共0件商品，共计&00.00
福州二手房首付是多少
什么是二手房首付？二手房首付又是依据什么来决定的？你知道二手房首付多少吗？对于目前有买房意向的朋友，对于在哪买房基本上都已经定下目标！但是买房首付多少钱？估计心里就没有个数了！今天小编就来和您一起来看看福州二手房首付的问题！
发现好货FIND GOODS
对房地产稍微有些了解的人都知道，购买很麻烦，牵扯到二手房过户，产权纠纷等等，前面介绍过，今天不多说，今天主要是说二手房首付多少？对很多首次购买二手房的人来说，总存在着这样的疑问：首付究竟应该付多少？下面就让我们一起看看下面的文章了解了解吧。
&&&&&& 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过的缴纳首付可以最低为20%；
&&&&&& 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
&&&&&& 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
&&&&&& 4、其他的情况最低首付为30%。
&&&&&& 现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一 套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦 了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!
&&&&&& 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积 金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可 以组合贷款。
&&&&&& 在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行 了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提 取;房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的福州二手房首付是多少，相信大家读完这篇文章以后，大家对于福州二手房首付是多少的情况已经有很深的了解了。如果还有关于首付多少情况的疑问，就请关注美乐乐网之攻略！这里有更多详情与您分享！
更多精彩推荐：
●&&&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&&&&&& ●&&&& ●&& ●&
上一篇：下一篇：
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
这都还有错：
二手房分期的政策还是不错的嘛，能给好多人减轻压力了。
哪有这种事：
福州二手房还能贷款！这个消息对我实在是太有用了，看来用不了多久，我就能买到一处房产了。
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
本站价：?10274
已&&售：139897
促销价：?5899
已&&售：69066
本站价：?7100
已&&售：81833
本站价：?4088
已&&售：16538
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
本站价：10274
本站价：5871
促销价：5300
促销价：6899
经营网站备案信息& 福州二手房，买方付多少中介佣金？
福州二手房，买方付多少中介佣金？
全部14个回答
现在福州的业主都是以总价做为实收，所以税收，中介费都由买方承担，共百分之3个点！
您好！根据福州市物价局规定，买方佣金征收1个点，卖方佣金征收2个点。
不过目前房东都是讲实收（羊毛出在羊身上性质都一样）所以3个点都由咱们客户来付！
一般是成交价的2.5%
现在福州房东都是做实收，3%
您好，这个您可以通过正规的大型中介公司，一般都是房东1.5个点买房1个点的中介税
买房成交价1%，卖方成交价2%，但现在是卖家实收，相当于3%
一般规定是买方成交价1%，卖方成交价2%，但是为了省事，现在都是房东实收多少钱，中介费成交价的3%都由买方承担，中间的别的税收都是买方出。
看您如何与房东做交易，一种房东实收（一切交易费用买方出）你就付3%的佣金；一种你做实出(就是一切费用卖方包含一切费用）也就不用你出中介费了；还有就是各税交易。房东出2%中介费，你出1%中介费
本人从事房产相关事业多年，熟悉房屋买卖流程，本着诚实守信的原则，真诚的为您服务！您的需求就是我奋斗的方向，希望能助您实现安居的梦想是我追求的目标！
在此本人郑重承诺：所发布房源真实有效，上传图片均为实景拍摄！
杜绝差价：所登房源均为房东现行报价，不刊登虚假房源！
服务宗旨：客户利益至上，一切为了客户，为了客户一切！
买房是大事，选房、看房、谈价、贷款、跑银行、去房管局，手续相对繁琐。现在好了，这一切都交给我们吧！为您服务我们将全力以赴！相信我吧！
选择我选择放心的家！
您好一般大型中介公司，统一中介费，是房东1.5%,买房1%，以上仅供参考！
现在福州都是房东实收，佣金是成交价的3%
在福州的话通过中介买房子佣金是成交价的3个点100万收3万请采纳谢谢
2.5个点，有的地方是2.7个点
卖方成交价的2%，买方成交价1%
正常情况下是定金，中介费不予退还。但是个别情况也可以双方商议。
您好，新环境地产的中介费是卖方1个点，买房2个点。中环地产的中介服务费是房东2个点，买方1个点。
你好，正常二手房佣金都是1.5的成交价，二手房税率比较多可以具体点
除了佣金，中介是不会收其他任何费用的，税是给税务局的，贷款服务费是给银行的，还有一些小的费用给交易中心
看房主怎么报价，净得价就全是买方的2.4%，各自赋税买方1.2%，卖方1.2%。正规的中介都是一样。
把佣金付掉，中介也是很讲究信用的人
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved微信扫一扫,优惠全拿到
当前位置： &
2017年1月福州二手房成交数据出炉！看看你家涨多少？
[导读]这个春节，福州三坊七巷、西湖公园各大景区再次成为了市民出行的首选，而对于遭遇传统淡季的楼市而言，2017年伊始福州市民的买房热情则不复往日。
转眼间，2017年春节长假已正式告别我们的计划表，即将重新迎来工作生活的你此刻是不是依旧恋恋不舍？
这个春节，福州三坊七巷、西湖公园各大景区再次成为了市民出行的首选，而对于遭遇传统淡季的楼市而言，2017年伊始福州市民的买房热情则不复往日。
根据中国房价行情网采集的福州市共计2193个楼盘小区的样本数据统计，2017年1月份福州均价为19276元/㎡，环比上月上涨1.31%，同比去年则上涨26.02%。
数据显示，元/㎡的价格区间占16.39%，平均总价为223万元。
可以看到，尽管自2016年10月以来，限购令已实施4个多月，然而对于福州房价而言，似乎还未出现显著的回落，整体依旧在高位徘徊。
那么真实的成交数据又是如何呢？近日，福州市存量房交易服务平台公布了2017年1月份五城区二手房的交易数据，蓝房君整理后发现，比起房价而言，楼市成交量似乎更能一窥福州楼市当前的境况。
按区域：五区成交跌幅近三成 台江仓山尤甚
对比2016年12月，上月福州五城区二手房成交量全线回落，全市总成交量跌破2700套，环比上月下跌近三成！其中，台江、仓山、马尾等区域成交量回落最为明显。
按面积：110平以上成交遇冷 跌幅超三成
数据显示，&50平以下&面积依旧是福州五区二手房成交最大区域，占比逾30%，&130平&以上的改善房次之，但该面积段成交套数以及成交面积环比均下跌三成以上。
按经纪机构
谁是二手房业务&一哥&？一目了然，蓝房君不再赘述。
综合来看，单纯比较数据似乎很吓人，再仔细研究下数据背后的事实，福州楼市的情况却又不那么可怕。一个重要的事实是，今年1月是受到春节假期影响的月份，往年受春节假期影响的月份，成交量普遍偏低，另外，也有网签系统延迟等原因。
正因如此，福州楼市1月份的整体数据，对全年楼市走向很难具有太多参考。有业内人士分析，福州今年楼市走向要看一季度，而一季度中重要的观测节点就是2月及3月。众所周知，2016年全国楼市的火爆正是从节后&抢房潮&所定的调，因而2、3月的福州楼市表现将成为重要风向标！
最后，蓝房君再行奉上五城区二手房价最金贵小区TOP20榜，看看是否有你家呢？（数据来源于中国房价行情网）
1. 免费看房专车
2. 购房优惠 会员独享
3. 一站式购房专业指导
[编辑：徐良清]}