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更新于& 09:09
4月3日房产证到手，银行贷款材料已交齐，可迟迟不放款，今天卖家打电话，态度特别不好，说要收回房子，起诉我们，可是我们已经再催银行了，真的是一点办法都没有，普通小老百姓，砸锅卖铁买一套房子不容易。如果起诉，算我们违约吗？房子能收回吗
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发表于 21:07
这个要跟卖家沟通了。你可以去中介，让他跟你说！处理这种事有经验的
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发表于 21:15
合同上有签相关的免责协议吗。没有的话要付责任的
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发表于 21:17
合同上如果没有约定最后日期，那就没你的事。一般合同上中介都会写上以银行放贷日期为准
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发表于 21:49
贷款不多的话你可以考虑先去弄几个快贷之类的
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发表于 21:49
他是不是觉得卖便宜了？后悔了？
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发表于 21:56
现在应该可以贷款前置了吧，没事情弄出事情了。我建议你带上房东一起去银行催下
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发表于 22:00
引用:1贷款不多的话你可以考虑先去弄几个快贷之类的贷款到了直接打给房东的 垫钱你觉得保险吗？不知道楼主哪个银行办的 月初应该分分钟放款的 我是这个月6号办的 中间隔了一个周末 上周二放款 审批用了两个工作日 然后第二天就放款了
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发表于 22:13
好像说有的银行月初统一放款的，不要紧，银行贷款都批了，只是放款慢而已，看看合同上尾款交付日是什么时候，没超过就慢慢等吧。
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发表于 22:25
我是13号不动产正拿到的.14号银行就放款了，超级快
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发表于 22:32
引用:1我是13号不动产正拿到的.14号银行就放款了，超级快您是哪个银行啊
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发表于 22:53
哈哈，吓唬你的，让他起诉吧，没事的，都过户了怕毛，你占上风的。
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发表于 23:10
据说二手房贷款办理很快的，一般两个工作日，新房办理特别慢，反正是期房
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发表于 00:14
引用:1哈哈，吓唬你的，让他起诉吧，没事的，都过户了怕毛，你占上风的。看合同怎么签，就算过户又怎么样，保全你房产，一打一个准，小老百姓耗不起。
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发表于 08:16
中介有点常识，合同也会写以银行放款日为准，贷款日期谁能百分百猜得到。
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发表于 08:26
银根缩进？楼主自身问题导致贷款下不来？
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发表于 10:02
农行！应该是在东升路和禾兴路那边那家
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发表于 10:40
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发表于 10:59
我买房那时候也是因为组合贷款比较慢，又因为身份证正好到期了，补办花了半个月，正好房价涨的厉害，房东不想卖了，赶紧叫中介去办证，好像有个日期的，之前过户钱到就没事的！
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发表于 11:42
银行也是欺软怕硬，我去买万科的期房，办房贷，银行两天贷款就下来了
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发表于 13:57
借钱付全！
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发表于 15:26
已经过户了，房子已经是你的了
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发表于 22:29
具体看合同约定，即使过户，卖方起诉时，可以申请财产（买卖的房屋）保全，如果因为买家原因造成银行不能放款，基本上都是买家输的，法院要求相关部门强制撤销过户，把房屋还给卖家（卖家同时把首付还给买家）！所以现在买房合同上一般会约定，卖家收到房屋全款后再把房屋交给买家（建议卖房的，今后一定要收到全款再把房屋给买家，别做什么人情，因为你不知道对方的信用度，买家贷不了款，房屋还在你手里，再起诉买家，让法院撤销买房登记）。签买卖合同时，一定要了解一下买房人的职业情况。现在银行审核是非常严的，很多银行因为额度问题都是到下月初统一放款，但商业银行一般过二个月没放款，那肯定是买家信用度有问题了。现在银行对买家贷款时的还款能力审核很严，说穿了，一般打工的很难贷到款了。
