正在初始化报价器一套商品房，再拥有一套一房两证的商品房，仍否过户啊?2个回答wjrlyg申请两限房和自住性商品房都是有很多限制的,很多人会问,如果已经购买了其中的一种两限房,那么还能有资格购买自住型商品房吗,自住型商品房如何购买呢?1个回答你猜5025不能，公租房是租的，租房子的人只有使用权，没有其他权利，肯定是不能卖的。但是，租满五年后，可以购买而且会把你在这五年租房的租金算入房屋支付的金额里,就是说五年后你只要支付房屋总价减去五年的租金剩下的钱就行了。而且，当你把公租房变成产权房后，如果想再次退出，不能当做商品房销售，只能退还给公租房管理部门。
1个回答110GDCVI直系亲属赠与后，房子的性质和年代都不改变，还是按原来的算，还是公房。
3个回答众光天猫旗舰店名下有一套单位的经济适用房，婚后可以再以夫妻的名下购买商品房吗？
2个回答____TA0234不在同一户口本上需要做亲属关系公证，户口在同一户口本上，则无需公证，具体的优惠政策：卖公房前后一年买房，可享受契税减免优惠。(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受)。计算：再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。北京市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠(拆迁人的直系亲属均可使用)计算：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税(差额部分可以继续使用)。
1个回答中间恬静鼓不能再购买了。不但不能再购买限价商品房了，而且其他的保障性住房也不能再购买了。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》的规定：限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。因此，已经购买了限价商品住房的不能够再申请购买限价商品房了。
2个回答dpuserAt_感谢您的咨询~一般情况下，回迁房基本都属于二类经济适用房，二类经济适用房房产性质基本为70年产权的住宅类房屋，是属于限购住房。而即使是北京已婚家庭，家庭名下也只能拥有两套住房，第三套是限购的。根据您的情况描述来看，您已拥有两套住房的前提下，是不可以在购买商品房了，如果您是京籍家庭的话，您只能卖掉手上的一套回迁房，才可以再次购买商品房。更详细的情况，也可以去您小区附近的门店进行咨询。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
1个回答我是兔哥您好，京籍家庭(包括未成年子女)名下已经有两套住宅的，在京不能再买住宅，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
9个回答yushuanghua4发生反而更购房11个回答大河1989如果已经领取结婚证就不能再买了,如是没领取,丈夫符合现在的买房政策就还可以买了热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930新政：一房两证户型可以在湛江购房落户啦！
来源：湛江购房网
　()&&&&27008人次浏览&&&&（4）&&&&
湛江购房网讯：购房落户政策是指凡一次性在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人可以迁入购房地，购房者的户口变更为当地的户口，享受当地户籍的政策优惠。一直以来，买房落户绝对是房产界一个令人关注的话题。在湛江只要购买70平方米以上新建商品住宅，即可获得一个购房落户资格。但近年来一房两证的户型增多，随之也带来了新问题。如外地来湛工作者张先生，在湛江开发区购买了一套120多平方米的商品住宅，因为是属于一房两证的户型，两个房产证分别都是60多平米。虽然房屋实际面积达到120多平方米，但是房产证上的面积却达不到购房落户的资格要求，就无法办理购房落户手续。从2013年2月底开始，购买一房两证户型的置业者就可以放心了，在市公安局和房管局的协调下，如果您在湛江购买一房两证户型的户型，可以让开发商出具一份《合并户型证明》，实际购房面积达到70平方米以上的，即可以在湛江购房落户啦！不过需要注意的是，在落户政策中，入户仅与“新房”挂钩，二手房买卖并未在落户范围之内。
(热门) 湛江购房网友 游客：
一样是在打压二手房交易，不过对于新移民有好处。
支持[6]&&&&反对[3]
湛江购房网友 游客：
你好！我和我老公都是外地的户口，一个是城市的，一个是农村的，想在湛江生活，也想在湛江买房，这样户口可以转过来吗？
支持[2]&&&&反对[1]
湛江购房网友 游客：
你好！我和我老公都是外地的户口，一个是城市的，一个是农村的，想在湛江生活，也想在湛江买房，这样户口可以转过来吗？
