房客不付房租 而且“玩消失” - 网易河南
房客不付房租 而且“玩消失”
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睢阳区的方先生：租我房子的房客联系不上了，现在不但欠我1万多元房租，连放有他物品的房子也不知道该怎么收回。
商丘网讯&睢阳区的方先生：租我房子的房客联系不上了，现在不但欠我1万多元房租，连放有他物品的房子也不知道该怎么收回。交办时间：2月19日记者报告说到自己租房的事，方先生既无奈又气愤。“因为投资失误，我家里30万元至今都要不回来。我小姑看到我家的情况，就将她在新城国际小区的一间45平方米的小屋子交给我出租，以解燃眉之急。但没有想到房子租出去后，至今12000元的房租怎么都要不回来了。”方先生说，他将房子租给了一位远方表亲宋显坤，原来他也说因投资失误现在手头紧，先租着，等到过年时在给这12000元的房租，“一是因为亲戚，二是同病相怜、将心比心，也就相信他了。签了合同之后，就让他先租住里面，回来在给钱。可是，万万没想到，还没有到过年他就人去楼空，因手机停机，连人都联系不上了”。方先生说，现在不但12000元的房租找不到人要，就连房子里也放着租房人宋显坤的一些物品，使该房一直无法向外出租。“正当我想办法解决之此时，突然感觉左腰疼痛无比，去医院检查发现左输尿管有一个9毫米的结石，而且左肾也有23毫米的积水，医生建议我进行碎石治疗。但是治疗两次效果不好，只好去专医院复查，医生说如果碎石不好的话，就需要做输尿管软镜激光碎石的手术，而且只能去郑州邀请专家或者去郑州住院治疗，光手术费就要两三万元。”方先生说，自己现在急需用钱去看病，希望宋显坤能尽快将拖欠的房租给自己。因无法联系到宋显坤，记者根据方先生提供的电话号码，先后联系到宋显坤的三舅和妹妹宋珍。两人均称，联系不到宋显坤。甚至连宋显坤父亲宋德忠的联系方式也没有。签有租房合同，又有着亲戚关系，希望拖欠房租的宋显坤能尽快联系方先生，解决拖欠的房租问题。原标题：房客不付房租 而且“玩消失”
本文来源：京九晚报
责任编辑：HN042
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谁遇到过租户到期不主动交房租的？怎么办呢
大学一年级
谁遇到过租户到期不主动交房租的？怎么办呢
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大学一年级
& &&&第一次出租房子没啥经验，遇到了烦心事。租客要求每季度付租金，但是到时间从来不主动交，第一次是我发短信提醒她才给，第二次发短信、打电话都不搭理，没辙换了个手机号给她打才接，然后说在外地，等回再给，又得拖一阵子了。。挺心烦的，不知道以后怎么办？谁遇到过这种情况？
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爱生活、爱环保
初中二年级
没什么经验。
去年也是第一次出租，就怕出这样的麻烦，年付的，
高中二年级
你要急用钱或介意拖欠几天这事，合同可改成半年付。或者合同里加一项，逾期不交超过X天付日息从押金里扣。
其实晚几天个人觉得没什么，关键看她看护房子如何，省心不省心吧。有的人可能确实忘了，或者正好赶上出差。但如果这租客次次都这样，是有点太不讲究了。
大学一年级
是等着钱还房贷。我这是住了两年的新房第一次出租，平时从不去房子查看，租户有什么要求我都及时解决，自我感觉是事儿特少的房东。
[ 本帖最后由 米兰宝贝 于
18:45 编辑 ]
大学一年级
唉我记住这个教训了，合同到期不租给她了，重新签年付的合同。可是链家跟我说租房都是季度付，半年付的都很少，难道她骗我？
初中二年级
引用:原帖由 米兰宝贝 于
18:44 发表
唉我记住这个教训了，合同到期不租给她了，重新签年付的合同。可是链家跟我说租房都是季度付，半年付的都很少，难道她骗我？ :条件都是谈的，年付在租金上优惠些就是了。不过愿意年付的人确实不是很多。
小学二年级
恩，确实挺讨厌的，我现在的租户也是这样的，每次都需要我提醒，不过好在一提醒，每次不超过两天，就会把钱打到我卡里。这点还行。
条件都是谈的，我妹妹的房子刚出租，最后谈的就是年付，一次性付清，这样省事。
高中一年级
合同里规定好，不按时交房租，合同终止。
小学五年级
电话通知短信通知！不回不理直接换锁
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我想做向高尔察克一样的人
小学五年级
我好几套房出租这种人我遇到多了，直接换锁没别的办法
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我想做向高尔察克一样的人
