新房调价购房者举棋不定 二手房交易会看多买少_新闻中心_新浪网
新房调价购房者举棋不定 二手房交易会看多买少
.cn 日10:07 龙虎网
　　【龙虎网讯】受新房调价销售的影响，时处传统旺季的二手房市场仅有缓慢回升。在昨日南京市房管部门举行的月末二手房交易会上，展会仍与以往一样,看房的人多，买房的人少。来自主办方下午16：00的统计数据，尽管有1210人进场咨询，但最终接受购房登记的仅98人。由于新房频频打折促销，不少前往观展的市民表示，他们对现在究竟买不买房感到迷茫。
　　经历了近3个月的相对低迷后，南京市房管部门发布的最新数据显示，南京楼市二手房市场正在逐步回暖。8月份南京市二手房成交量比7月份增长了7％，在9月份挂牌套数比8月份明显增加的情况下，南京市房产信息研究中心的专家预测，9月份二手房的交易量会进一步有所回升。与此同时，一家中介公司发布数据称，9月中旬该公司二手房成交量比八月中旬上升48%。不仅如此，房管部门发布的数据还显示，南京二手房挂牌价格正在逐步下降，9月中旬挂牌价格平均降幅达到了4.28％，旺季从一定程度上将带动市场的回暖。
　　不过，前来看房的市民表示，他们并没有这种感觉。在昨日交易会现场，一位张姓市民在看了三四处河西龙江小区的房子后，感慨地说：“龙江的房子仍然在5500元/平方米左右，即使还价也少不到哪里去１张先生表示，如果按照这个价格在现在的河西肯定可以买到合适的房子，他也正在犹豫到底买二手房还是新房。对此，中介公司的工作人员表示，新政后新房的不断打折促销，实际上已吸引了不少二手房客户过去，新旧房的大比拼，使得今年二手房市场回暖十分缓慢。
　　尽管如此，南京市房管部门的专家还是对传统“金九银十”充满了希望。“9月成交肯定比8月要好。自从6月楼市新政后，二手房交易量都在回升中，只是还没回升到以往旺季的水平而已。”南京房地产研究中心主任李智表示：挂牌量大、价格回落，这应该是购房人的福音。李智预测，从市场前景看，第四季度到春节前，南京二手房将会出现购房小高潮。
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& 365忙忙碌碌为省钱 开发商得意洋洋未必领情 购房人茫茫然举棋不定
失控的大胃王
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365忙忙碌碌为省钱 开发商得意洋洋未必领情 购房人茫茫然举棋不定 ()
我上周六参加了365的看房团，其实之前也看过其中的一些楼盘，但是由于房价居高不下，一直难以下手，这次听说365有购房券可以有优惠，就又兴冲冲的去看房了。
虽然这次看房没有选中自己满意的房子，但是还是很感谢365，对于我们这些购房来说，365是我们接触房产的一个很好平台，也给我们提供了很多帮助，这次他们推出购房券也是希望给我们这些购房者带来实惠。
可是似乎芜湖的开发商对这365这样的做法却不怎么领情，辜负了365的一片好心，这几家楼盘，也就华强的优惠力度比较大，将近5万块，可是对我这样的工薪阶层、两口之家而言，德邑风尚的大户型、高总价还是负担不了的，如果是澳然天成有这样的优惠就好了！其它几家，特别是融汇，优惠给的不痛不痒，有点敷衍的味道。
而且最近发现好几个楼盘价格都有所上升，不知道是不是前期的销售成绩让开发商们有些飘飘然了，找不到北了。
其实，我觉得前期之所以卖的比较好，还是因为价格的原因，开发商的降价促销方式在芜湖还是比较吃的香的，可是现在这样，实在让我们这些想买房的人很郁闷！还是奉劝开发商一句，别把前景想的那么美好，价格才是王道，有句话话糙理不糙，舍不得孩子套不着狼啊！
希望365购房优惠券可以继续办下去，希望有更多的楼盘可以加入进来，希望可以有更多实实在在的优惠。
注册日期: Jan 2009第1楼
03-23-2009 <font color="#:47
楼市大家谈
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很中肯。加精中。
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让我们一起没大没小
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社区打工族
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说的蛮好的，情真意切，呵呵！HOUSE365会继续努力的！
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365芜湖地产家居网新闻社区部工作人员
本人长期混迹于鸠兹茶坊
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注册日期: Dec 2008第3楼
03-23-2009 <font color="#:51
wangjun2sj
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我不要他们优惠也不要他们赠送，我要他们给我们实实在在的价格
注册日期: Feb 2009第4楼
03-23-2009 <font color="#:52
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现在开发商被眼前的形式蒙蔽了，对365的做法不领情，不久当他们一意孤行，又大涨特涨后，就是购房者不领情了，或许那时候就要求着365多发点购房券了吧。
注册日期: Feb 2009第5楼
03-23-2009 <font color="#:54
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quote:最初由 wangjun2sj 发布
我不要他们优惠也不要他们赠送，我要他们给我们实实在在的价格
你要相信，开发商永远不会给我们实实在在的价格！
注册日期: Jan 2009第6楼
03-23-2009 <font color="#:56
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市场永远都是博弈的
即便你觉得价格合理，依然还会有人买不起
即便你觉得价格高了，依然还会有人买
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注册日期: Aug 2007第7楼
03-23-2009 <font color="#:02
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楼主说得很对
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终于有自己的窝了，同时也开始了房奴的生活...
