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婚内购房一人公积金贷款,离婚后公积金贷款未还清,如何办理成贷款人一人名字的房产证?
男女双方于2009年婚内购买了一套商品房,住房公积金贷款。由于男方没有住房公积金,因此女方独自贷款25万元(一人贷款上限)。房屋按份共有,女方99%,男方1%。住房备案合同和契税证均为两人名字,标明按份共有及比例。住房公积金贷款时,住房公积金抵押合同为两人名字,但住房公积金贷款借款合同为女方一人名字(男方无公积金)。2009...
男女双方于2009年婚内购买了一套商品房,住房公积金贷款。由于男方没有住房公积金,因此女方独自贷款25万元(一人贷款上限)。房屋按份共有,女方99%,男方1%。住房备案合同和契税证均为两人名字,标明按份共有及比例。住房公积金贷款时,住房公积金抵押合同为两人名字,但住房公积金贷款借款合同为女方一人名字(男方无公积金)。2009年12月起开始还款。 2011年2月双方协议离婚。经民政局确认的离婚协议中标明:该房屋产权及贷款均归女方所有,男方自愿放弃房产权及贷款,并配合女方办理更名过户手续。 现该房屋开始办理房产证,住房公积金未还完。请问:办理房产证时能直接办理成女方一人名字的房产证吗?需要什么手续。如不能,怎样能将房产证变更为女方一人名字?
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可以办成女方一人的名字,除按正常手续所需的资料外,还要带上经民政局确认的离婚协议即可办理。 如果不能,要等该房屋贷款还清后,双方凭经民政局确认的离婚协议,到当地的房地产交易中心办理过户手续。
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