买房贷款要办什么手续-杭州网
买房贷款的手续程序
选择房产：购房者应进一步确认房产是否获得银行的支持；
办理按揭申请：准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》；
签订购房合同：银行审查确认后发同意贷款通知；购房者签购房合同；
签订按揭合同：取得凭证后，与银行签订按揭合同。
办理抵押登记、保险
开立专门还款账户：在银行指定的金融机构开立专门还款账户。
办理按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
买房贷款注意事项
房贷方式：主要分为公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款三种；
还贷方式：等额本息还款和等额本金还款。两种方式，各有优势，需要根据自己的具体情况进行分析。
　　针对部分地区住房公积金使用条件偏紧,结余资金规模较大等问题,由住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（以下简称《通知》）,明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。
关于公积金
按揭办不了首付能要回来吗 ？
　　主要还是要看是什么原因按揭下不来，你和开发商哪边出问题，哪方负责，一般这个情况你个人原因的话，只能协商一次性付款，或者退房，开发商收取你部分违约金。
关于二手房且房龄长的贷款问题
　　目前省公积金的政策是贷款年限加房龄不得超过40年，房龄超过20年的二手房，无论是首套还是二套，首付款比例不低于60%。许多银行在办理商业贷款时，对所购二手房的房龄是有要求的，基本上都要求房龄在20年以内，如果将近30年的房龄，只有少数银行才能予以办理商业贷款。
第一套房贷未结清的情况下，买二套房，首付比例为多少？贷款利率为多少？
　　属于二套，首付4成，利率上浮10%。您当前位置：&&&&&&
首次按揭买房注意这五步 否则贷款难批！
摘要：不管房价有多高，房子还是要买！在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟多数购房者都是通过按揭买房，那么对于首次按揭买房，贷款要注意哪几步呢？ 第一步：贷款前准备 不少购房者因工作不久，多由家里人来凑首付，自己的银行流水账单可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，为此，你就需要在买房前，为自己做一个漂亮的流水账。比如每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。 第二步：买房前别频繁换工作 你应该知道工作不稳定，贷款难获批吧！所以，为了银行贷款 ......
不管房价有多高，房子还是要买！在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟多数购房者都是通过按揭买房，那么对于首次按揭买房，贷款要注意哪几步呢？第一步：贷款前准备不少购房者因工作不久，多由家里人来凑首付，自己的银行流水账单可谓是惨不忍睹。而在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，为此，你就需要在买房前，为自己做一个漂亮的流水账。比如每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。第二步：买房前别频繁换工作你应该知道工作不稳定，贷款难获批吧！所以，为了银行贷款能够成功获批，买房前别频繁换工作，先在一个公司干着。第三步：提交真实资料信息银行对于贷款者身份会进行严格核实，若发现伪造资料，那贷款就没戏了，而且短时间内还将无法再次申请。因此，申请银行贷款时要提交真实资料信息。第四步：申请整数贷款住房按揭贷款你见过几千的零头吗？基本没有吧！这是因为银行贷款多是按照整数贷的，申请整数贷款更易获得银行审批。因此，若条件可以，就选择整数贷款吧。比如需要贷款35.5万，尽量选择贷款35万。第五步：个人情况变化要告知银行在申请贷款期间，若个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，要告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。买房本是一件让人开心自豪的事情，可不能由于贷款难批而导致买房计划泡汤，对此，小编建议首次按揭买房的购房者严格遵循这五步，这样可保证尽早获批贷款成功买房！
关注官方微信：hainangoufangwang
点击加载更多
新闻月排行
20184人关注 1
19995人关注 2
19064人关注 3
18900人关注 4
18674人关注 5
18668人关注 6
17907人关注 7
17088人关注 8
16995人关注 9
15978人关注 10
房产微博秀
海南购房楼盘推荐
海南购房关键词
手机微信扫描，安全登录
重新加载
海南购房网微信公众帐号
扫一扫楼盘信息全掌握
海南购房网新浪微博
7x12小时客服电话
联系我们客服热线：8 / 周一至周日8:30-18:00
免责申明：本网部分资源来自于网络，如有侵犯您的合法权益，请来电，我们将第一时间做出更改！互联网诚信联盟
经营性网站备案 不良信息举报
Copyright ©
All rights reserved.
Powered by 海南购房网}