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03-23-2009 <font color="#:06
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quote:最初由 方不便面 发布
市场永远都是博弈的
即便你觉得价格合理，依然还会有人买不起
即便你觉得价格高了，依然还会有人买
说的很中肯
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手忙脚乱地爱过一夜，从此没见面。
注册日期: May 2007第9楼
03-23-2009 <font color="#:25
凤凰城版主
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价格才是硬道理。
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踏踏实实干好每件事，快快乐乐过好每一天。
09年感言――少生气，多赚钱！
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03-23-2009 <font color="#:07
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要买，出手就要快，不然天天等，又有何用？你能看的清行情吗？如果能的话，去买股票好了，来的快。
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拐一年摇一年缘分哪，吃一堑长一智谢谢啊！
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到处回暖蛮，回的开发商都晕头转向了
注册日期: Jan 2009第13楼
03-23-2009 <font color="#:57
wangjun2sj
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quote:最初由 3387873 发布
要买，出手就要快，不然天天等，又有何用？你能看的清行情吗？如果能的话，去买股票好了，来的快。
托，又在劝人买房了
注册日期: Feb 2009第14楼
03-23-2009 <font color="#:20
牵挂于无声处
芜湖大家谈 版主
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　　现在的楼市，让人看不懂啊。
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梦想在高处、生活在别处、牵挂于无声处
注册日期: Dec 2007第15楼
03-23-2009 <font color="#:37
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&要不要买房，举棋不定
来自：上海
发帖：44＋602
父母家+丈母娘家+自己夫妻共4套房。现在手头存款100w，限购，可以买第二套房，现在情况有点不上不下。房子够住，生活过的蛮好，要买房，存款全部搭进去，还不够。但看看房价，有种不买就亏的感觉。举棋不定啊，要命的是老婆wx群里老是有人发发房子的事情，让她不淡定。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：0＋149
不限购还想什么 买买买-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
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父母家+丈母娘家+自己夫妻共4套房。现在手头存款100w，限购，可以买第二套房，现在情况有点不上不下。房子够住，生活过的蛮好，要买房，存款全部搭进去，还不够。但看看房价，有种不买就亏的感觉。举棋不定啊，要命的是老婆wx群里老是有人发发房子的事情，让她不淡定。-==kds官方iPhone客户端==-引用自楼主:[/color]好典雅的图
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：0＋11
情况帮你差不多，年底有笔钱会出来，都不知道怎么投资，看你描述中说不是限购吗，怎么可以买第二套房子?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：2＋56
有钱就毫不犹豫买呗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：382＋5930
不限购还想什么 买买买-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：13＋237
问题是，不离婚，100万首付能买什么房呢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：45＋602
情况帮你差不多，年底有笔钱会出来，都不知道怎么投资，看你描述中说不是限购吗，怎么可以买第二套房子? 引用自3楼:AcE(qq8c)
写的可能不太清楚，可以买第二套房。二套税不得了。主要投资渠道没有，手头还有点美金。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：61＋3036
100W市区老破小全款都不够，郊区勉强首付，小夫妻贷款20年？不说别的，一买房你生活品质肯定下降...如果觉得能忍受就去买
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记得在KDS混，只能唱衰不能唱好，唱衰有人同情，唱好从头问候你到脚...
