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农民朋友们注意了，宅基地登记确权，这几类房屋不予发放房产证！
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　　2017年乡村宅基当地针的重头戏，是大部分乡村地区的和挂号统计工作的展开。在维护绝大多数农人根本利益的前提下，本着一户一宅的准则，将在今明两年内全部完结。一方面，为日后加速乡村建设做好根底，另一方面切实地确保了我们农人朋友们最关怀的利益。许多当地的农人都能够拿到归于自己的，但就目前的相关方针规定，以下这5类房子不予发放房产证。现在就来看一看，您家的宅基是否归于这些范围内？　　如需取得更多建房图纸信息和规划效劳，请留意图片右下角。　　一、不满意宅基批阅的要求私建。　　违背一户一宅的准则，一户多房违规超建。　　满意一户一宅准则，不符合批阅面积。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　二、，占用犁地建房　　不合法改动农业用地特点，进行占地建房。不符合我国对于犁地维护的方针法规，这一类房子应依照相关程序依法交还犁地面积。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　三、未交还旧宅基　　我们在建新房后，如果旧宅未公开声明交还团体，新宅的确权挂号就不能进行。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　四、房子特点改变。　　宅基的寓居特点改变，建房后不用来寓居，用于其它农业生产或商业用途等，这一类房子是不在确权挂号之列。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　五、宅基权属不明确　　乡村宅基，随着现在许多乡村居民外出打工流通，或许亲属逝世有承继等一系列环绕使用权存在着争议的，这样的情况要理清权属联系，否则是不予确权的。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　六、手续不全　　乡村许多家庭手上宅基地的手续都不完全，或许年代久远，重要的原件多有丢失或许破损。应去相关部门咨询，依照程序补齐缺失手续。　　如需取得更多建房图纸信息和规划施工效劳，请留意图片右下角。　　结言：乡村的房子跟土地是农人们日益牵挂的东西，是生老病死的依靠。辛辛苦苦在乡村的房子能不能经过确权，得到法令的供认，对我们是至关重要的一件事情。如果您不在这5类傍边，那么乡村的房产证就可以安稳地抵达手中了。
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棚户区改造
伴随着现代社会的不断发展，我国的许多地方都在进行着棚户区改造，那么诸如棚户区改造的房屋有房产证吗？棚户区改造个体商户如何补偿？等问题就是大家想要了解的了。
1 正是因为中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题，现在国家正在大力进行棚户区的改造，那么棚户区改造的房屋有房产证吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题： 1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。2 日常生活中我们经常会听说小产权房，这是与大产权房相对的一类房产，主要是由农村居民在集体土地上修建的，因此是没有国家颁发的房产证的，很多人以为改造的棚户区是属于小产权房子，那么到底是不是呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于棚户区改造房子是小产权房屋吗方面的知识，欢迎大家阅读! 棚户区经过改造时如果原房屋是所有权那么安置后也是所有权，如果原房屋是部分产权，根据产权所有人意愿有可能是全产权或者还是部分产权。 购买了小产权房该怎么办? 如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3 棚户区主要是指在城市中那些脏乱差的危房旧房破房区域，国家为了城镇建设，必然要对棚户区进行改造。现在国家已经开始大力整治改造棚户区，那么对于棚户区改造怎么补偿呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于棚户区改造个体商户如何补偿方面的知识，欢迎大家阅读! 全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。 补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 关于面积认定。 当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院4 为了加大城市化建设，对于城中村、棚户区都在进行改造。棚户区人口密集，居住条件较差，如果有改造的话，需要较大的经济成本，并且需要长时间进行。那么，棚户区改造最新的政策文件是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)印发以来，各地区、各有关部门加大棚户区改造工作力度，全面推进城市、国有工矿、国有林区(林场)、国有垦区(农场)棚户区改造，2013年改造
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协商调解，不行起诉对方 你好，政策问题，具体的可以咨询当地政府部门 委托事项，权限 可以提起诉讼解决。
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旧村改造的房子如何办理房产证
来源：“中国义乌”政府门户网站
&&& 义乌的徐先生咨询：旧村改造的房子，要怎么办理房产证？
　　义乌市96150数字城市工作人员答复，新农村建设房产初始登记办理材料：1.房屋权属登记申请书；&2.房屋建筑面积测绘成果书；&3.《集体土地使用权证》复印件；&4.如果被拆除房屋已经领取房产证的，提交该房产证；&5.建设用地审批呈报表和拆迁协议（无房屋被拆除的不必提交）；&6.建设工程规划许可的证明材料：日之后建成的还须提交规划验收合格的证明材料；&7.竣工验收备案表或房屋质量安全责任自负具结保证书；&8.如果申请按份共有的，还需提交明确各自份额的证明材料；&9.申请人合法有效身份证明；&10.申请人属于该房屋所在地集体经济组织成员的证明；&11.委托他人办理申请登记的，还需提交授权委托书及经办人身份证复印件；&12.其他必要材料。
　　提醒：1.提交复印件的均需核对原件；&2.二代身份证反面也需复印。如有其它疑问，可咨询行政服务中心房产窗口咨询电话：。
义乌市人民政府主办 承办 技术支持：
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410123（非工作时间）2017农村土地确权新政策：自建房也能办理房产证
来源：网络
　　摘要：城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。
　　城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根据《物权法》规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。
　　首先农民朋友要提出申请，因为农村自建房宅基地是需要经过审批的，那么如何办理自建房房产证呢？
　　1.首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。
　　2.去村委领取审批表，进行填写。
　　3.然后进行自我证明：宅基地使用权证明或者是机体所有建设用地使用权证明。
　　4.提供房屋测绘报告或者房屋平面图。
　　5.向房管局提出申请。
　　6.等待受理。
　　7.审批过了之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用。
　　如果拿到房产证，对于农民来说是很关键的，有这个证，房屋价值也会得到提升，农民贷款用这个证明也会简单一点。（新闻来源于互联网）（责任编辑：qindaying.）
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　　摘要：没有房产证的房子就一定不能买吗？实际看房时，如果真的看好一套特别想买的房子，但是没有房产证，就只能放弃吗？其实也未必。我是销售代理机构
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兖州棚改新进展 东御桥等片区启动房屋全面冻结
来源：新浪乐居 &&发布时间：
6月27日区《兖州区关于城市工程片区禁止一切建设和审批的公告》，为保障棚户区改造顺利进行，根据兖州区城市总体规划，全面冻结城区部分棚改征收片区建设和审批活动。 兖州棚改 兖州棚改征收片区建设和审批活动全面冻结 根据公告，本次冻结的棚改区域为东起东御南路，西至中御桥南路，南起前街，北至中山路区域内的征收片区。在该片区范围内禁止任何单位和个人从事任何形式的建设和审批活动，发改、规划、住建、执、国土工商、税务、房管、不动产等行政主管部门停止办理一切审批手续。 本次冻结片区包含兖州区多个老旧小区。今年年初兖州区区委、区确定了“东疏西融南优北控”的城市发展思路，推动棚户区改造对于推动城市发展具有重要意义。 扫一扫 加入组织
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