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可以贷款多少万？
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如果你是首次购房并贷款的话最高可以贷房价的7成,即100万的房子可以贷70万,公积金最近连续缴满6个月,余额5000以上可以贷30万,余额不到5千,按余额的40倍来贷。
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还款法:贷20万还10年共计元。每月还2142.88(元)支付款:57145.88元还款法:贷20万还10年共计:252635元。每月还 :1月,2536.67(元)2月,2529.42(元)3月,2522.17(元)4月,2514.92(元)5月,2507.67(元)6月,2500.42(元)7月,2493.17(元)8月,2485.92(元)9月,2478.67(元)10月,2471.42(元)11月,2464.17(元)12月,2456.92(元)13月,2449.67(元)14月,2442.42(元)15月,2435.17(元)16月,2427.92(元)17月,2420.67(元)18月,2413.42(元)19月,2406.17(元)20月,2398.92(元)21月,2391.67(元)22月,2384.42(元)23月,2377.17(元)24月,2369.92(元)25月,2362.67(元)26月,2355.42(元)27月,2348.17(元)28月,2340.92(元)29月,2333.67(元)30月,2326.42(元)31月,2319.17(元)32月,2311.92(元)33月,2304.67(元)34月,2297.42(元)35月,2290.17(元)36月,2282.92(元)37月,2275.67(元)38月,2268.42(元)39月,2261.17(元)40月,2253.92(元)41月,2246.67(元)42月,2239.42(元)43月,2232.17(元)44月,2224.92(元)45月,2217.67(元)46月,2210.42(元)47月,2203.17(元)48月,2195.92(元)49月,2188.67(元)50月,2181.42(元)51月,2174.17(元)52月,2166.92(元)53月,2159.67(元)54月,2152.42(元)55月,2145.17(元)56月,2137.92(元)57月,2130.67(元)58月,2123.42(元)59月,2116.17(元)60月,2108.92(元)61月,2101.67(元)62月,2094.42(元)63月,2087.17(元)64月,2079.92(元)65月,2072.67(元)66月,2065.42(元)67月,2058.17(元)68月,2050.92(元)69月,2043.67(元)70月,2036.42(元)71月,2029.17(元)72月,2021.92(元)73月,2014.67(元)74月,2007.42(元)75月,2000.17(元)76月,1992.92(元)77月,1985.67(元)78月,1978.42(元)79月,1971.17(元)80月,1963.92(元)81月,1956.67(元)82月,1949.42(元)83月,1942.17(元)84月,1934.92(元)85月,1927.67(元)86月,1920.42(元)87月,1913.17(元)88月,1905.92(元)89月,1898.67(元)90月,1891.42(元)91月,1884.17(元)92月,1876.92(元)93月,1869.67(元)94月,1862.42(元)95月,1855.17(元)96月,1847.92(元)97月,1840.67(元)98月,1833.42(元)99月,1826.17(元)100月,1818.92(元)101月,1811.67(元)102月,1804.42(元)103月,1797.17(元)104月,1789.92(元)105月,1782.67(元)106月,1775.42(元)107月,1768.17(元)108月,1760.92(元)109月,1753.67(元)110月,1746.42(元)111月,1739.17(元)112月,1731.92(元)113月,1724.67(元)114月,1717.42(元)115月,1710.17(元)116月,1702.92(元)117月,1695.67(元)118月,1688.42(元)119月,1681.17(元)120月,1673.92(元) 支付利息款:52635
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如果你是首次购房并贷款的话最高可以贷房价的7成,即100万的房子可以贷70万,公积金最近连续缴满6个月,余额5000以上可以贷30万,余额不到5千,按余额的40倍来贷。
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还款:元.还款:252635元。祝你早日还清!
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贷款多少是按照你买房的房价定的。不是说你现有16万，就贷款16万，这16万就是你的钱。可以最高贷款40万。（各地区不同，额度也不一定相同）
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一个人50万，2个人80万
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可以一起贷款,但贷款年限是受限制的.贷30万,15年,每月大约要还2300多.
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个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“”、“”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。策略一：额度可灵活使用按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买子，只能用夫妇一个人的10万元，而两个人分开就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。策略二：省万元如果你申请下来的不够支付房价款，可以同时办理个人，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。于女士以40万元购买了某单元，在委托公司办时，要求帮她争取到32万元的公积金贷款。的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来目前公积金贷款的最高限额为25万元。但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准的。于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是4.77%，而公积金贷款的利率是3.6%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。策略三：巧用公积金购车目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1823.66元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.2元。目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1952.28元。5年下来，两者相差7717.72元。此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.2元，而20年期的公积金贷款每月还款只要608.62元。这样就大大减轻了还款的压力。因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的，比较合算的是申请纯公积金贷款。策略四：公积金存款无利息税很多人看到自己里的钱越来越多，常常会觉得不：除了买房或一些特定情况下才能使用，要“套现”只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0.72%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1.71%计息。而商业银行存款整存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息税为1.58%，比公积金的利率要低0.13%。因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。策略五：相当可观的“养老金”据了解，目前很多人只知道“三金”(医保金、失业保险金和养老金)是必缴的，而没有“公积金”则问题不大。事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了“公积金”，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人是，1～5年期年利率为3.6%，6～30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是，1～5年期年利率为4.77%，6～30年期的利率为5.04%。此外，员工如果一直不动用，在退休、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，个人可以的全部本息余额，这可是一笔相当可观的“养老金”。因此，随着生活节奏加快，跳槽、换岗已被市民普遍接受，你应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，员工住房公积金账号也作相应调整。这样，你才能充分享受到公积金给你带来的这些无形“财富”。公积金最多贷40万 30万15年 月1673
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