来自：上海
发帖：12＋114
买房不后悔，后悔不买房-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：29＋2432
要被债的请三思
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上海反yp联盟会员
中国劣等生物研究所研究员
亚洲自由人权组织成员
世界反独裁联合会荣誉会员
...10楼...
来自：上海
发帖：45＋603
问题是，不离婚，100万首付能买什么房呢？ 引用自6楼:子非雪(gzjgzjgzj)
问父母拿点。要么奉贤-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：45＋604
100W市区老破小全款都不够，郊区勉强首付，小夫妻贷款20年？不说别的，一买房你生活品质肯定下降...如果觉得能忍受就去买 引用自8楼:蚂蚁上大树(fnxz)
的确这是我的顾虑，一同学年前买房，然后生了二胎，直言，压力一下子就大了，他家里经济状况还算好的。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：0＋12
问题是，不离婚，100万首付能买什么房呢？ 引用自6楼:子非雪(gzjgzjgzj)问父母拿点。要么奉贤-==kds官方iPhone客户端==-引用自11楼:奉贤涨幅不谈了，亲戚刚卖掉套，13还是14年75万入的，前两个月85万出的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：317＋8546
限购买法拍房，需要可以pm-==kds官方Android客户端==-
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建筑如诗，可我不是诗人，我是一个粉刷匠......
...14楼...
来自：上海
发帖：515＋4916
平时开销大就太平点吧～生活质量总归要保证的
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在山上放纵
...15楼...
来自：上海
发帖：13＋238
问题是，不离婚，100万首付能买什么房呢？ 引用自6楼:子非雪(gzjgzjgzj)问父母拿点。要么奉贤-==kds官方iPhone客户端==-引用自11楼:你研究好了，记得这个帖子里说下啊，我手里也有个百来万，不知道买哪里好？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：30＋5577
这幅画有点意思
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...17楼...
来自：上海
发帖：110＋3548
才100万的人都想着买房，无怪乎上海房价能暴涨。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：5＋313
父母家+丈母娘家+自己夫妻共4套房。现在手头存款100w，限购，可以买第二套房，现在情况有点不上不下。房子够住，生活过的蛮好，要买房，存款全部搭进去，还不够。但看看房价，有种不买就亏的感觉。举棋不定啊，要命的是老婆wx群里老是有人发发房子的事情，让她不淡定。-==kds官方iPhone客户端==-引用自楼主:[/color]LZ意思表达的清楚一些 买房是只动存款还是要卖掉一部分房子 买的房子是和老人们一起居住还是怎样 4套房子 100万存款 如果一大家子都住一起 还是可以买到品质不错的房子的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：20＋1133
mark-==kds官方iPhone客户端==-
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吃是我的最爱！
...20楼...
来自：上海
发帖：10＋103
买买买。。。不买你握着橘子皮有更好的去处哇
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：12＋16338
父母家+丈母娘家+自己夫妻共4套房。现在手头存款100w，限购，可以买第二套房，现在情况有点不上不下。房子够住，生活过的蛮好，要买房，存款全部搭进去，还不够。但看看房价，有种不买就亏的感觉。举棋不定啊，要命的是老婆wx群里老是有人发发房子的事情，让她不淡定。-==kds官方iPhone客户端==-引用自楼主:LZ意思表达的清楚一些 买房是只动存款还是要卖掉一部分房子 买的房子是和老人们一起居住还是怎样 4套房子 100万存款 如果一大家子都住一起 还是可以买到品质不错的房子的引用自19楼:[/color]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：43＋2089
怕什么我年初50W存款都或上了，贷了150W家里还有4套房+老婆个人准备拆迁的2套，新的这套已经150W涨好了，奥扫吧，一天一个价
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这家伙很神秘，什么也没留下
...23楼...
来自：上海
发帖：210＋9363
我就是没有首付款-==kds官方Android客户端==-
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人活着 就是 很有意义的 事情。
http://img.club.pchome.net/upload/club/other//pics_zhyhy_.jpg
...24楼...
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发帖：230＋2513
有钱又不限购还想个屁啊，买就一个字！不买不成刚度了-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：403＋30398
图的信息量太大了-==kds官方Android客户端==-
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很好很和谐
...26楼...
