免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
如何办理房屋继承手续
房屋继承手续流程为被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，最后办理房屋过户登记，特殊情况需缴纳一定的费用。
1 财产继承法的规定　　什么是遗产?　　遗产是继承人继承的标的或对象，是继承法律关系的客体，不仅包括财产权利(积极财产)，也包括财产义务(消极财产)。　　遗产的法律特征：　　1.遗产是公民死亡时遗留的财产。公民活着时，其财产不是遗产。　　2.遗产是公民个人的财产。公民个人财产包括公民个人单独所有的财产，也包括公民与他人共有财产中应属该公民所有的份额。　　3.遗产是公民的合法财产。非法侵占的国家的、集体...2 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。3 1、房屋评估　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续. 4、继承登记　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4 一、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承...
最近更新：
专业律师解答
女方可以起诉离婚的 详述案件情况。，。 协商好协议离婚，协商不成起诉 起诉离婚。
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
热门专题推荐
根据您的需求选择服务
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
全国婚姻家庭律师查找
自媒体文章房产继承，不进行公证该如何办理？_丹阳楼市_房产_生活资讯_丹阳新闻网
5月15日起，我市不动产登记中心将开设不动产继承业务专门窗口——
房产继承，不进行公证该如何办理？
来源：丹阳日报|
核心提示：
房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。5月15日起，我市国土资源局不动产登记中心将开设两个窗口单独办理不动产继承业务，这标志着房产继承在不动产登记中被摆上重要位置。
登记中心现场
非公证继承需提供的材料
房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。5月15日起，我市国土资源局不动产登记中心将开设两个窗口单独办理不动产继承业务，这标志着房产继承在不动产登记中被摆上重要位置。那么，房产继承为何会如此受到关注呢？
昨日，记者走访我市不动产登记中心获悉，这跟上级有关部门政策调整有关。以往，继承者在前来办理房产继承时，都有现成的房产公证手续，可以直接办理。去年7月5日，司法部根据《不动产登记暂行条例》规定，发布废止《司法部建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，取消强制公证。因此，对于没有经过公证的继承者来说，需要提供一系列证明手续，方能办理继承。
市不动产登记中心工作人员告诉记者，对于持有公证材料的用户，仍然可以直接办理继承。相对来说，没有公证材料的合法继承人，办理继承手续时就需要提供一系列证明和材料。为了便于用户办理，登记中心此前专门参考了北京、南京等地的做法，进行不断完善，制定了有关规定，从5月15日起开设两个窗口单独办理不动产继承业务，并在醒目处张贴告示，提醒用户备齐相关材料。
据了解，办理非公证继承需要准备以下材料：1、被继承人的房产证及土地证或不动产证书；2、被继承人的死亡证明；3、被继承人的配偶、子女及父母与被继承人间的亲属关系证明；4、被继承人的配偶、子女及父母的身份证、户口簿或其他身份证明。如果法定继承人先于被继承人死亡的，应提供死亡证明。其中，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承的应参照上述材料提供；继承人在被继承人死亡后实际接受遗产前死亡的，由转继承人参照上述材料提供。
据悉，我市不动产登记中心自日正式行使职能，土地、房屋统一登记，实现市民办证&四个一&，即进一个大厅、一次交件、一个平台运行、一次完成领证，极大地方便市民及企业办理涉房涉地业务。有关负责人指出，办理继承收费，仅收取登记费（住宅）80元，（非住宅）550元。公示60天，5个工作日可领证书。非公证继承不另外收取费用，但必须提供相关证明材料原件。
(王红康 殷显春 文/摄)
责任编辑：周娜
相关阅读：
2005 - 2015 dy001.cn All Rights Reserved继承房屋过户公证的流程是什么？ 收费怎么计算
中国的父母永远在为后代子孙操劳，房产最后都将留给后代。为避免遗产纠纷，不少人在遗产分配时会做遗产继承公证，这样才能避免日后产生不必要的法律纠纷。那么继承房屋过户公证的流程是什么？收费怎么计算？今天小编就来说一说。描述继承房屋过户公证的流程是什么？1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。2、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。3、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。4、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。5、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。继承房屋过户公证收费怎么计算？1、目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2％收取。根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。2、其中，各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取。3、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。以上就是继承房屋过户公证的流程是什么以及收费怎么计算的问题。为了避免遗产继续纠纷，引发家庭大战，最好是早早将遗嘱定好，并进行公证。如果有任何遗产继承方面的疑问，可以咨询律师。维护自身的合法权益，保护自身利益不受伤害。以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
均价：均价4800元/平方米
特色：品牌开发商
一口价钜惠
均价：均价4300元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价4350元/平方米
特色：打折优惠
衣柜免费送
均价：均价5800元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved}