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澳大利亚500万投资移民 中国人最多
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　　记者日前从澳星移民获悉，自从澳大利亚500万投资移民计划推出后，新南威尔士州已经提名了238位申请者申请联邦批准，其中92%的申请者都来自中国。
　　澳大利亚新南威尔士州副州长Andrew Stoner表示，在去年宣布启动500万投资移民方案之后，新南威尔士州的响应是最为积极的。新州是全澳大利亚第一个为500万投资移民建立投资方案的州，投资人可以选择新南威尔士州政府的Waratah债券来获取500万投资移民签证。据了解，Waratah债券投资的安全信用评级被穆迪和标准普尔评为AAA，是安全，低风险的投资。目前来自中国的投资者对新南威尔士州的投资表现了非常浓厚的兴趣。
　　广东澳星俊汇投资移民公司副总裁Edward Sun介绍，澳大利亚重大投资者签证的标准审批流程有7个主要步骤，分别是：获取周提名、向移民局递交申请、移民局审批、补充材料、通知体检和办理无犯罪证明、在澳大利亚完成投资以及最后获发重大投资者签证等几个重要阶段。
　　要顺利走完上面这7个步骤和流程，直至拿到澳大利亚投资移民签证，标准的审核时间约为6~9个月。不过，Edward提醒说，这虽然是目前澳大利亚移民局官方公布的数据，但是具体到每个申请人的个案，申请的时间长短又各不相同，这主要取决于申请人补充资料的速度、各地出具无犯罪证明等文件的时间等多个主客观因素。
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各国留学信息澳大利亚房产成中国人投资新宠
中国为遏制该国房地产热潮而实施了越来越严格的限购令，这增大了人们对海外置房买地的胃口。
中国为遏制该国房地产热潮而实施了越来越严格的限购令，这增大了人们对海外置房买地的胃口。
外媒称，中国为遏制该国房地产热潮而实施了越来越严格的限购令，这增大了人们对海外置房买地的胃口。
据参考消息援引澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站报道，现年27岁的蒂法妮&刘（音）在上海是社交名媛和营销高管。她希望在悉尼最酷的街区购买水岸豪宅，她的预算是200万至500万美元之间。
河北省一家房地产开发公司的负责人杰克&尹（音）在寻找投资机会，而且可以为他的家人和朋友寻找一个小型度假屋。他对自己的预算闭口不答。
刘女士和尹先生与大约6000多名同样富有的潜在买主参观了上海豪宅展，浏览一些世界上最昂贵的房屋。在参展的70多个房地产机构中，有8家来自澳大利亚。
报道称，悉尼房地产代理商会见和迎接潜在买家的成本大约为两万多美元，但考虑一下这些参观者只是中国迅速增长的中产阶层的一小部分，这些花销就合情合理了。根据一家咨询公司的统计，中国的中产阶层目前有1.6亿人，到了2022年将达到3.2亿。
上海澳顿投资咨询有限公司的丹尼尔&杨（音）说，中国的对外投资大部分是因为人们要将他们的财富投放到一个安全且稳定的环境，而且有可能把这些投资用于移民战略，无论是现在还是以后。
杨说：&（中国）政府总是修改条例，这使得富人们对管制他们的资金的任何新条例都感到紧张不安。&
澳大利亚当地教育机构的吸引力长期以来也推动了房地产的发展，尤其是一些号称拥有最好公立和私立学校的街区。
报道指出，中国是澳大利亚最大的国际生源国。数字显示，财政年度中国的学生签证申请率增长了22%。
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责任编辑：NONO Han
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Business World, Business Wisdom澳大利亚调查外国人非法购房 海外投资需谨慎_新浪教育_新浪网
澳大利亚调查外国人非法购房 海外投资需谨慎
　　越来越多的中国买家正汹涌进入国际市场，但澳大利亚显然对于外国买家的热情持保守态度。
　　8月8日，现任澳大利亚财政部长JoeHockey在澳大利亚的媒体发布会上指出，目前澳大利亚一个50人小组正在调查462个外国人涉嫌违法购房的案子。JoeHockey指出上述外国买家来源四个国家，但拒绝说出国家名字。《华尔街日报》则在当日报道称上述调查中有中国买家涉及。
　　“澳大利亚收紧外国人房产投资，或将降低其当地房地产交易量，但是考虑到上述政策针对群体较小且中国买家的热情，我们判断目前不会影响到中国买家的投资兴趣。”居外网联合CEO安祖耀向《第一财经日报》记者表示。
　　像中东土豪一样买房
　　近年来，中国高净值人群的海外置业活动快速增长。胡润研究院在其调查报告《2014年移民和中国高净值人士》指出，除美国和加拿大以外，澳大利亚和英国的城市也被列为最理想的海外房地产置业点。
　　居外网统计发现，截至今年第二季度，澳大利亚对于中国买家购房的吸引力排名第二，第一名为美国。
　　日前，澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，中国富豪周泽荣买下了位于悉尼Vaucluse的6层豪宅，该套房屋面积3345平方米，售出价超过7000万澳元(约3.2亿元人民币)，此售价已经打破了澳大利亚历史上单套房屋的最高成交价。
