& 按揭的房子房产证办下来了，但是开发商说需要先到银行办理他项权证，之后才可以领房产证，这个他项权证要如
按揭的房子房产证办下来了，但是开发商说需要先到银行办理他项权证，之后才可以领房产证，这个他项权证要如
按揭的房子房产证办下来了，但是开发商说需要先到银行办理他项权证，之后才可以领房产证，这个他项权证要如何办理呢？需要哪些资料？多久可以办下来？
采纳答案
它项权证，不用你办，所贷款银行会把它收走抵押，才会放贷款，之后银行会把，房产证寄给你，时间是，过户后，20天出新产证，7天内放贷款。30左右拿到房产证、
全部2个回答
您好，他项权证不需要您办的
它项权证，不用你办，所贷款银行会把它收走抵押，才会放贷款，之后银行会把，房产证寄给你，时间是，过户后，20天出新产证，7天内放贷款。30左右拿到房产证、
你好，开发商已经侵权了，你可以要求开发商承担侵权责任。
找房产局,其他人都没有什么办法的
交房后一年左右能拿到
建议威信详询
是要给的，房管局要根据这些来办理产权的，等产权下来了有购房的发票给你的，这个对你的权益不会有影响的
办理银行按揭贷款是要拿房产证去，需要办理一个“他项权证”，一般银行会押“他项权证”，然后可以取回房产证（产证上会盖有已办理抵押印章），个个楼盘实际情况不一样，也不能一概而...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&去办理他项权证，原来的房产证是抵押在银行还...
去办理他项权证，原来的房产证是抵押在银行还是在我自
其他回答(共7条)
00:31&黄益波 客户经理
你好，两种情况：
第一、如果是买的新开盘的房子，那房产证估计开发商还没办理，自己的贷款是由开发商保证的，那么贷款结清了，自己得问问开发商什么时候房产证能办好，并领取，一般新开盘的房子大多都存在这个问题；
第二、如果是已有产权证的房子，本人已经去房地产交易中心办过抵押登记，产权证和他项权证均在银行，那么自己只要拿着还款凭证，跟银行负责的客户经理，一同带着抵押在银行的产权证和他项权证去交易中心办理注销登记即可取回房产证；
望采纳，谢谢。
00:28&赵颖辉 客户经理
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
00:25&黄盈椿 客户经理
办理好抵押登记后,银行留的是房产登记机构出具的他项权证.房产证上会有抵押登记记载交还给产权人.但也有银行将房产证扣押在银行,这种做法没有法律依据.
00:22&边友康 客户经理
各个地方银行的规定不一样，广西的中行办理贷款，房产证拿去办完抵押登记后，会出一本《房屋他项权证》代替房产证，抵押在银行那里，业主是可以自己拿回房产证的。
00:19&龚家逵 客户经理
首先，你要知道他项权证是用来做什么的，是用来抵押贷款的。
第二，买房子，如果你不过户，户名还是原来户主的，他把房子拿去抵押了，房产证就会押到银行，必须要还了款之后，才能拿回房产证的。如果，户主不还贷款，那么，房子就会被银行没收的。你到时候，想追回房子都追回不了。
第三，你买了房子不过户，就证明不了房子是属于你的，因为房产证户主不是你的名字，如果房主再把房子倒卖了，你也是追回不了房子的。
所以，买房子必须要过户，不然，会有很多问题，现在物权法规定，房子户主写谁房子就属于谁的，出了问题，要回房子是不可能，只能拿到买房钱加利息。
00:16&米塞林 客户经理
现在买房，银行不收房产证，但房管局会在房产证上注上房子已抵押。以前的房产证，会出现抵押在银行的情况。当你还完房贷后，银行应该还房产证，或出具他项权证，你凭他项权证到房管局办理注销抵押。
00:10&龚宇飞 客户经理
房产交易中心在办理他项权利证明时 是不收取房地产权证的，你的房产证还是原来那一本。
相关百科精选
中国平安财产保险股份有限公司...
