查看： 回复：19
已交定金并签了购车合同，一月后如约提车卖家反悔了怎么办[待解决]
您好，精华帖至少要有15张图片，文字不少200个字！并且是原创内容，布局合理。
自动加载图片
楼主 电梯直达 楼
本人80零后女子一枚，8月开始计划买车。因为家里有个亲人去年过世了，当地有个说法是过世之后的一年内家里不能买大件东西。所以我最早只能于11月下旬买车。于是8月开始就一直是关注状态，但已确定目标为飞度自动低配。因为十一期间较多优惠活动，并且购置?减半了，于是打算价格合适的话就先定了车，11月下旬再提车。&&经过一番实地考察，当地一个汽车销售公司的价格最为优惠，销售员刚好也是一个认识的朋友。指导价为81800的车，优惠3000，另外还有3000节能补贴，相当于一共优惠6000。于是决定先定车。10月5日交了5000定金签了购车合同（有销售员和他们主管签字，还盖了公司章的），约定11月20日提车，提车前付完全款。&&&等待的日子也是很煎熬的。眼看提车的日子越来越近，心里也是按耐不住喜悦。但是就在前天，11月11日，我接到销售员的信息说他们店老板差异意这个优惠价格，答应除了节能补贴外只给优惠2000。我一看就很气愤呀。签了合同的事还能反悔呀，这奇葩事情……我当即表示我会想方法投诉他们店的。但是我其实是一个比较内敛的女子，而且相关法律和途径也不熟悉，我不知道我应该怎么争取我的权益不被侵害。而且销售员朋友说她也很抱歉，如果我投诉会让她也很难做……&&我该怎么处理?&请各位前辈支支招呀
推荐专题：
申请精华帖
您的申请已经提交，请耐心等待审核
1、审核通常是1-3个工作日
2、审核结果我们会通过系统消息给您答复
申请精华帖
您已经超过申请限制，不可再申请
您的申请连续三次被驳回，已经无法再申请精华帖，谢谢你对我们的支持！如有疑问，可以
申请精华帖
您有发现精华的慧眼，赞一个！
1、我们会在1-3个工作日内完成审核
申请精华帖
此贴已经申请精华中，谢谢您的支持！
1、我们会在1-3个工作日内完成审核
申请精华帖
您好，该帖子经过审核后，发现内容不符合精华要求，无法申请成为精华，谢谢你的支持！
申请精华帖
抱歉，帖子还没达到精华标准
精华帖至少要有15张图片，文字不少于200个字！您的帖子未达到要求，不能申请精华。
有合同就投诉，打400厂家电话…
是定金还是订金，不一样哦
这是哪个地方
合同写的是首期款，交了5000
有什么说法
厂家电话是指生产厂家吗？我没有
你好我是当地法院工作者如果需要走法律程序我可以免费教你走流程
怎么走程序?高手指点一下
怎么可能都是优惠6000的，你被欺负了
我今天刚提的818的，落地8.38
你应该凶点，大闹一场，你哪里的？
我性格闹不起来的。广西
地方不一样吧？我们这里4s店就只有节能补贴，其他不优惠
不要这么急这事是到迫不得已情况才走法律现在还是有协商余地
你现在就是一口咬定按照合同来就行急的事4S
您需要登录后才可以发帖
飞度更多相关问题
回复成功！积分+2
请输入内容您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文
买房子后卖家消失 交完定金和尾款后卖家消失不见
日 14:58:08　住在杭州网
【摘要】近日，合肥人徐先生遇到一件麻烦事，他从同学刘某手中买了一套房子，在交了5万定金和45万元尾款之后，刘某消失不见，电话无法打通，徐先生这才发现自己上了当，钱房两空，于是将刘某一纸诉状告上了法庭。
　　近日，合肥人徐先生遇到一件麻烦事，他从同学刘某手中买了一套房子，在交了5万定金和45万元尾款之后，刘某消失不见，电话无法打通，徐先生这才发现自己上了当，钱房两空，于是将刘某一纸诉状告上了法庭。
　　徐先生今年33岁，与刘某是同学关系。 2015年初，同学家的房子要卖，徐先生也有意购买。去年3月份，刘某、何某某同意将名下位于合肥市瑶海区临泉路香格里拉花园一套房屋出售给徐先生，双方协商的房屋价格为50万元。同年3月31日，徐先生支付了5万元购房定金。当时，双方签订了房屋买卖合同，刘某、何某某出具了定金收条。双方还约定，去年10月12日办理尾款交接和房地产证过户手续。若双方中有任何一方违约，应支付给对方20万元违约金。去年10月12日，徐先生按合同约定支付了45万元房屋尾款。
　　徐先生今年33岁，与刘某是同学关系。 2015年初，同学家的房子要卖，徐先生也有意购买。去年3月份，刘某、何某某同意将名下位于合肥市瑶海区临泉路香格里拉花园一套房屋出售给徐先生，双方协商的房屋价格为50万元。同年3月31日，徐先生支付了5万元购房定金。当时，双方签订了房屋买卖合同，刘某、何某某出具了定金收条。双方还约定，去年10月12日办理尾款交接和房地产证过户手续。若双方中有任何一方违约，应支付给对方20万元违约金。去年10月12日，徐先生按合同约定支付了45万元房屋尾款。
　　法院审理此案认为，徐先生与刘某、何某某签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同约定履行各自义务。为此，法院判令刘某、何某某继续履行合同，并于判决生效之日起五日内协助徐先生办理房屋过户登记手续;此外，刘某、何某某还应向徐先生支付违约金10万元。
来源：中国网 　作者： 　编辑：周杭
