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这组房价数据 看哭了一大帮的宿迁人！
来源：房天下 &&发布时间：
多么痛苦的领悟！刚出来工作不久，被同事骗过，被朋友骗过……少有没骗我的竟然是置业顾问，他一直苦口婆心地劝我在苏宿园区买房，一直告诉我要涨！可我没相信过。我错了，如果2年前我相信了你，现在的我，至少已经是小富翁！近两年来，苏宿园区的各家快速发展，多家楼盘的价格已经涨到让购房者们悔青肠子的地步。曾挂掉苦口婆心骚扰自己让买房的电话。如今观望等着的友们狂呼：劝我买房的置业顾问，才是较喜欢我的人！不信？我们先来看一组虐心的数据：不买这让人后悔的2大理由：1、配套完善环境优美 居住舒适度高从配套的数量上来说，园区肯定是比不上的区域。但是从配套的质量上来说肯定是有较大的优势的。公园加上邻里核心等等，据说大润发也即将入驻园区，后期的生活配套是不用愁啦！而在园区的楼盘环境都比较好，除了较高的以外设置的也都比较出彩，目前园区已经成为宿迁众多购房者关注的生态宜居区。2、教育优秀要说园区最吸引各个购房者的是什么，除了碧桂园、建屋等品牌云集以外，就是苏州外国语学校了。学校从规划、建立到招生，每一步都吸引了众多购房者的关注。不少购房者们买在这个区域只是为了孩子能够接受良好的教育。从目前来看，苏州外国语学校的影响还在继续！既然不想后悔，那就来看看园区的楼盘吧！均价：5600元/平方米售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）与宿迁市苏州外国语学校仅一路之隔，项目无论是在品质、良好的物业以及优美环境方面都属于“高端楼盘”，深受购房者的认可。同时项目实力强大，有着坚强的后盾，得到购房者的信赖，其未来的发展潜力很被看好。碧桂园距离宿迁市核心9公里。总占地497亩，规划1.63，一期约202亩、主推精装和。秉承其“五颗星等级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城核心，21年专家，势必将打造宿迁生态品质！
项目动态：宿迁碧桂园在售12#J582户型，约99-131㎡；17#YJ110户型，建筑面积约101-119㎡，购房享五重优惠，均价5600元/㎡，详询售楼部。其中5-10#楼时间日，11#、12#、13#楼交房时间日。地理位置图
宿迁碧桂园基本信息
均价5600元/平方米
2018年中旬
碧桂园控股集团
三居室(122.00㎡)三居室(131.00㎡)三居室(99.00㎡)
均价：5000元/平方米售楼地址：苏宿工业园区青海湖西路1号（新宿中向南300米）翡翠蓝本身相对宿城新区楼盘离市区有点近，地理位置上占优势，周边的道路也比较通畅。项目将精装修与智能家居相结合，小区智能化系统和家居智能系统全面全方位护卫，管家式物业提供优质服务，得到购房者的认可。同时物业是浙江开元物业，一级资质的企业管理，让其后期的物业管理得到了一定的保障。翡翠蓝坐落于苏宿工业园区，占地105282平方米，容积率1.81，建设约26万平方米的高层、小高层住宅、低层独栋别墅住宅及配套服务核心、省级幼儿园和地下室。小区总户数1430户，高层1347户，低层独栋83户，居住人口4576人。基地方正规整，西至东海路，南至青海湖西路，东邻为民河，北临清水河，位于宿迁中学学区内。项目整体采用地中海风格式建筑，四大绿化景观带纵横贯穿，绿化率达到40%。项目配套中小学：宿迁市苏州外国语学校、南京师范大学附属中学宿迁分校初中部，现代实验学校综合商场：园区邻里核心、恒力国际广场、月亮城商业街银行：建设银行、工商银行、农业银行邮局：双庄邮政支局医院：骨伤科医院、妇幼保健所、宿城区河滨医院幼 儿 园：项目内配备高端幼儿园
项目动态：翡翠蓝推多重优惠：1、部分户型指定一室半价优惠，28#楼110㎡和133㎡户型房源，在案场优惠基础上再享指定一室半价；2、凡合作学校教师购买翡翠蓝30号楼，即可享受除案场优惠外较低10000元优惠。目前在售有高层、别墅和大平层房源，高层24#、25#、26#、28#、30#楼，房源面积选择充足有97㎡、101㎡、116㎡、133㎡、146㎡、160㎡，均价5000元/㎡，现在购房享多重折扣，案场双重99折，老带新98折优惠。其中24#、25#、26#楼今年6月份即将交房，其余所有房源将在今年年底交房。另外，翡翠蓝在售别墅和大平层，别墅均价10000元/㎡，大平层20#、21#、22#楼1梯一户配比，均价7500元/㎡左右。地理位置图
