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房产赠与过户费用大概是多少？
-& 08:06:22 来源： 整理
?编号：133595
?标题：房产赠与过户费用大概是多少？
?形式：看房
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?提问者：整理
?提问时间： 08:06:22
房产赠与过户费用大概是多少？
记者跟进：
1、直系亲属赠予，看你赠予后用途，只是居住，以后没有买卖的打算，就赠予就可以，3%的契税就ok了。但是赠予后的房屋，以后出售的话，要交全额20%的个人所得税。如果你不确定以后卖不卖，那你们父子最好走个买卖程序，交税过户就可以了。2、房产买卖：一、政策性收费1、契税：普通住宅：均价低于5000元/O，评估价*1.5%; 非普通住宅：高于5000元/O的，面积超过144O的，用于其它用途的，评估价*3%.3、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%; 非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%; 普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/O。5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、中介交易费如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1.交易中介费：成交价*1% 2.房产权证代办费：视各中介收费而定。
解决方案：
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子女赠予父母房产怎么办？赠予要交什么费用？
提问者：15*******47&
时间： 17:13:13 &
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共有&2&个回答
您好，子女的房产要赠与父母，属于直系亲属间的赠与，需要审核父母的购房资质，需提供的证件是双方的身份证，户口本，结婚证，如果父母和子女的户口在一个户口本上，需要提供赠与合同即可，如果不在一个户口本上，还需要提供关系证明，交易是只需缴纳3%的契税即可。希望我的回答能够帮助到您。
生活中我们越来越多碰到赠予这个问题，子女在赠予父母房产时，要签署确认书，评估，办理公证，然后交费，出新房产证。
一、子女赠予父母房产怎么办理？
1.签署确认书：和父母一同到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或者购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人根据无偿赠与协议，表明其真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2.评估：由于是赠与业务，评估价一般是会较市价低的。
3.办理赠与公证。
4.缴纳税费，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
二、房屋赠与登记办理要交哪些税费？
1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2.契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。
4.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
看了子女赠予父母房产流程手续，大家应该都能了解了吧，几个步骤就可以搞定了，我们在算税费的时候也要好好看看这些知识。
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主...
定金具有法律效应，不能随意要回。
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直系亲属间的房产赠与如何操作费用最低？
一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是最低的。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税　　父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。　　当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。　　若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。　　可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省　　理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。　　子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
与是目的，但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，费用还是较为可观的。但房产赠与需要办理公证，公证费用约占赠与价值的2—3%，办理产权过户时还要收取3%的契税等
本回答被提问者采纳
立赠与合同，去公证处公证，不办理过户，然后交接，直至售出或不得已时再办理过户手续！
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直系亲属之间的房屋赠予是否免费?
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继承要20%的个人所得税,买卖看满几年的房子
不知道下面这条知识能否帮助到您
在讲述直系亲属房屋过户手续的流程之前,咱们首先需要了解的是关于直系亲属的概念,所谓的直系亲属,说的就是有一脉相承的血缘关系,例如母子,父子,父女都算是直系亲属。
直系亲属房屋过户手续是什么 直系亲属房屋过户流程
是的,直接办赠与就行
是的,办赠与
直系亲属房屋赠予需交的税费有:赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,做赠与公证费用。 直系亲属房屋赠予的程序一般是会去公证的,一般步骤是: 首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。你前夫需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。 其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。由于受赠人未成年,故可以由监护人代为办理。 第三,办理...
