么思路，我就不懂了
你家没底楼天井的吧，羡慕吧？
螺蛳壳里做道场原本就是上海人民的传统
和YP搭噶啥？
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以上内容完全是复制粘贴，本人并不明白其意思。
故本人不对以上内容负法律责任，请勿跨省追捕。
谁要详查都请自己联系原文作者，谢谢你一家门！
...46楼...
来自：保密
发帖：79＋4151
楼主给你个终极建议
第一呢和城管或者房管部门交流一下，谁在举报，人家会很愿意和你交流信息的。
第二和举报人谈谈，如果想要安装防盗窗呢就给人家安装就3000元，不贵的。
第三如果楼上还是冥顽不灵的，那么502啊，粉煤灰啊可以伺候起来了。
到时候房管局说什么，你就说楼上那帮人实在不讲理，人家一听也就懂了。
和房管局呢，客气点，但是有理由据。。。其实说白了，没人愿意给别人出头的。
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...47楼...
来自：上海
发帖：832＋25083
对付楼上可以堵卫生间下水管道，后半夜不用水的时候
然后全家出门旅游，色色一一
要是墙壁渗水下来，取证、赔钱
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以上内容完全是复制粘贴，本人并不明白其意思。
故本人不对以上内容负法律责任，请勿跨省追捕。
谁要详查都请自己联系原文作者，谢谢你一家门！
...48楼...
来自：上海
发帖：46＋677
你不要去对付城管，因为城管是公职人员，他在办公。但是你可以对付城管的家里人，老婆小孩或者父母。公职人员很聪明的。
我意思么要是能把这帮老棺材叫出来吃顿饭
一人送张OK卡么算了 不知道可行伐
跟踪他们查家里住哪里也很麻烦的
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宁静的夜 小美眉当心了 怪叔叔潜伏在身边
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
房管局说我天井里搭的房子是违章建筑，要拆掉怎么办
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