第三套房可以申请商业贷款吗?_百度知道
第三套房可以申请商业贷款吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
房产经纪人
现在有认贷不认房政策，只要你在银行里面没有房贷，第三套房可以申请贷款。
本回答被提问者和网友采纳
现在最多只有第二套可以.
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
商业贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[回顾] 湛湛:
[验房] 大灰狼206:　
[探访] chengxiys:
[消息] cbba:　
[咨询] qwee322xvb:　
[现象] 地痞爷:　
[讨论] zuoqian369:　
[照片] 戴眼镜老王:　
[讨论] 旺来:　
查看: 7575|回复: 20
请问第三套房是怎么认定的？这样的情况能不能买，能不能贷款？
目前有2套房（杭州），夫妻共同所有，一套商业贷款、一套公积金贷款，现在想把其中一套卖了，买一套大一点的户型，针对自己这种情况有2点疑问：1、如果卖掉其中一套，再次购买一套改善型住房（不超过140方）算不算第三套住房？能不能买？2、接上，如果可以买，这种情况能不能进行商业贷款？市公积金咨询了，明确说不行，认房认贷，属于第三套房贷，不允许贷款。
我也同问，也想改善。
除非你找到认房不认贷的。
查银行征信记录，如果有2次，肯定不能贷款，就算卖了一套。
wbcongcong 发表于
查银行征信记录，如果有2次，肯定不能贷款，就算卖了一套。
征信系统查了，只有商业银行的住房贷款记录，住房公积金的记录没有，这意味着还可以进行商业贷款？
另外卖掉其中一套，算不算三套房？
为什么你们的公积金贷款都查不到的？是不是外省的公积金贷款都查不到，本省公积金就能查到。
hangzxh 发表于
为什么你们的公积金贷款都查不到的？是不是外省的公积金贷款都查不到，本省公积金就能查到。
不知道啊，反正我3月份查询的记录只有一套商业贷款的住房贷款信息（1年之前就已经发放了公积金贷款）
2、卖掉商业贷款的那套，留下公积金贷款那套，把公积金贷款全部还了，再买用纯省公积金，可以贷款（商业和市公都贷不了）。
犀利利 发表于
2、卖掉商业贷款的那套，留下公积金贷款那套，把公积金贷款全部还了，再买用纯省公积金，可以贷 ...
征信系统只有一套房贷记录也不能进行商业贷款吗？
我交的是市公积金，可以贷省公积金吗？
wyylock 发表于
不知道啊，反正我3月份查询的记录只有一套商业贷款的住房贷款信息（1年之前就已经发放了公积金贷款）
你去哪里查的，什么时候贷款的？我是去人民银行拉的征信记录，2009年还清公积金贷款，征信记录有公积金贷款记录！
hangzxh 发表于
你去哪里查的，什么时候贷款的？我是去人民银行拉的征信记录，2009年还清公积金贷款，征信记录有公积金贷 ...
wyylock 发表于
征信系统只有一套房贷记录也不能进行商业贷款吗？
我交的是市公积金，可以贷省公积金吗？
公积金也是从银行的渠道的，一般情况下银行在审批贷款审核的时候都查的出来的。
交市公，不能用省公贷
那就是基本上没有贷款的可能性了？
wyylock 发表于
不知道啊，反正我3月份查询的记录只有一套商业贷款的住房贷款信息（1年之前就已经发放了公积金贷款）
哪里查询的啊？？
老婆婚前的贷款记录可以查到吗？
1、只要卖掉一套就可以买房
2、市公积金会查你商业贷款记录，加上你原来的公积金贷款记录，所以公积金绝对是不能贷款了。回到商业贷款上，商业贷款一般是查不到你的公积金贷款记录的，所以你要卖掉公积金这套房。那么就可以商业贷款，如果卖掉商业这套，还是不能贷款。
天悦 发表于
1、只要卖掉一套就可以买房
2、市公积金会查你商业贷款记录，加上你原来的公积金贷款记录，所以公积金绝对 ...
卖掉商业贷款的那套还是不能进行商业贷款，这是什么规则？
市公积金最恶心
wyylock 发表于
卖掉商业贷款的那套还是不能进行商业贷款，这是什么规则？
因为商业贷款是认房认贷，你已经贷款过一次，然后你名下又有一套公积金的房子在，不就是两套房了。第三套房是不能申请贷款的，但是你名下就剩下一套房了。所以能买不能贷款
天悦 发表于
因为商业贷款是认房认贷，你已经贷款过一次，然后你名下又有一套公积金的房子在，不就是两套房了。第三套 ...
公积金贷款的房子要读书用，哎，没办法了，钱又不够
Powered by}