直系亲属房屋赠予需交的税费有:赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,做赠与公证费用。 直系亲属房屋赠予的程序一般是会去公证的,一般步骤是: 首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。你前夫需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。 其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。由于受赠人未成年,故可以由监护人代为办理。 第三,办理公证, 这是必须的步骤。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,继承房产、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱、赠与房产必须办理公证。第四,当事人携带申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料,到房地产管理机构申请变更登记,办理房屋所有权转移登记手续,由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 最后,赠与人将房屋交付受赠人。
赠与是目的,但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证,公证费用约占赠与价值的2—3%,办理产权过户时还要收取3%的契税等,费用还是较为可观的。因此,建议进行买卖或遗嘱继承,费用会节省一些。
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来自：未知
请问下 现在直系亲属之间赠与 还要公证费吗？？国家15年不是取消了嘛？？有亲身办过的人 来解答下嘛……急求！！！！！……！！
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不需要这问题直接问交易中心不是最直接的吗
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别赠与啊 买卖 交点税。。
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明确答复你 上海不需要
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第2楼Milch10
别赠与啊 买卖 交点税。。
满五唯一 不用20%的吧
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第3楼arike
明确答复你 上海不需要
那直系亲属赠与公证手续需要办吗？
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很复杂的，我们去年办过，你还是当面去公证处问比较好
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第5楼fudan045500
那直系亲属赠与公证手续需要办吗？
不需要办理公正
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第7楼arike
不需要办理公正
这个不需要是 交易中心说的算？会不会交易中心说要公证 那不就尴尬了……
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第4楼gg8760
满五唯一 不用20%的吧
你自己再问问吧 ，这个我还真说不全
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第8楼gg8760
这个不需要是 交易中心说的算？会不会交易中心说要公证 那不就尴尬了……
我已经办理完毕 浦东德平路 16年10月中旬就不需要了
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住宅不同于商铺
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第10楼arike
我已经办理完毕 浦东德平路 16年10月中旬就不需要了
带好户口本 身份证
房产证 还要啥？直接去交易中心吗
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第12楼gg8760
带好户口本 身份证
房产证 还要啥？直接去交易中心吗
户口本上需要能证明亲属关系 先到税务窗口 当场缴税 再去房产窗口过户就行 3个点的税
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第13楼arike
户口本上需要能证明亲属关系 先到税务窗口 当场缴税 再去房产窗口过户就行 3个点的税
谢谢了！！！
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和公证处有啥关系？直接上房产交易中心啊
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第1 楼 brandonzhuj981
这问题直接问交易中心不是最直接的吗
不对吧，听说过夫妻之间不要，给子女也不要了吗？
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第13楼arike
户口本上需要能证明亲属关系 先到税务窗口 当场缴税 再去房产窗口过户就行 3个点的税
亲属赠予也要3%税，那为啥不直接交易？
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满五唯一好像交易啊只要1.5%，赠与反而要3%契税，为什么非要赠与直接交易好了
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是不是继承的时候费用不多，但继承后这套房子再卖掉就要付百分之20的费用？
婕婕宝贝健康成长
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亲属赠予要去公证的呀，否则人人都可以去交易中心交易了。公证后过户拿着公证书去交易中心，如果要出售的20个点，一直都这样的。
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第21楼无字百科书
按照二手买卖流程做.缴点税钱.比其他划算
小天使屁屁妞
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第20 楼 phendiczll
亲属赠予要去公证的呀，否则人人都可以去交易中心交易了。公证后过户拿着公证书去交易中心，如果要出售的20个点，一直都这样的。
直系亲属无需公正。唯一不收个税务
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来自：上海
第23楼laodiedie
直系亲属无需公正。唯一不收个税务
要的呀，我公证的。新闻里也说没具体执行嘛
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好奇交易的时候 房价写多少
小小童装店
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来自：未知
第25 楼 可爱的你们
好奇交易的时候 房价写多少
交易中心直接核定最低价
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第24 楼 phendiczll
要的呀，我公证的。新闻里也说没具体执行嘛
从去年10开始直系亲属不要公正
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第19楼婕婕宝贝
是不是继承的时候费用不多，但继承后这套房子再卖掉就要付百分之20的费用？
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第28楼mekey
借猴子的图，大家可以自己看下。获赠或者继承的房产（就是白的意思）在交易的话，有20%的个税要交，很多的哟
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