建行房屋抵押贷款利率如何计算？
　　【 】当前的商业贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：
　　一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：
　　1、等额本息法：月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为 元，其中利息为 元。
　　2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为
元，其中利息为 元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还11439.19 元。
　　具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
　　二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：
　　1、等额本息法：月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为 元，其中利息为53456.72 元。
　　2、等额本金法：第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为
元，其中利息为50706.25 元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。
　　对于提前还款问题，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。
　　建行住房抵押贷款合同
　　合同编号：
　　立合同单位：
　　借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)
　　贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)
　　现有甲方向乙方借款人民币(大写)　　元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)，为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
　　一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。
　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
　　四、甲方以(抵押物名称)
　　交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为　　万元，担保　　万元贷款的偿还。
　　五、借款期限　　年，即由　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。贷款利率为月息　　‰。
　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月　　日前向乙方归还贷款，本息　　元。
　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;
　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;
　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。
　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。
　　在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
　　十五、本合同正本一式　　份，副本　　份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。
　　十六、补充条款：
　　甲方　　　　签名(章)：
　　地　　　址：
　　电　　　话：
　　乙方　　　　签名(章)：
　　地　　　址：
　　电　　　话：
　　还款保证人(甲方所在单位)
　　签名(章)：
　　地　　　址：
　　电　　　话：
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如题，最近有资金需求，想向银行申请纯抵押贷款，请问哪家银行比较合适，一般房产抵押是可以贷多少呢？来自[]
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请问先生大概是要抵押多少钱？我再推荐一个比较划算利息的抵押产品给你哦！
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求助，最新的纯抵押贷款利率是多少？什么银行最便宜？
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60万左右吧来自[]
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具体要看你个人的还款能力和经济请款 贷款年限长短 纯抵押做什么银行利率都是要上浮的 上浮10%-40%不等
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
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具体要看你个人的还款能力和经济请款 贷款年限长短 纯抵押做什么银行利率都是要上浮的&&...
什么情况下可以做到10%上浮啊？来自[]
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利率有上浮10%-30%不等的，最高可以贷款7成，找我们做，帮你找利率最低的银行。
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找你们做，要收多少费用来自[]
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找你们做，要收多少费用
同问，费用怎么收？来自[]
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求助，最新的纯抵押贷款利率是多少？什么银行最便宜？
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我珍房网也有办理纯抵押的业务，会为客户找最合适，最低利率的银行?，而且我公司办理纯抵押只收取1680元的服务费 评估费，收费是全广州最低，服务绝对专业?
跟进你的是珍房的的陈遵名先生来自[]
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：400-992-9297& && &官网：】
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利率有上浮10%-30%不等的，最高可以贷款7成，找我们做，帮你找利率最低的银行。 ...
大源，中山的房能做抵押吗？来自[]
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中山的目前还不可以，纯抵押只针对同城
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外资银行能做纯抵押贷款吗？
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外资银行一般不做消费贷款的；
除了4大行，有些小银行也是可以申请消费贷款；
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外资银行一般不做消费贷款的；
除了4大行，有些小银行也是可以申请消费贷款；
哪家可以做到1.1?我问了中信，光大都1.2?来自[]
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目前来说工行利率最便宜，上浮10%的，其他银行上浮20%-35%不等。
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我刚申请了邮政的，利率5.925来自[]
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收到，非常感谢！?
方便的话私信个联系电话给我?来自[]
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一次性付款买的商业公寓现在可以办抵押贷款吗&&能贷几成？利率多少
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公寓面积比较小，抵押也没有多少今天可以贷
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广州房产抵押最低利息找我，资料简单，两天拿钱，
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2016年抵押贷款利率表提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 所谓抵押贷款，是指以房屋等不等产作抵押来贷款。2016年抵押贷款利率是多少呢?抵押贷款有什么条件?抵押贷款具体如何操作呢?这些问题大家保保险网将在本文为您详解。抵押贷款利率表下表是不同抵押贷款年限所需的抵押贷款利率，可以看出来，贷款年限越少，贷款利率也就越低。哪家银行抵押贷款利率最优惠?对于消费者来说，选择贷款最优惠的银行进行抵押贷款，往往更加省钱，以下是大家保保险网对几家银行抵押贷款对比后得出的结论：总体来说各家银行抵押贷款利率上浮基本超过20%，国有银行上浮稍小，但是存在不少隐性成本，如贷款100万只能使用90万，剩下的10万元必须存在银行;股份制银行贷款利率也不低。此外，汇丰、花旗、渣打等外资银行并不提供个人抵押贷款业务。抵押贷款所需条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;抵押贷款所需材料1. 房产证2. 权利人及配偶的身份证3. 权利人及配偶的户口本4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5. 收入证明6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)前一篇：后一篇：
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沪公网安备2017年银行房产抵押贷款利率表
2017年银行房产抵押贷款利率表
编辑：美凤
　　所谓房产抵押贷款，是指以房屋、房产作为抵押来贷款。抵押贷款利率即按央行调减规定的抵押贷款所遵循的利率。那么2017年银行房产抵押贷款利率是多少呢?下面是小编整理的2017年银行房产抵押贷款利率表，欢迎大家参考!　　个人房产抵押贷款利率表　　各银行抵押贷款利率表　　【拓展阅读】　　面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。业内人士认为，从机器出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。　　2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。　　在趋紧的大势之下，多家当地银行上调了首套房贷利率。其中，在广州最低房贷利率的汇丰银行，也将首套房贷利率从8折调高至8.2折。对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至最低8.2折，上海、深圳等地上调至最低9折。不过，该人士未能提及上调的原因。　　据了解，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率最低是8.2折，最近也上调至8.5折了。广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。　　包括春节以来出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。中部某股份行信贷业务人士表示，年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。　　业内人士表示，贷款项目需报备是2016年底就有了，目前分行层面1月和目前发放的贷款都是此前储备项目超出的额度，1月下旬接到窗口指导的相关通知进一步收紧。但从新发贷款量看，今年分行新增贷款已经比去年同期增加40%。所以现在分行层面还是努力增存款，积极放贷款，因为总行层面的控制主要是控制存贷比，换言之多吸收存款就能多放出贷款。　　不过，也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。某外资行信贷业务人士表示，按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。　　与此同时，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。这无疑表明，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。　　业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。“现在放款真的很慢，有些甚至要等几个月。”　　城市化发展进程中，购房的刚需和换房的存量业务依然存在，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然有瘦身，但对银行而言这不一定是个坏事。在房贷必然收紧情况下，银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信，此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。
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