版权和免责声明
　　凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线?住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线?住在杭州网"，并保留"浙江在线?住在杭州网消息"的电头。
　　本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
　　联系电话：2。
增值电信业务经营许可证: 浙B2- 互联网新闻信息服务许可证:国新网 网络文化经营许可证：浙网文[2号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务：
浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2- 广播电视节目制作经营许可证：（浙）字第057号短消息代码证：浙号[-B011
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办　　浙江在线新闻网站版权所有交定金后卖家房产意外被查封！中介追回定金购房者并获赔偿 | 北晚新视觉
交定金后卖家房产意外被查封！中介追回定金购房者并获赔偿
90后四川小伙儿小唐去年可谓喜事连连，结婚后又将荣升为父亲。因工作在重庆，为更好地兼顾工作和家庭，与家人合计后准备在重庆购买一套房子安家。
很快他就在房天下网站（）找到了自己中意的房子，在房天下经纪人何大清的带领下看房、与卖家沟通、查看卖家所有房产资料，一切妥当后日正式签订买卖合同，并支付卖家2万元定金。
不过接下来的购房经历让小唐哭笑不得，也让他对中介有了全新认识。
卖家房产资料真实，买家交付定金后却玩起失踪
随后的银行按揭面签、办理公证，整个购房流程有条不紊地顺利进行着。可卖方在准备按揭材料时频频出现问题，如资料准备不齐，补资料速度特别慢，经常不接电话、不回电话、不回信息。
卖家一直以各种理由解释自己太忙，善解人意的90后小夫妻非常理解他们，并没有过多地催促。但房天下经纪人何大清看着小唐妻子肚子日益大起来行动越来越不便利，就多次提醒卖家尽快抽出时间完善一切材料。转眼就到了2016年2月上旬，农历新年到了，卖家突然“消失了”，小唐夫妇以为卖家回老家过年，自己也就回家过年。
虽然客户理解卖家消失这件事与中介小何无关，可这事儿还是把小何给急坏了，她觉得客户把买房的事交给自己，自己就要负责到底！于是每天给卖家发信息、打电话、发微信，到住处去找他。
（房天下经纪人何大清工作照）
春节假期一过完，卖家仍未出现，何大清预感到情况不对劲，立即将问题上报至重庆房天下二手房营销七部总监肖文斌处。肖文斌听完汇报后，要求公司相关人员立马再次核查卖家提交的一切资料，经核实均为真实资料。而在进行产权资料核实时，得到了一个让所有人意外的消息：该房产在签约交付定金后的第5天，也就是日被重庆市南岸区人民法院查封！
房天下历时月余追回定金，购房者并获1万元赔偿
交定金前一切没有问题，交完定金后卖家的房子却出现了问题。肖文斌安抚小唐夫妇不要着急，表示房天下会全力帮助他们找到卖家挽回损失。
据购房者小唐了回忆道：“小何（房天下经纪人何大清）和他们总监处理事情的态度真的让我很放心。最初在网上看到房子与他们联系时，我对二手房交易完全不了解，整个交易过程中她不断向我介绍正规交易流程以及注意事项。”
小唐表示，到最后再次检核出房子被查封时，自己都是第一时间接到电话的。“房天下总监亲自致电告诉我，不断安慰我，并热心地帮助我，让我们夫妻在这个举目无亲的城市觉得温暖和安心。”
后来，房天下区域总监肖文斌还安排同事轮岗，每天都在为小唐联系卖家寻找卖家。“因为妻子生产在即，我们必须要有一套属于自己的房子，于是我再次找到了小何让她重新为我推荐房子。在2月底通过他们公司买到了一套位于大渡口区的100平米房子，所有手续已经办完了，现在我们已经住进了这套房子。”小唐说。
“3月21日晚上，我们接到电话，房天下帮我们找到卖家了，请我们赶紧过去。那个时候我真的是惊喜和感动。”小唐感激地说道，“一个多月过去了，他们每天帮我找人，每天为一个本来都已经与他们无关的事情操心帮忙，真的谢谢他们。在房天下的帮助下，最后卖家退还了我2万定金，赔偿了1万元的损失费。真的是说不出来的感谢。”
（重庆房天下二手房营销七部总监肖文斌工作照）
房天下保障购房者权益，坚持做“良心中介”
对于为客户的损失奔忙，何大清解释说，房子是在自己手上、在房天下成交的，自己就一定要为他们负责。而且公司要求透明收费、透明交易，且公司领导也非常支持自己，所以就一定要为买家追回损失。
对此重庆房天下二手房营销七部总监肖文斌说道：“这是一个中介公司的良心，我们不能只看到钱，我们要做良心中介。让所有人买房卖房都安心，这是我们公司的宗旨，也是对我们区域所有员工的要求。只有用心去为客户服务，才能让客户放心地交易。”
使用微信扫一扫，分享网页至朋友圈（点击二维码隐藏）
免责声明：
本内容为广告，由上海源仪文化传播有限公司投放。本篇文章在于传递广告信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