支持[3]&&&&反对[4]
湛江购房网友 游客：
请帮忙提供(合并户型证明)样本
支持[2]&&&&反对[3]
湛江购房网友 游客：
一样是在打压二手房交易，不过对于新移民有好处。
支持[6]&&&&反对[3]
昵称： &&&&&&
& (评论限制字数:400字)
请您注意：
发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规，文明用语！“一房两证”贷公积金被叫停 - 导购 -成都乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
“一房两证”贷公积金被叫停
来源：信息时报
&&市民购买两套相邻房打通的住宅，将无法使用公积金贷款。昨日记者从广州住房公积金管理中心了解到，该中心发放通知表示不受理相邻房公积金贷款申请。在广州市限90平方米以下户型政策刚出台时，开发商曾通过建两套相邻可打通的低于90平方米户型进行变通，满足想住大户型的家庭。但今后这类房产将无法申请公积金贷款。
&&两房打通或存在潜在风险
&&据了解，市民或与他人同时购买相邻的两套住房，且存在通过改变房屋内部结构等手段合并使用住房的意向或事实，在这种情形下，借款人就其中一套住房申请住房公积金贷款，称为相邻房公积金贷款。在实际操作中，由承办银行审核是否属于相邻房公积金贷款。
&&房地产业界人士表示，在广州市限90平方米以下户型政策刚出台时，开发商曾通过建两套相邻可打通的低于90平方米户型进行变通，满足想住大户型的家庭，不过在限购条件下，本身会如此操作购房的家庭也并不多。但不排除有部分家庭在经济宽裕后，刚好邻居出售房产想进行购买改善居住条件，这种购房需求如被定为&相邻房&，也将无法申请公积金贷款。
&&广州住房公积金管理中心表示：&目前出现一些借款人购买两套相邻房屋，擅自更改房屋结构，将两套打通成一套。这种行为可能会使抵押房产的价值发生变化，存在一定潜在风险。&
&&组合贷款须同天进行放款
&&此前有不少采用公积金贷款+商业贷款组合贷款的购房者都有体会，往往在商业贷款审批放款后，公积金贷款却仍迟迟未放款，导致收楼时间延后。
&&广州住房公积金中心已发放通知要求，组合贷款须在同一天进行放款，因为银行原因延迟放款，不良后果由承办银行承担；确保借款人使用第二代身份证开立银行的还款账户；认真审核放款失败原因，不能出现多次因同一原因导致放款失败；杜绝整批放款失败的情况发生。承办银行还应严格按贷款委托协议要求及时回收贷款本息，如出现异常情况需及时反映中心贷款审批部，并提交正式书面情况说明。
&&明确规定二手房楼龄算法
&&值得一提的是，按照此前的规定，超过一定年限的二手房不能申请公积金贷款，其中框架结构的二手房楼龄超过30年、混合结构的二手房楼龄超过20年以及砖木结构二手房都不能申请公积金贷款。
&&二手房楼龄怎么计算？广州住房公积金管理中心对此进一步明确称，二手住房以《商品房买卖合同》的建筑时间、产权证的测绘时间以及评估报告三者之中年限最长者为房屋楼龄。
&&借款人不用提供缴存证明
&&广州住房公积金中心表示，承办银行必须落实住房公积金贷款政策以及相关规定的宣传与解释工作，有义务向借款人提供多种渠道(包括系统查询、网上查询、短信通知等)查询贷款进度、咨询业务或回答问题，不能推诿或误导借款人，影响服务形象。
&&承办银行不得要求借款人提供公积金缴存证明。
&&各承办银行所有经办网点及经办人员严格按照中心要求开展住房公积金贷款业务，对于严重违反规定或造成恶劣影响的网点，除了按照《 广州住房公积金贷款业务委托协议》扣罚手续费外，还将取消贷款业务资格。
热日 18:26
热日 11:45
热日 06:20
热日 00:15
热日 07:01
热日 06:29
热日 18:32
热日 00:15
热日 06:10
热日 06:10
热日 10:45
热日 09:44
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
一房两证是什么意思?对买房有什么影响。
浏览次数：0
两证，大产证，小产证。没什么影响的，一般有小产证就行了。
房天下知识为您分享了一条干货
比如子母房就两个房产证。还有带地下室是单独个证加房子的就两个了。买房就多了一契税。
一房两证是开发商在申请报建的时候为了省税将大套间的房产分成两个套间来报建，所以在买卖的时候就会出现一套物业两个房产证，对买方影响在于限购过户够不够条件买二套房，如果是一套物业有多个共有人的情况也会出现多本房产证，在买卖的时候一定要全部共有人都出现才能正常交易过房，对买方没有很大影响。
106029浏览
147811浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:320,askz:44,askd:39,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}