　　来自上海的买家张伟(化名)曾向《第一财经日报》记者表示，澳大利亚时差和中国接近，华人比较多，人民币对澳元的汇率强势都是他考虑赴澳大利亚购买的原因。此外，考虑到未来的移民和孩子教育问题，海外置业也是一种手段。
　　胡润的调查报告显示，美国、英国、澳大利亚和加拿大这四个最受欢迎的留学目的地被超过85%的受访者选为最具吸引力的海外置业目的地。
　　值得一提的是，由于澳大利亚土地和房屋的所有权都是永久的，不同于国内房屋产权70年，很多中国人可以通过购置房屋成为“地主”，这一点也是吸引国内买家的因素。
　　今年春天，何伟(化名)辞去了在上海的工作去澳大利亚开始了自己的房地产经纪人工作，何伟发现，很多中国人在澳大利亚购房的时候略显得“高调”。“穿得跟民工一样但出起价来向中东土豪一样，所以给当地人印象比较深。正是由于这样的原因，当地人感觉中国买家特别多。”何伟向记者描述。
　　澳中集团董事长金凯平给记者算了一笔账，澳大利亚过去十年每年房价增速大约在10%，而每年租金收入大约为房屋总价的3.5%，因此投资的回报率大约在13.5%。
　　“澳大利亚很多别墅价值人民币250万，而这个价格在上海只能买到一个两居室电梯公寓(参考上海均价3万/平方米)，因此澳大利亚的房价对于一线城市的买家还是非常有吸引力的。”金凯平指出。
　　投资澳大利亚赌场
　　业内人士分析称，由于来自中国的投资正在推升澳大利亚房价，因此澳大利亚政府不得不做出行动来保护本地居民的利益，澳大利亚举措是国际社会日趋抵制富裕中国买家的最新迹象。
　　今年2月，澳大利亚还曾宣布外国投资者在购买价值超过1500万澳元的农业地产时，将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。而在此之前，上述免审上限是2.4亿澳元。
　　今年3月，澳大利亚更是严令恒大地产集团董事局主席旗下公司在90天内卖出其以3900万澳元(约合人民币1.9亿元)购买的海边豪宅VillaDelMare，澳大利亚在其声明中称，VillaDelMare是由其通过空壳公司购买的豪宅，而澳大利亚是严格禁止海外买家购买澳大利亚的二手房。
　　安祖耀则认为这是澳大利亚政府为显示其法律的尊严，属正常执法行为，并非对于海外买家的抵制。
　　《金融时报》曾报道称，在澳大利亚之前，中国香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国内地的资金洪流般涌入那些市场。
　　莱坊数据显示，从2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至约150亿美元。其中，2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元。
　　世邦魏理仕给记者的一份报告则把中国买家对澳大利亚的商业地产投资进行了分析，仅年两年时间，中国买家投资写字楼的金额为18.89亿美元。记者同时发现中国买家还斥资6500万美元投资了澳大利亚的赌场。
　　早在今年2月，澳大利亚政府提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元(合7900美元)的“申请费”，此外它还承诺执行有关禁止非居民购买二手房的现行法规，违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。
　　居外网中国区总经理葛奕婕表示，由于海外购房很多法律和国内不一致，对于个人投资者而言，建议选择比较知名的中介公司。制图/张逸俊
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澳大利亚重大投资者签证9成被中国人拿走
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澳大利亚重大投资者签证
9成被中国人拿走
据澳大利亚移民及边境保护部的最新数据显示，当局已经签发了343份SIV签证（重大投资者签证），这意味着有17亿元外国资本在澳洲投资。
据悉，截至这份数据报告撰写的时候，一共有1582人表达了申请该签证的意向，有1095人提交了申请。
在SIV签证审批率提高的同时，该签证类别的拒签或撒销申请的比例也较高，数据显示有11%至12%的申请被拒或自行撤销。
专业公司认为，民众应该在提交申请之前寻求专业意见，尤其是在新州宣布调整SIV签证投资选择之后。
SIV签证申请者现在可以投资500万（澳元）到自行选择的、合乎当局规定的投资项目之中，其中包括联邦和各州的政府债券，澳洲证监会监管的管理基金等。所有潜在的投资资金必须投资于澳洲，以及直接投资于澳洲人控股的公司。
移民部目前也在对SIV签证制度进行复核，希望能加强该签证制度的灵活性、增加可选择的投资项目，以及提高签证审批效率。预计当局会进行改革以简化流程以及增加申请数量。SIV签证推出至今，证明了对其最有兴趣的是富裕的中国人。澳大利亚移民部的数据显示，在所签发的343份SIV签证中，9成获签者都是中国人。
胡润研究员近期的报告也显示，在资产超过160万美元的中国富翁里面，有64%的人要么移民，要么就是有这样的打算。
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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