小学五年级
现在练得我自己都会换锁了妹妹需要买好锁芯我就会换
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我想做向高尔察克一样的人
大学二年级
引用:原帖由 米兰宝贝 于
18:03 发表
& &&&第一次出租房子没啥经验，遇到了烦心事。租客要求每季度付租金，但是到时间从来不主动交，第一次是我发短信提醒她才给，第二次发短信、打电话都不搭理，没辙换了个手机号给她打才接，然后说在外地，等回北京再给 ... :合同怎么说？如果不主动交&&你可以仔细看合同
同时 你可以要求 到时间不交 你上门换锁 报警&&说他非法占用房子
中介就是这样 过期一天&&自动算你解除合同 就好比你租家具&&用一个月给一个月的钱&&到期不交钱 家具人家要拉回去
房子也一样
这个人要不是中介 喜欢拖欠&&
要不是不懂里面厉害 然后看出你好说话
你知道吧 中介才不会管你出差什么的 以前就发生过 到期不交租金 立刻扫地出门 东西扔出来
我们是个人 没有必要像中介那样
建议你问清楚 他什么时候回来&&如果超过5天 要求外地汇款 或者朋友汇款
5天内 可以通融&&
一般出差 没有超过5天的&&出国除外&&
而且&&多数有提前量&&
并且 以后每次到期前5天电话通知 要求缴款&&如果出差&&请提前缴款
延期&&你要收房
一般来讲 合同没有注明 不交房租如何的&&就是默认不交房租 自动租约作废
如果有押金 你可以宽容几天 但押金和租金是两回事 是对房子里物品的抵押
千万不要拖到押金可以抵消租金的时候&&不然对方搬空你房子 你也没有办法
大学二年级
引用:原帖由 米兰宝贝 于
18:44 发表
唉我记住这个教训了，合同到期不租给她了，重新签年付的合同。可是链家跟我说租房都是季度付，半年付的都很少，难道她骗我？ :季度付的多 因为租户多半一下拿几万 还是不方便
但半年付的还是蛮有一些
年付的 也有 租金会便宜个100-200的
关键还是看人吧&&一般租户拖个几天也没有什么&&
不用怕&&赖帐的人少&&但要他们特别记得这个事情的 也不会多
高中一年级
不是押一付三吗，不用提醒他，给他发短信，从押金中扣违约金，合同到期不再租给他了。
我两套房子都交给中介代理了，虽然少赚点，但确实很省心。中介打款非常及时，从来不用提醒。
高中一年级
短信直接说到日子不付房租，你就直接去收房了换锁了。说到做到，这事就好办。
我也讨厌这种房客，每次到日子还要提醒。需要提醒吗？这种事应该自己牢牢的记住。
认识一个网友，就这德行，还总说，到日子付房租了房东也不知道打个电话提醒她一下什么的。我晕翻，你租别人房子，到日子自己不惦记，房东还得提醒你，不提醒你还犯错了不成？你怎么没人提醒知道到点吃饭啊，这不都一个道理啊。
我也在外地租房子住，我怕自己忘记，就写上每次付款的日子，贴在防盗门上，每天进出都能看得到，到付款的日子的时候，提前一周就准备好钱电话房东，看是我送过去还是她过来拿。我觉得人都是相互的，你及时付房租，房东才会开开心心的把房子继续租给你住。
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漂在每一个城市！游荡在地球的每个角落！
小学六年级
我也好想遇到这样的好房东，偶家房东是签的一年合同半年以后无理给我们涨价，我们给他跨行汇款，她还嫌慢，越跟她说在高速上开车呢，她越给打电话，这样的人没长什么好心眼
研究生三年级
超过15天就已经算违约了！可以把它的东西全都扔出去！押金也可以不给！
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欧莱雅身体防晒30倍100ml特价39.9元.不能自提
高中一年级
合同里是不是写了逾期多少天自动解除合同扣押金啊？我也没仔细看，刚出租了一个两居
看来找个靠谱点的租客，哪怕租金少点也行啊
我之前的经验是，旁敲侧击的看看他们是什么工作，还有几个男孩一起合租的肯定不租，一家人也还行，不过有老有小的家里的东西用的很费，孩子也爱乱画乱贴，所以最好的是租给2个有稳定工作的女孩
大学一年级
合同里不都会有关于支付房款的问题吗？我一般都约定到期前半个月或者10天的付齐吧，也偶尔遇到他有事情，晚一天两天的，这都是偶尔，个人感觉想这种拖欠的租户，可以直接不合作了，建议你去看一下，有没有给你转租啊之类的
我遇到过一次，偷偷给我转租了，因为我在合同里约定不允许转租的
显示全部签名
/thread--1.html
研究生三年级
我遇到过一次这样的
我直接晚上下班去堵她了
其他的都是每次发短信提醒就把钱打过来了
