购买房屋除了房产证还有什么必须的证件吗_百度知道
购买房屋除了房产证还有什么必须的证件吗
就是指那种带院子的房子 是不是还需要 土地使用证之类的
我有更好的答案
　　从你的表述看应该是购买二手房　　首先1。你应该问问房东是不是双证齐全，双证是指房产证，国土证。
需要注意的是，国土证上面会写土地的性质，分别有出让，和划拨，最好是买那种出让性质的房子，因为 这样在国土证过户的时候你不会付其他的费用，最多支付二三十块钱的工本费，如果是划拨的话，你买的房子，要把国土证过户成你的名字到国土局去过户是要付钱的，这个费用叫做“土地出让金”土地出让金的费用是按照多少钱一个平方来算的，这个费用由国土局收取。面积少的话还行，要是上几十个平方的话这个费用也是不小的，具体多少钱一个平方还要看房子的土地处在什么地段，这些都是有标准的。
2。要问清楚房东买的这个房子是否是按揭买的，是否结清银行欠款，是否到房管局去注销抵押，如果是这个房子还在抵押状态的话去房管局过户是过不了的。总结的就是双证齐全是最重要的，如果你自己识别不了产权证的真假最好还是在去房管局过户的时候再付首付款，总之建议你还是找中介公司，或者是找你买过二手房的朋友或者亲戚，毕竟他们经历过他们还是还是大概能知道整个流程的。
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房屋所有权证 国有土地使用证 契税完税证
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购买房屋要有两证一税一金。也就是要有房产证，土地证，契税，和房屋维修基金。不管有没有院子都可办理土地证。
最好卖两证齐全的房子，即既有房产证又有土地使用证的房子。这样可以收到法律的保护，最大化保证你的权益
在还没有房产证的时候必须要有五证二书才可以买卖交易，“五证”：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工许可证》，《商品房预售许可证》；“二书”《商品房质量说明书》，《商品房使用说明书》。如果有房产证的话，前面的五证二书就不需要了。
你好对，需要有土地使用证的------------------希望对你有帮助
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买房子除了房产证还有土地证使用证吗
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从你的表述看应该是购买二手房　　首先1。你应该问问房东是不是双证齐全，双证是指房产证，国土证。
需要注意的是，国土证上面会写土地的性质，分别有出让，和划拨，最好是买那种出让性质的房子，因为 这样在国土证过户的时候你不会付其他的费用，最多支付二三十块钱的工本费，如果是划拨的话，你买的房子，要把国土证过户成你的名字到国土局去过户是要付钱的，这个费用叫做“土地出让金”土地出让金的费用是按照多少钱一个平方来算的，这个费用由国土局收取。面积少的话还行，要是上几十个平方的话这个费用也是不小的，具体多少钱一个平方还要看房子的土地处在什么地段，这些都是有标准的。
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好像没有了
还有，土地证，···················
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