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发表于 22:29
引用:1已经过户了，房子已经是你的了那你觉得楼主不付钱也没关系了？
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发表于 00:43
引用:1已经过户了，房子已经是你的了引用:2那你觉得楼主不付钱也没关系了？你傻吗？不付钱会被告的
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发表于 04:48
楼主信用可能有问题，换小银行试试
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嘉兴便民信息：我购买了一套还没有办理房产证的拆迁房，后来由于卖方要加钱所以起诉到法院，请问拆迁房纠纷的官司买方赢了之后，办理房产证还需要通过卖房者去办理吗？是否可以申请法院的强制执行强制办理呢？
我购买了一套还没有办理房产证的拆迁房，后来由于卖方要加钱所以起诉到法院，请问拆迁房纠纷的官司买方赢了之后，办理房产证还需要通过卖房者去办理吗？是否可以申请法院的强制执行强制办理呢？
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我在8年前买了人家的拆迁房，5年该过户的时候他家老头去世了，现在房产证要只有老太的名字，现在要老太帮我们转户，可老太以她家里的纠纷为由，迟迟不肯办理，我们是否可以上诉？
买这种房子就是有风险，大家协商吧
&&&&&&我购买了一套还没有办理房产证的拆迁房，后来由于卖方要加钱所以起诉到法院，请问拆迁房纠纷的官司买方赢了之后，办理房产证还需要通过卖房者去办理吗？是否可以申请法院的强制执行强制办理呢？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-离婚后卖房子要离婚协议吗? 夫妻起诉离婚交多少费用?|房产|产权|离婚协议_新浪网
离婚后卖房子要离婚协议吗? 夫妻起诉离婚交多少费用?
离婚后卖房子要离婚协议吗? 夫妻起诉离婚交多少费用?
当夫妻双方已经决定离婚，签订好离婚协议，分割好了财产，那么就意味着正式结束婚姻，和之前生活告一段落。面临离婚后的房产处理时，有些人会选择自己住或者不留房产，直接出售，那么就有一个问题来了，离婚后卖房子要离婚协议吗?如果在离婚协议书上明确标明房产权归属一方，那么可以一方就可以直接决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，产权在另一名下，那么必须先过户给一方，或者在卖房时同时出示离婚协议及民政机关的离婚证明才可以销售房产的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。关于离婚后卖房子要离婚协议吗这个问题，这个具体要看离婚协议说明房产的归属问题。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。有的人认为起诉离婚要交很多费用，因此才会选择协议离婚。但其实不管是哪种方式下离婚，夫妻都是要交纳一定费用的。不过确实在起诉离婚中交的费用要多一些，那究竟夫妻起诉离婚交多少费用呢?此时的费用又该怎么来承担?一、起诉离婚交多少费用1、法院要收到少起诉离婚的费用?离婚案件按规定，每件10-50元;如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元,不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。家庭财产案件征收的费用，按双方争议财产的价值计算诉讼费，价值在1000元以下，每件50元，1000元至5万元，按4%征收，即标的×4% 10元;5万元至10万元的，按3%征收，即标的×3% 510元;10万元至30万元部分，按2%征收，即标的×2% 1510元;20万元至50万元的，按1.5征收，即标的×1.5% 2510元;50万元至100万元的，按1%征收，即标的×1% 5010元;100万元以上的，按0.5征收，即标的×0.5% 10010元。2、律师要收对少起诉离婚的费用?各地的律师收费不一。对于如北京、上海、广州、深圳等经济发达地区的律师基本收费，一般在5000元左右。二、去法院起诉离婚的费用怎么交?起诉离婚的费用是交给法院，按有关规定，起诉离婚的费用一般由原告预交，败诉方承担。原告向法院起诉离婚，法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交起诉离婚的费用，最后法院依“告预交，败诉方承担”的原则确定起诉离婚的费用承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。阅读了上文之后，相信大家此时也已经知道起诉离婚交多少费用了吧。针对不同的离婚案件，虽然规定的交费标准是一样的，但实际交纳的费用却不同。因为有的夫妻起诉离婚会涉及到财产的分割问题，而此时法院方面的收费就是按照涉案的财产来收取的。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。欠了信用卡的钱还不上了，想卖房子还账，但是房子不是说卖就能卖出去的，等卖房期间会被起诉吗_百度知道
欠了信用卡的钱还不上了，想卖房子还账，但是房子不是说卖就能卖出去的，等卖房期间会被起诉吗
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你是想坐牢还是想长期负债，自己权衡利弊
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