如因文章内容、版权和其它问题需要联系、沟通、投诉的单位及个人，请与上海源仪方面联系。联系邮箱：。
新视觉·新媒体
北晚新视觉微博
北晚新视觉手机版
北京晚报APP
北晚新视觉微信
新视觉影社微信
地址：北京东城区建国门内大街20号北京日报社新闻采编中心205室 电话：010-邮箱：takefoto(at)
工信部备案号：京ICP备号公安机关备案号：09帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:44&分页:感动常在无言之境发信人: VSH (感动常在无言之境), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:07:44 2016), 站内 && 网签了么 &&&& 【 在 bluefairy (bluefairy) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
: 发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:01:39 2016), 站内
: 终于可以回复了。楼主看过来，我也遇到了一样的情况，二月底签的合同。当时本来想定金三天内给个二十万，卖家说要解抵押，需要50万，让解抵押的时候把钱打给他就行。所以当场只给了5万现金，合同里写得定金50万，45万解抵押的时候给。之后我一直想问什么时候银行可以解抵押想给钱，中介一直说银行还没回复。终于上礼拜中介跟我说实话说业主现在加了60万在我爱我家继续卖，想如果卖出去就赔我五万块钱违约。她想得美！我打算只要证实跟我提违约我也走法律程序。钱不钱的无所谓，但是不能惯着卖家这种做法！反正现在房价已经这样了，我也不急着买了，时间上耗得起！
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.231.36.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.247.93.*]
感动常在无言之境发信人: VSH (感动常在无言之境), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:08:56 2016), 站内 && 一个案子一个数啊 && 法官自由裁量权 && 律师说能要来20%就跟他签风险代理咯 &&&& 【 在 zuzumm (偶像逝去) 的大作中提到: 】
: 标&&题: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
: 发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 11:19:45 2016), 站内
: 真是倒霉，遇到了不靠谱的房主
: 上个月底签合同，交了定金。这周该网签面前了，卖家直接给中介发了个书面声明要违约。。。
: 咨询了律师，律师说除了退定金外，房主大概率赔房款的20%。
: 但浏览本版，看到的主流意识是这20%很难赢下来。
: 求解释啊。
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.114.147.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.247.93.*]
感动常在无言之境发信人: VSH (感动常在无言之境), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:09:24 2016), 站内 && 北京今年的官方数字是11% &&&& 【 在 liuliu6000 (龙行天下) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
: 发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 11:34:44 2016), 站内
: 赶紧走法律程序啊，上个月底到现在房价涨了多少，
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.181.38.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.247.93.*]
bluefairy发信人: bluefairy (bluefairy), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:13:28 2016), 站内 && 没有网签，现在还处在她按流程应该解抵押的过程中，合同上规定她解抵押完之前我要支付剩余的定金45万。现在是我并不知道她到底什么时候解抵押。所以我也不知道我给钱这个时间节点怎么算？如果她就拖着不告诉我解压时间，然后我给不了钱，然后不会最后变成违约的是我吧？
合同上规定她3.31之前申请解抵押，4.15之前解抵押完成。我现在连她到底申请没申请我都不知道，中介说收到她的消息应该是申请是申请了的。卖家是个北京大妈。
【 在 VSH 的大作中提到: 】
: 网签了么