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&&&&&&&&&&&&&&&正文
房客不支付下个月的房租，作为房主，有权利打开房门吗？
我有间房租给一位女士，但她一个月也跟北京待不了几天，第一年租的时候是有合同的，第二年要续租给她的时候，她人在外地回不来，所以就将一个季度的钱打了过来，但因为人不在北京，因此没有签续约合同。
以前的合同约定的是每个季度到期前10天要把下个季度的房钱打过来，到3月12日（也就是今天），她交的房租就到期了。我们10天前就开始联系她，但她每次都说过两天就交，但一直没有交，再后来就是短信不回，电话不接。
最后在昨天，我早上给她发了信息“如果再不交房租，我要收房”，但我一直等到她下午5点，她都没有给我回信，期间我一直打电话发短信。
所以我决定在昨天晚上的时候，把她的要是换了（给她的是装修的钥匙，我给换成了钥匙B，她不通过我们打不开房间）。
但不巧的是，我刚换完钥匙一会，她打电话来说钱汇了。
我想问一下，像这种情况，她屡次耍我们不交房租，我们虽然没有合同，但我认为也是以前合同的延续，是不是应该算她违约呢？我们是不是有权利收回房子？？
谢谢各位律师！
西城区发表时间： 10:10
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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不要私自打开房子，避免不必要的麻烦，可以向法院起诉。
律所：北京市君泰律师事务所 回复时间： 10:11
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律师回答共 9 条
可以向法院起诉。
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 11:32
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最好不要私自打开自己租户的房子，当出现租客不交租时建议协商解决或诉讼维权。
合同到期后,双方未续签合同,但仍继续保持租赁关系的,视为不定期租赁.经催告对方在合理期限内未支付房租的,你有权解除合同..
律所：广东人民时代律师事务所
回复时间： 17:39
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1381074****
违法行为，如果对方有损失的话，你需要 赔偿的。
律所：北京市隆安律师事务所
回复时间： 10:07
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1303100****
可以向法院起诉。
律所：北京市易理律师事务所
回复时间： 10:29
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1381196****
合同到期后,双方未续签合同,但仍继续保持租赁关系的,视为不定期租赁.
经催告对方在合理期限内未支付房租的,你有权解除合同.建议协商解决较好.
律所：北京市嘉安律师事务所
回复时间： 10:38
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1381187****
可以向法院起诉。
律所：北京市中闻律师事务所
回复时间： 10:43
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1800112****
您好！最好不要私自打开房子，建议诉讼维权。
律所：北京优典律师事务所
回复时间： 10:51
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1337328****
你有权利收回自己的房子。只不过需要过程。
律所：河北高俊霞律师事务所
回复时间： 09:44
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1326318****
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
根据您的描述和上述法律规定，您可以随时通知她解除合同。不建议您直接打开房门，强行收房。
您的情况，有多种维权方案，建议和律师面谈，商讨最佳解决途径。
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 17:12
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