翡翠蓝基本信息
均价5000元/平方米
2016年3月底23#、24#、25#、29#楼入住
2015年6月一期开盘
三居室(145.00㎡)四居室(160.00㎡)二居室(93.00㎡)
均价:3800元/平方米售楼地址:宿城新区天池山路与阳澄湖路交汇处（苏州公园东侧）随着周边的配套的逐渐完善，项目自身的潜力也逐渐显现出来。学校配套方面，随着苏州外国语学校于今年9月1日首批入学，项目的教育资源优势也凸显出来了；环境方面，苏州公园、邻里公园环绕，出门就能享受天然的氧吧，适宜居住；户型方面，96--115㎡多种户型，户型方正，动静分离，同时选择面较大，满足购房者不同的置业需求。长河·金宿华府90米超大楼间距、全人车分流设计、1:1车位配比。五星会所风雨连廊，沟通邻里情，经典户型，缔造人居典范。项目以高端品质为立足点，以居住的舒适度为标准，构筑品质优良人居，项目有高层、小高层以及五颗星等级会所，全面满足城市精英的不同需求，成就宿迁置业典范。项目配套中小学：宿迁市苏州外国语学校、现代实验小学：邻里核心购物超市、农贸市场等
楼盘动态：金宿华府在售21#、22#楼新品高层房源，21#楼有F户型约87㎡两室和E户型约109.6㎡三室，享受每平米减300元优惠；22#楼户型均为舒适三房，为J户型约100㎡和H户型约116㎡的三室两厅两卫，优惠总价减三万，折后均价3800元/平米，21#、22#楼交房时间约在2017年8月底。地理位置图
金宿华府基本信息
均价3800元/平方米
预计2017年8月期间20、21号楼入住
宿迁长河地产
2015年1月份第1次加推
二居室(87.00㎡)三居室(109.60㎡)三居室(100.00㎡)
均价：4800元/平方米售楼地址：宿城新区青海湖西路和通达大道交汇处（邻里核心南侧）小区算是比较高端的项目，花园式的环境设计，以及良好的物业管理，让小区非常适宜居住。同时紧凑实用的多种户型，充分考虑到家庭实用性，受到购房者的普遍喜爱。同时开发商的国企，也让该项目深受信赖。建屋·哈佛公园位于苏宿工业园区青海湖西路和通达大道交汇处，毗邻明日邻里核心。整体项目位置处于10万平米的苏州公园及邻里核心双公园环绕。建屋·哈佛公园占地8.7万平米，总建筑面积为18.35万平米，规划12栋花园洋房、8栋高层、沿街商业及小区自带的一栋幼儿园。
楼盘动态：建屋·哈佛公园二期高层26#已接受预约，享受交和日进斗金活动，主力户型三种87㎡大两房或小三房，97㎡舒适三房，117㎡的四房两厅两卫；项目一期房源在今年7月份即将交房，一期为3栋高层3#、6#、10#楼，8栋多层5#、7#、8#、9#、11#、12#、15#、16#，目前所剩房源不多，为部分单身公寓，87㎡的小三房，顶楼的大面积复式和1楼带下沉庭院的大户型。高层均价4800元/㎡，多层均价6000元/㎡，现购房可享受总价立减9000元优惠，26#楼交房时间约为2018年底。地理位置图
建屋·哈佛公园基本信息
均价4400元/平方米
2018年12月份
江苏省苏宿建屋置业有限
日一期已开盘
三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(116.00㎡)
均价：4000元/平方米售楼地址：苏宿工业园区通达大道19号该项目与建屋·哈佛公园的开发商均是江苏省苏宿建屋置业有限，是一家国企的开发商，目前较大的优势就是现房的优势了，购房者对于现房再加上国企的楼盘是比较认可的。项目占地10.92公顷，总建筑面积18.31万平方米，容积率1.67，绿化率46%，规划总户数1316户，涵盖270度观景公寓、退台式花园洋房、水岸风情别墅等多种建筑形态。其中一期开发面积5.3万平方米。
楼盘动态：建屋·明日星城目前在售为高层，主力户型面积从55-130㎡不等，均价3900元/㎡，均为现房。目前暂无优惠。地理位置图
建屋·明日星城基本信息
均价4000元/平方米
2015年6月底3#、8#、12#、15#、16#、17#楼交房
江苏省苏宿建屋置业有限
2014年8月份开盘
四居室(142.07㎡)三居室(119.94㎡)三居室(113.15㎡)