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.231.36.*]
bluefairy发信人: bluefairy (bluefairy), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:15:37 2016), 站内 && 现在她挂在我爱我家上卖，然后我这边就是一直拖着。我没有跟她直接联系，都是通过中介催。
【 在 bluefairy 的大作中提到: 】
: 没有网签，现在还处在她按流程应该解抵押的过程中，合同上规定她解抵押完之前我要支付剩余的定金45万。现在是我并不知道她到底什么时候解抵押。所以我也不知道我给钱这个时间节点怎么算？如果她就拖着不告诉我解压时间，然后我给不了钱，然后不会最后变成违约的是我吧？
: 合同上规定她3.31之前申请解抵押，4.15之前解抵押完成。我现在连她到底申请没申请我都不知道，中介说收到她的消息应该是申请是申请了的。卖家是个北京大妈。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.231.36.*]
xiaoma发信人: mataoabcb (xiaoma), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:26:38 2016), 站内 && 网签都没做想要20%很难吧。。。律师都是说的最好的情况，律师费好像也要不少钱把，即使最后判的买家违约定金不退都免不了律师费吧。是按照房价的百分比交律师费。
一般案子拖2年正常，强制执行老赖中国有900万。说起诉的都是说话不腰疼的，起诉完了后悔没有协商解约的据统计是大多数
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.127.149.*]
房版纪委发信人: bensonhao (房版巡视组), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:31:11 2016), 站内 && 能拿到违约金和中介费的话，这是好事。偷笑吧
房版纪委爱谁谁 && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.247.27.*]
xiaoma发信人: mataoabcb (xiaoma), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 15:38:37 2016), 站内 && 如果交个10万左右的律师费判个继续履行我是觉得很亏。。。
赔偿的话定金才5万能陪个双倍定金或者再多个10万我觉得了不起了。。。刨除律师费依然觉得很亏。
时间成本另外说。
当然退还中介费也是另外说 && 【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 如果是诉继续履行的话，跟合同进度关系不大。如果诉赔偿的话，会考虑买家实际
: 支付情况
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.127.149.*]
marvel发信人: marvel1977 (marvel), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 16:42:40 2016), 站内 && 不是歧视哈，少数北京土著非常势利，缺乏契约精神，这种情况就是坚决起诉。照理你们都签了合同了，如果商贷的话，可以不用等她解押就可以网签呀？
【 在 bluefairy 的大作中提到: 】
: 现在她挂在我爱我家上卖，然后我这边就是一直拖着。我没有跟她直接联系，都是通过中介催。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.124.23.*]
bluefairy发信人: bluefairy (bluefairy), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 交了定金，签了链家的标准合同，然后卖家毁约
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 16:52:40 2016), 站内 && 我不懂呀，第一次买没经验，一切流程等着中介drive。 中介说接下来是做评估，所以我就一直等评估呢，谁想一直拖着说没法评估，我一直催，中介才告诉我是对方想加价再卖。
老实说，赔我定金我不过是5万。哪怕加上中介费那也不是我的，只是赔偿我的损失而已。对她来讲违约成本太低。既然我啥都得不到，那我宁愿花点钱打打官司，让他们这些没有契约精神的人卖家也花点代价。20%这个我也没指望。
【 在 marvel1977 的大作中提到: 】
: 不是歧视哈，少数北京土著非常势利，缺乏契约精神，这种情况就是坚决起诉。照理你们都签了合同了，如果商贷的话，可以不用等她解押就可以网签呀？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 220.231.36.*]
文章数:44&分页:}