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房子不想卖了，已收定金还未进行交易，还要卖方支付中介费吗
10天前在房屋中介打算卖一套二手房，已经收了买方定金1万元，签署了协议，买方也已经将中介费（5000元）支付给中介，现在我不想卖房子了，中介费需要我承担吗？另外还要赔偿给买方多少钱?为什么如果买主违约就只赔偿定金，而卖房违约就要双倍赔偿，双方为何是不平等的呢
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：186034 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人房子不想卖了，不需要支付中介费 21:15地区：辽宁-沈阳咨询电话：13358***帮助网友：42083 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要详谈。 00:50房子不想卖了，双倍赔偿定金买家不同意，赔中介费中介也不给我房产证，我该怎么办?打官司我能赢吗?谢谢_百度知道
房子不想卖了，双倍赔偿定金买家不同意，赔中介费中介也不给我房产证，我该怎么办?打官司我能赢吗?谢谢
子不想卖了?打官司我能赢吗?谢谢，双倍赔偿定金买家不同意，我该怎么办，赔中介费中介也不给我房产证
我有更好的答案
1、如果买受人仅仅是支付了定金，现在出卖人反悔，依法应当双倍返还定金。鉴于双方的不动产买卖合同尚未成立，或经房地产经纪服务机构提供的报告居间、媒介居间服务，尚未促成居间合同成立，房地产经纪服务机构亦不得要求支付报酬。
此种情形下，出卖人反悔，仅双倍赔偿买受人支付的定金即可，关于房地产经纪服务机构扣押出卖人房屋所有权证书，出卖人在交涉未果的情形下，可以向当地房地产经纪协会投诉，或者直接向当地房地产住宅管理局提出控告，要求该行政机关依据《房地产经济管理办法》25条第三款，37条之规定，对房地产经纪服务机构强制交易的行为限期整改，并将其违法行为记入诚信档案，对涉案房地产经纪服务人员处1万元罚款，取消该房地产经纪服务机构上网签约资格，并处3万罚金。
如果通过该房地产经纪服务机构提供的报告居间、媒介居间服务，三方居间合同已经依法成立，房地产经纪服务机构有权获得报酬，鉴于是出卖人的违约行为导致合同无法履行，出卖人应赔偿房地产经纪服务机构的佣金损失，并赔偿买受人，除了双倍赔偿对方定金以外，鉴于合同已经依法成立，如果买受人还有其他损失的，出卖人应当继续赔偿，但是所有赔偿必须在合理的框架之内。
此种情形下，即便...
人家付了钱、你反悔、你违法
在卖之前没有签合同吗
有协议，但也说了违约双倍返还订金
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等待您来回答房屋买卖卖方毁约我可以提出双倍返还定金，中介费，及经济赔偿吗，现在房价也有增长。_百度知道
房屋买卖卖方毁约我可以提出双倍返还定金，中介费，及经济赔偿吗，现在房价也有增长。
屋买卖卖方毁约我可以提出双倍返还定金，中介费，及经济赔偿吗，现在房价也有增长
我想起诉，赔偿经济损失前期手续我都已经提交窗口，家具都已经购买，我没有同意，贷款也已经审批。卖房现在想协商。我前后损失很多
房贷都已经审批下来就不能让他违约，按说也应该让卖方出经济补偿没有办法提，直接起诉要求法院判决合同继续有效，不过双倍返还定金是在合同里面写的，中介费要看合同是怎么规定的
采纳率：86%
来自团队：
可以要求的。。
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等待您来回答中介服务费7万元
买房定金2.5万元
违约方要支付2倍
这个我清楚
是要支付中介费
7万元 吗？
只收了定金和签了中介合同
其他的都未进行办理
中介是
收定金签合约不到一个月就通知中介毁约
请业内人士赐教！感谢！
主要看在合同中是如何约定的。买方违约定金不退，卖方违约，需要双倍返还定金，这是合同法的定金法则的约定。至于中介费的约定，中介方一般会主张自己的权利，因为违约方的责任以至于其他的后续工作没有做，不是中介方的责任，所以他们会主张全额赔偿中介费的。实际上，大部分的中介主张是除贷款或过户解押手续之外的费用，也就是通常所说的代理费。具体的数额要看各地的标准了。
如果协商不了,可以去仲裁机关申请仲裁,更甚可以去法院打官司.
1.收回5个月的房租(居住了7天,应该付给房东一个月的房租,这是必须的)
...
照规定应该是在签三方协议的时候给你定金,先看看你的三方协议上有没有写出给你支付定金和首付的期限,我怀疑他们给你签的是霸王条款,最好拿着合同到链家和我爱我家这种正...
看你们合同是怎么签的
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我也给买二手房兄弟提个醒，千万不要付定金，中介费要房子过户后再改。
你房子跟房东谈好后，中介会叫你付个定金，中介会说房东房产证也压着。记住如果你真喜欢房子马上让房东带上证去签合同，定金是约束买房人的，你定金付了，意向合同对房东根本没有任何约束力。我现在看房，中介老怂恿我出高价让房东去违约就是证据。
不付押金，谁与你签合同？
不言 发表于
不付押金，谁与你签合同？
付了押金，房东不签合同怎么办？
中介就是狗概不了吃屎
中介费可以协商过户后再给（大的中介公司不好谈）
不付定金那理想化了吧
楼主说错了，看中了要多付一点定金。因为如果违约，法院主张的是双倍定金退还
anshihaoniu 发表于
楼主说错了，看中了要多付一点定金。因为如果违约，法院主张的是双倍定金退还
实际上操作的可能性几乎为0.
先不说打官司麻不麻烦.即便你胜诉.
法院也不会帮你执行这一判决
国内就是违法成本太低,以至于无赖始终是得不到应有的惩罚
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
其实,付了定金,签了合同后,房东的房子在房管局的交易网上就冻结了,也就是说不能单方反悔和再卖给别家,首付后,贷款银行批准后,就要过户了,过户后房东才能拿到大部分余款,交房后再拿少量款.而这时候,你说买家都已拿到房产证了,而房东的大部分钱却没有拿到,按你这种心态都不要交易了!
没法参与 发表于
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
看清楚，我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0，不要自己傻傻去付定金，结果房东还可以违约，而自己却不敢违约，把自己套住。真要付定金就是双方都付，但没有房东会这么做。
我二手房都买卖过,正式合同前都要付定金,不然二手房没法交易.
一般来讲,房东押房产证,买家付定金.违约都付违约金.杭州一般都守约.
如果没有这一做法,那么二手房很难成交.就像看房一样.
你这种买家。。谁愿意跟你做生意。。。
green_river 发表于
看清楚，我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0，不要自己傻傻 ...
你付了定金，中介会收了房东的三证，房东三证在中介手里也是约束啊，我买房就是这么操作的。不付定金要么就直接去签正式合同，如果不能直接去签正式合同呢？
marshal1981 发表于
中介费可以协商过户后再给（大的中介公司不好谈）
不付定金那理想化了吧
我现在就遇到这种问题，中介要求付中介费同时办理过户。该怎么谈？
我想付一半的中介费，现在预约过户时间，过户前付一半中介费，过户后再付另一半，这样可以吗？第一次买二手房。
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
你杭州二手房中介费收了几个点？
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了，中介公司让我先缴中介费，合理吗？
wanglan1002 发表于
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了，中介公司让我先缴中介费，合理吗？
没办法，大的中介公司都是这样，让先缴。就比如税费中介费规定买卖双方都承担一半，事实都是买方除一样
不付定金怎么买房啊。。。
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