均价：6300元/平方米售楼地址：苏宿园区青海湖西路2号小区融入中式元素的风格，悠然大气，同时小区定位相比较高，价格在苏宿园区也是数一数二的，价格跟主城有的一拼，周边的配套、交通和生活娱乐配套目前都在逐渐完善中。康辉·苏州壹号是康辉地产在宿迁的房地产项目，是康辉地产扎根宿迁的“开山之作”，康辉地产对该项目寄予深厚的希望，力图将它打造成宿迁领头至奢尊邸、统领大宅。项目悠居于宿迁市苏宿工业园区内，北临青海湖西路、东依为民河。总建筑面积约24万平方米，以“新产品主义”的设计理念规划布局，康居园（高层区）、康沁园（花园洋房区）、康盛园（别墅区），复合型物业形态，礼遇宿迁层峰名仕。项目配套幼儿园：小区自带中小学：南京师范大学附属学校宿迁分校、宿迁现代实验学校、宿城新区实小、苏州外国语学校银行：苏州银行、江苏银行商业：明日邻里核心幼儿园、休闲活动核心&
楼盘动态康辉·苏州壹号目前在售多层、别墅和大平层，在售6层多层电梯洋房在12#-19#楼，均为现房，在售的多层户型仅剩136㎡的，均价6300元/㎡，目前暂无任何优惠。同时在售50、51号楼大平层，2梯3户配比，户型两种，1楼带地下室的350平米4房2厅3卫，单价5700元/㎡，标准层248平米的5房2厅3卫，单价元/㎡之间，目前优惠按揭95折，全款94折；在售别墅独栋仅余2套500㎡左右的，均价8800元/㎡，在售联排别墅面积在320㎡和340㎡，均价7300元/㎡，首付40万起。地理位置图
康辉·苏州壹号基本信息
均价6300元/平方米
2014年6月底12#-19#楼入住
宿迁康辉置业有限
2013年元旦开盘
三居室(116.00㎡)三居室(136.20㎡)三居室(211.00㎡)
均价：5600元/平方米售楼地址：宿城新区青海湖西路和东海路交汇处（新宿迁中学南600米）恒大绿洲是由中国标准化运营的精品地产领导人——恒大地产集团在宿迁兴建的扛鼎之作，项目位于青海湖西路与东海路交汇处，距离宿迁中学新校区仅600米。项目总占地面积约175亩，总建筑面积约31.7万㎡，共1887套精装修高档住宅，绿地率高达58.78%，送1500元/㎡精装。项目内有10万㎡欧陆王室风情园林、1.1万㎡景观内湖，还有国家一级资质物业——金碧物业，为广大业主提供24管家式服务。项目配套幼儿园：宿迁吉的堡幼儿园中小学：宿迁市苏州外国语学校、宿迁现代实验学校商业：明日邻里核心五颗星等级豪华会所，会所内有一等恒温游泳池、中餐厅、贵宾房、西餐厅、咖啡厅、商务核心、健身大厅、大小会议室、阅览室、乒乓球室、桌球室舞蹈房、体育用品店、琴房、棋牌室、音乐室、美术室、展厅、手工制作室等 。&
楼盘动态恒大绿洲目前正办理交房中，房源几乎售完，仅余少量，详询售楼处。地理位置图
恒大绿洲基本信息
均价5600元/平方米
2014年5月开盘
四居室(161.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(133.00㎡)
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宿迁人请挺住!接下来有5个坏消息要告诉你们…
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
人请挺住，现在小编要公布5个坏消息，请您务必做好准备。 01 宿迁人，你们的工资要跌了！ 亲，你有多久没涨工资了？从2015中智薪酬发布会上获悉，今年总体调薪趋势上节奏放缓，2015年中国的总体薪酬达8.0%，相比%有所减少。现在你知道为啥没涨工资了吧！
知道真相的我眼泪掉下来！没有一点点防备，咱宿迁人的薪资增长幅度变慢了，心好塞！！
与你的工资下跌形成鲜明对比的是不断上涨的物价，别说买房了，就是一个厕所，估计都买不起。 房子买不起 来看张图片，先感受一下宿迁的。
看到图上的“4604”，我的心凉了一半，再看那个“价格涨幅”这两个字，心瞬间就崩溃了！弱弱地问一句，你看完啥感觉？ 婚结不起 网上曝出一份结婚成本，排行榜根据这份排行榜显示，宿迁人平均结婚成本的58.5万元中，包括房屋一套，以上，均价4500元，总共36万元；装修10万；家电及家具男方出一半，2.5万；轿车一部至少10万，再加上喜酒、度蜜月及谈恋爱期间的花费等，总共58.5万元。
美景+秋裤& 02 又到了穿秋裤的季节， 你的秋裤准备好了吗？ 宿迁的天气向来变幻莫测，虽然早已秋分已经过了了，但是总感觉暑热还未退去。来看看宿迁未来15天的天气预报：