阳光资产管理股份有限公司（以下简称“阳光资产”）成立于日，公司的业务范围是: 受托管理委托人委托的人民币、外币资金；管理运用自有人民币、外币资金；开展保险资产管理产品业务；中国保监会批准的其他
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
周热点问题房产证权利人权限?房产证需要去国土局做一个他项权证?
为统一《房地产证》的发放，加强房地产权管理，过去的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》都要更换成新的《房地产证》，但在更换前继续有效。房产证的作用一、保障房屋权利人合法权利权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。权利人以外的任何第三人都负有不得非法侵犯、妨碍房产证上记载权利的义务，如果认为房产证上记载有误的，应该合法途径解决，比如向法院提起诉讼，或按照《物权法草案》的第19、20条的规定申请异议登记、更正登记。二、保证交易安全。在房屋交易前，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅不动产登记簿，若房产证记载与不动产登记簿相一致的，则任何善意第三人都可以推定房产证上记载的权利人是房屋的合法权利人，可以与之进行交易。交易成功后，如果有新证据表明，房产证上的权利人不是真实的权利人，比如通过欺骗手段获取登记的，善意第三人取得的房屋权利依然受法律保护。房屋的真实权利人的损失应通过其他途径解决。三、证明登记已完成登记机关对不动产物权经审查认为可以登记的，完成房屋登记事务后向权利人颁发房产证，足以证明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了房屋权利登记，房屋特权发生效力。四、制约登记机关的行为房产证记载应与登记簿一致，如果不一致的应以登记簿为准，而登记簿是由登记机关记载并且由其保管，并不在权利人的掌控范围内。通过向权利人颁发房产证，可以限制和避免登记机关及其工作人员滥用权力擅自更改登记薄记载的内容。房地产证：是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房管部门这边；而为了保护银行的权利，由房管部门出具一份他项权证给银行，等你把贷款的钱还清了，你再到银行去办理结清手续，然后拿着那本他项权证再到房管部门去办理解决抵押手续，在这期间你对房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
采纳后不可撤销，确定采纳？
办房产证是想把购房合同上的权利人减少怎么办
房本下来之后建委申请即可！
广东云浮 房产证遗失，权利人身亡，如果想补办，是公证继承人先，还是先登公告遗失声明
这是公司继承人的 先办继承。
可以查询房产证上的权利人吗
到房屋所在地的房管局是可以查的！
房产证《他项权利摘要及附记》：市场商品房。该权利人于日申请改商品房买卖转移登记。
前业主应该是一手业主，直接从开发商手上买来，办理房产证当然是购买的，而你现在买过来属于二手的，按揭的属于商品房买卖转移登记，没有问题。
房产证右下角写该权利人于年月日申请该商品房转移登记，有没有问题呢。
没什么问题，那只是备注了房产证他项权利摘要及附记，每一次的登记或抵押都会的记录的
结婚后，妻子一方买的一手住房，房产证上只有妻子的名字。房产证权利人变更需要丈夫同意吗？
需要的，婚后购买的物业是共同财产
&&&&&&房产证权利人权限?房产证需要去国土局做一个他项权证?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我在我的房产证里做了个民间他证,他项权证是否可以处理房子
我在我的房产证里做了个民间他证,他项权证是否可以处理房子
浏览次数：0
由于涉及他项权利没有处理,该房屋无法进行交易过户。
房天下知识为您分享了一条干货
他项权证,如果抵押人违约,他项权证人可到法院起诉,胜诉后可以处理房子。
有抵押的不能处理
他项权主要是指抵押权,一旦房屋上设定了抵押权,房屋产权人就不能转让房屋(除非抵押权消灭)
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:340,askz:29,askd:17,RedisW:2askR:1,askD：2 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：怎样的房子已经做了他项权证抵押而法院却不能执行|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
怎样的房子已经做了他项权证抵押而法院却不能执行&
怎样的房子已经做了他项权证抵押而法院却不能执行
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 14:26
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：天津
服务机构：中盛乾元（北京）资产管理有限公司
名下只有一套房子的，还有就是双方有一方不同意的
服务地区：天津
服务机构：天津市聚泰宜嘉商务信息咨询有限公司
只有一套住宅的 抵押后无法执行
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：}