来自：上海
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父母家+丈母娘家+自己夫妻共4套房。现在手头存款100w，限购，可以买第二套房，现在情况有点不上不下。房子够住，生活过的蛮好，要买房，存款全部搭进去，还不够。但看看房价，有种不买就亏的感觉。举棋不定啊，要命的是老婆wx群里老是有人发发房子的事情，让她不淡定。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自#楼主:往事随风(Aladdino)
搏傻么买，理性么痛苦这看着，百分之五十的机会-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：61＋204
快买，买定离手-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：67＋984
内容-==kds触屏站==-
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目を開ければ、そこには君がいる
...29楼...
来自：上海
发帖：237＋2981
可以预见的是，按照这个货币贬值速度，7-8年以后外环对应的房价应该在40万一平左右，那时候月工资大概在6-8万左右。你自己好好想想吧。
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未来的路自己把握！打工容易，创业不易，且卖且珍惜！
...30楼...
来自：上海
发帖：4＋149
买-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：0＋511
买-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：上海
发帖：18＋221
那些叫你别买的人。如果有钱，他们自己买的快-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：上海
发帖：86＋2848
二套房首付7成，100万首付能买什么房？LZ赶快去抢号离婚吧
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...34楼...
来自：上海
发帖：20＋1142
我只想知道现在上海100万还能买哪里？另外你如果贷款多的话影响生活质量的话，怎么办-==kds官方iPhone客户端==-
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吃是我的最爱！
...35楼...
来自：上海
发帖：237＋2982
我只想知道现在上海100万还能买哪里？另外你如果贷款多的话影响生活质量的话，怎么办-==kds官方iPhone客户端==-引用自35楼:影响嘛也就前2年影响。能贷尽量多贷，关键是上海人胆子都太小了。
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未来的路自己把握！打工容易，创业不易，且卖且珍惜！
...36楼...
来自：上海
发帖：50＋515
能卖掉的话。卖掉两套。身上存款不要动。-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：140＋1552
关键楼主4套哪里的房，4套内环商品房么是可以不用买了，4套外环拆迁房劝你赶紧换房。-==kds触屏站==-
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...38楼...
来自：上海
发帖：523＋15490
“问题是，不离婚，100万首付能买什么房呢？引用自6楼:子非雪(gzjgzjgzj)问父母拿点。要么奉贤-==kds官方iPhone客户端==-引用自11楼:”奉贤涨幅不谈了，亲戚刚卖掉套，13还是14年75万入的，前两个月85万出的
你确定不是75w入，185w出？-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：249＋2365
买商住啊-==kds触屏站==-
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糖糖宠物用品店comming soon!....
...40楼...
来自：上海
发帖：249＋2366
或者买门面，将来90，00后的就业模式，跟80后完全不一样！-==kds触屏站==-
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糖糖宠物用品店comming soon!....
...41楼...
来自：上海
发帖：523＋15491
生一个的话刚好够，要是再有一套收租就完美了。-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：114＋2735
别买房了，又不是刚需，买毛房子，买股票吧-==kds官方Android客户端==-
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...43楼...
来自：上海
发帖：73＋2523
我跟楼主有点类似，我全家三套，本人限购了，乡下拆迁分了200多万，也不知所措，最近还是以老爸得名义全款买了套靠中环边的老破小学区，钱全部用完。不过涨幅还是蛮给力的，买了不后悔。楼主最好的情况是卖掉一套，手上再贴7，80万然后公积金贷款再买一套，留2,30万在手上色色一一-==kds官方iPhone客户端==-
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...44楼...
来自：上海
发帖：7＋165
同意楼上，房子结构调整下，将来不会是普涨的格局了。留两套好的，出一套两套，再贷款换精品。身上留个30万足够了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：115＋4481
我只想知道现在上海100万还能买哪里？另外你如果贷款多的话影响生活质量的话，怎么办-==kds官方iPhone客户端==- 引用自35楼:塔塔子(zhy1984)
金山的房子，100万还是买的到的-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：上海
发帖：12＋293
我只想知道现在上海100万还能买哪里？另外你如果贷款多的话影响生活质量的话，怎么办-==kds官方iPhone客户端==-引用自35楼:南汇这边，前两天130万买了套 95平的，总价280
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这家伙很懒 什么都没留下
...47楼...
来自：上海
发帖：2＋9548
买-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：3＋207
买吧，不买要后悔了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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