不仅昼夜温差大，而且多以多云天气为主。想象一下，风轻云淡，阳光也不那么热烈，三五好友，相约三台山赏红叶，哈哈，简直不能再美好！
喂，醒醒，请问，秋天到了，你的秋裤准备好了吗？ 啊？秋裤？？
不过依照宿迁天气喜怒无常的性格，一周走完春夏秋冬也是极有可能的！ 周一穿卫衣，周二穿衬衣，周三穿短袖，周四马上穿毛衣，周五必须穿大衣，周六周日又让你直接想裸奔。这样的城市，你值得拥有！ 03 长假出行又是 人人人 马上就要迎来中秋节和国庆两个假期，想到这个小编就激动万分。但是，一个问题横空出世：假期去哪儿玩？今年，中秋刚结束，国庆假期就在眼前，各种拼假攻略，宿迁各大景区到时候肯定是这种情景：
还有个问题，你打算选择什么交通工具出行呢？开车必然拥堵，
那坐汽车？看看这人
所以，小编经过深思熟虑打算十一这样过——一部手机，一个被窝，躺着看你们在人山人海中徜徉。 04 过完中秋、国庆就再没有假期了 中秋月饼、螃蟹等美食把小肚子吃的鼓鼓的，很开心有没有，更开心的是国庆7假就要来了。小编一翻日历，瞬间整个人都不好了。过完中秋、国庆，下次节假日是2016年的元旦！奏是这么残酷，你要连上3个月的班，才能拥有一个元旦。赶紧享受当下的假期吧！！
05 今年余额已不足 九月马上就要完了，今年还有三个月，就迎来2016年了。
秋天是收获的季节，你在春天播下了什么种子，现在到收获的时候了，它们都结果了吗？比如说： 减肥的种子 脱单的种子 赚钱的种子 以及好好学习的种子 ……
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地段：4.58分
配套：4.55分
交通：4.48分
环境：4.40分
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
地段还可以，离地铁站不算远。关键是价格是能接受的，都是精装修的房子。
18:23:31&&来自 wap
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价格：5&&地段：4&&交通：5&&配套：3&&环境：5
项目开发商实力很强，这边联排别墅卖到七万多，地段还是很好的，舒适性也很高，推荐来看看
喜欢的户型：
10:41:20&&来自 iPhone客户端
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对的点评：奢华的享受，房子布局紧凑，无面积浪费
18:39:46&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：4&&环境：4
大开发商的房子就是不一样
22:54:53&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：5
和绿地中心遥望，万和公馆样板间布置挺气派的，周边环境也挺好，只是交通有些问题啦望京地段的楼都很强悍啊
17:03:16&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：5
酒店式公寓，望京商圈啊～绿地中心对面，不是一般人买的起的，现在价格在两千万左右……有了房子住还要担心交通除非就在附近上班的，居高临下的感觉也很爽啊
15:51:27&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：5
据说是远洋地产成立十九年来的高著作，位于北京第二CBD，望京全球总部商务区核心。项目被16家世界500强企业总部簇拥，一路之隔为280米高的国门地标浦项中心，以及望京SOHO、保利国际广场等5A级写字楼，坐享商务资源升值前景。采用法国设计风格，别墅每层空间布局合理，面积远远超过一般豪宅。每栋别墅均配以南北双重庭院，南侧新古典主义法式园林，北侧半围合私密水景花园。但是这个别墅产权只有50年，商业是40年。
20:22:02&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
不愧是大开发商，环境还是非常棒的
16:40:33&&来自 wap
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价格：2&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：4
