& 新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
小学四年级
新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
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小学四年级
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不了多久就要调指导价，调整后只需要交1.5%的契税。
& &&&有没有人有经验，怎样才能晚交这些钱？
小学四年级
有没有知道的同学，冒个泡
初中三年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:12 发表
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不 ... :不接kfs的电话就好了啊！当然也没办法收房啦！
办法2：你告诉kfs，你自己办房产证，这些手续自己去办，不用他管。先跟他收房，然后，啥时候调高指导价了，你在啥时候去交税，办房产证呗
大学一年级
如果贷款只能开发商代办了，要不不让收房，全款可不交，你可以晚点去收。
大学一年级
契税按面积交。和价无关
小学四年级
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自己办理房产证，自己交税
大学一年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:36 发表
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自 ... :不用担心价格，我家超指导价多了，一样只交1.5
研究生三年级
............
显示全部签名
小学四年级
:新房也是么,超过指导价,不是固定的3%么
大学一年级
新房，我们小区还有交了三，退回一点五的
小学六年级
新房......
[ 本帖最后由
23:54 编辑 ]
小学二年级
维修基金可以选择自己去交，但也是要收房之前，很多kfs要见到维修基金的票才办收房手续的，不过起码不用好几w压在kfs账上，心里能平衡点，就是要自己跑
契税的话其实现在交给kfs，他也不会交到地税的，估计等交的时候也调完指导价了，到时候自然会退钱
但如果是现在手里没钱交不了，那基本上除了不收房，没什么别的办法。。。
小学四年级
没有同学有类似的经历吗？那要求按1.5%交契税应该行了吧？已经好久没有调指导价，应该快了
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2016契税和维修基金征收标准 购房知识详解
来源：房天下 &&发布时间：
交易税费一直是购房者关注的核心，不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，2016年的征收标准和是多少呢？具体怎么缴纳呢？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 一． 现阶段购买房需要缴纳的有多少？ 买房的过程中一定会缴纳契税，因为房屋的所有权发生了变化。那么，契税的缴纳比例是多少呢？ 契税税率的缴纳一般分为以下几种情况： 1、 面积小于90平方米的，契税税率为1%； 2、 面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%； 3、 面积小于90平方米的，契税税率为1%； 4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%； 5、 面积大于90平方米的三套房（或以上），税率一律为3%。
缴纳时间：从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。 缴纳地点 :土地、房屋所在地的征收机关。 二、维修基金比例是多少? 维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。 维修基金收费： =每平方米成本价x比例x面积。
缴存地点：由物业所在区主管部门指定的商业银行代为收取。 主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。请问买房办需要交哪些费用,如果要交税比例是多少啊
阿勇:你好！
买商品房，办理房产证时要交：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，
各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
其他答案（共1个回答）
,房价的2%-3%(各地不同,一般...
购买商品房需支付下列税费：
一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，
二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。
需支付的有关费用有以下几种：
一、交易费 ，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。
三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
六.物业维修相关信息,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)
79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：＝1185元
2、公共维修基金：＝1580元
3、印花税：7900...
要办土地使用证，当然要签购房合同，没有购房合同办不了产权证，没有产权证办不了国土证。如果买的是新房，办证工作回由开发商代为办理，如是二手房就要中介或自己办理了。
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
买房子为什么要交契税？你说的并不完全，不是所有买房都交契税。
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，...
答: 我那时候是一百一天
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这个不是我熟悉的地区}