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我妻子婚前有房（与父母同住），我们婚后买房。50平方，现在想换大的，我婚前还有一间门面房自己做生意先买后卖会限购吗？
我妻子婚前有房（与父母同住），我们婚后。50平方，现在想换大的，我婚前还有一间门面房自己做生意，请问，先买后卖会限购吗？
相似推荐解答问题婚前有房婚后买房算二套房吗？一、婚前有房婚后买房算二套房的，购房是以家庭为单位的。rn二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。rn三、二套房认定标准：rn(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;rn(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;rn(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;rn(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。rn新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。回复律师：吉林-长春回复时间： 14:02相似精选解答 问题我婚前买房婚后父母代还货离婚后分割《婚姻法》司法解释三：rnrn第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。rn依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。回复律师：内蒙古-呼和浩特回复时间： 14:02问题婚前买房，婚后还贷，写男方名字，现离婚，女方有房吗？06年底买的房你好！婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房屋由双方协议处理。如果双方不能达成协议，人民法院可以判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。回复律师：安徽-宿州回复时间： 14:02
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婚前已购房婚后再购房是不是算第二套房？
来源：房天下 浏览量（8933）
[摘要]婚前个人买了一套商品房房，现在结婚了,，如果再买房是否算第二套房？
婚前个人买了一套商品房房，现在结婚了， 如果再买房是否算第二套房？是否会被限购、被征收更高的税？近些年，随着社会的进步，现在平均婚龄不断提高。在此背景下，社会单身男女青年中已有的不在少数。一旦结了婚，婚后准备再买一套商品房，便会面临着文章开头的疑问。
婚前已购房婚后再购房是不是第二套房
1.婚前已购买一套房婚后再购买一套房算第二套这种情况，一般来说婚前已购买一套房婚后再购买一套房是属于第二套房的，但是主要还是要看你们当地的房改局是否将你的婚前第一套房已经进行备案，如果已经将你婚前购买的房屋进行备案，那么你婚前已购买一套房婚后再购买一套房的房屋就属于第二套房了。
2.如果结婚之前所购买的商品房没有进行备案，那么你婚后所买的普通商品房在法律上来说就属于第一套房。
3.简单的来说就是说看一下婚前所购买的房屋是否已经备案。
婚前已购房婚后再购房要交多少税
1.印花税：婚前已购买一套房婚后再购买一套房价钱的0.1% (买卖双方平分缴纳)；
2.交易费： 5元每一平方米(买卖双方平分缴纳)；
3.测绘费：1.36元每一平米；(买家缴纳)
4.权属登记费：80元；(买家缴纳)
5.证件费：50元，；(买家缴纳)
6.营业税：差价*5.5%(婚前已购买一套房婚后再购买一套房面积超过144平米的不需要缴纳)；(卖家缴纳)
7.个人所得税：差价的20%。(卖家缴纳)
8.契税：(买方缴纳)
(1)购买的房产面积超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
(2)购买的房产面积不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
(3)婚前已购买一套房婚后再购买一套房是首套房的情况下，购买的房产面积不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
总而言之，婚前已购买一套房婚后再购买一套房是不是第二套房，就要看你婚前的商品房是否已经到当地的房改局登记备案，如果已经登记备案，那么你婚后所购买的商品房就属于是二套房，没有备案就是首套房。以上就是小编对婚前已购买一套房婚后再购买一套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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婚前一方有房,婚后另一方购房,算第一套房吗?
浏览次数：0
当然不算第一套房,自然就不能按第一套房贷款了.是以家庭为单位!
房天下知识为您分享了一条干货
1、算。2、算。都要执行首付40%,贷款利率上浮10%的政策。因为现在是又看“房”又看个人征信记录。只要你的征信记录里面有“个人住房贷款”的就要按照新规执行。
你为什么不以你父母的名字买房呢? 你现在有木有当地户口?是独生子女吗? 如果都是肯定,即使你父母不是当地户口也可以随迁的。【德宏人民最棒的】
肯定属于第二套
1如果婚前一方是使用的商业贷款享受优惠,婚后对方以住房公积金贷款利率不变。2如果婚前双方均贷款买房,婚后贷款也均为还清,也算第二套住房。利率是基准利率的1.1倍
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算二套,认房认贷
现在是以家庭为单位认房认贷,只要夫妻双方任意一方名下有房或是有贷款记录,再购房都属二套。
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婚前两人都有房，婚后再买房属于几套房？
浏览次数：0
婚后在买房，属于第三套房。但目前深圳限购，深圳籍家庭最多可买2套房，非深圳籍家庭最多可买一套房。家庭名下在深圳无房，但近2年有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房，但已结清住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成，http://m.fang.com/zhishi/xf/201605/szmfzg.html
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
第三套房子
二手房经纪人
第三套房。。。
那现在在你们夫妻名下的房子一共有两套了，再买属于第三套，如果所在地区有限购政策需要卖一套才能再买，希望对你有帮助。
不分婚前昏后名下有几套算几套
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不可以再买了吧，限购
房子不分婚前婚后，有几套就算几套。
我发布的出租信息已经作废，你不能收我信息费了。要收，我就在网举报你们这个网站！
一套共同财产
房多多！！！
第1-10条,共14条 &
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有房婚后又买房 想再买一套房会被限购吗
我有更好的答案
不会的。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括：1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
不会，会加税
不会，婚前房子是贷款还是全款，再买想贷款还是全款
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