属于中心位置的豪宅了，小区整体就比较有品质感，离望京近，购物方便。唯一的不足就是单价稍微有点高。
10:11:10&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：3
位置挺不错的，光凭这一点就可以秒杀所有。但是价格太贵了，吃惊的是它的独栋，直接可以当会所了。如果足够有钱的话买这里还是挺不错的。
09:48:52&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
如果我有男神的话，我不一定会追，但是如果他住在这里，我就去追，因为这房子也是我的男神！
16:27:21&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
交通看似四通八达，其实堵车！可是挡不住房子在发光！不过我怎么看现在卖的是公寓？
15:12:03&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
我只能远观这个高大上的房子！买不起但是每天都路过！有钱人不是想当就能当的好吗！
15:08:56&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：5&&交通：3&&配套：5&&环境：5
这边配套很棒！都是高大上的商业，周围小区也是高大上，就是堵。
16:08:56&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
当时买住宅是很划算的，现在没有可以挑选的，卖的都是50年的公寓
11:10:07&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
不少电视剧高大上的住宅都是从这里取景的，社区绿化做的很好很到位
14:52:34&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
望京里面，超大户型别墅，配套设施自然没的说，环境一般般吧，交通也是没的说。
15:13:03&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
价格再低也比周边项目高，而且开发商利润空间就会被压低。远洋万和公馆的确是豪宅，只是这个地王当真不好当。
16:52:13&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
远洋万和公馆的豪华配得上其地王的身份，这里的住宅针对的是高端人士，户型够奢侈，小的也178平米，如果有商务和社交方面的需求，这里值得考虑。
15:51:46&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
以前只知道它是各大电视剧经常取景的地方，高端代表么，不过周边配套相当成熟，交通也方便，价格就是更漂亮了，一般人也买不起
15:36:41&&来自 PC楼盘详情页
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【求助】关于宿迁宿城新区的万和公馆工程进度，有问题想问麻烦了收藏
本人近期想在宿城新区买套树人小学的学区房，没有什么好的房源了，发现万达公馆还不错，但是一期已经卖完了，售楼部说元旦前二期会开盘，但是听说该小区的工程进度缓慢，由于本人长期在外地出差，无法去现场看一下，麻烦万能的吧友给说说看，这个小区怎么样，会不会烂尾，如果能帮忙拍几张小区的近期照片最好不过，再次跪谢万能的吧友了！
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话说人工置顶，会不会被嫌弃啊
万能的吧友，有住那附近的吗，能否给拍几张照，看看工程进度怎么样啊
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进度很慢，以至于以为烂尾了
可以买已交房的，比较保险，比如旁边的树人花园，还是双学区
好多小区，只是树人初中学区，不是小学学区，他是双学区，还是多层，公摊少，物业管理费少，想买上房产网搜一搜。也许能看到合适的，可以买二手的毛坯
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