投资买房子应该注意什么怎么
全部答案（共2个回答）
如今局面确实很尴尬：一方面是刚刚公布的“国十一条”，国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行，未来一段时间，房价摸不清楚是继续上升还是下行。而对于投资者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，投资房产，担心房价受宏观调控影响下跌;不投资房产，担心房价年后大涨，错失投资的好时机。 其实，尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象，但逆势而为，只要投资得正确，还是会有所收获的。马原们要相信这点：房子在熊市时，投资也可赚到钱。 但是，房产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套，无疑要比股市更难。因此，2010年，你如果要投资房产，就要把握以下几点： 1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。 2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。 3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。 4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。 5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠;二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售;四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。 房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。 凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
一、如何阅读售楼书。
　　售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息，决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明。
　　可能有的人会担心售楼书上面的房屋样图与实际的房屋差异很大，如何才能保证购房后不会出现这样的问题呢?
　　根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务，他就要承担责任。
　　二、买房前要注意签订认购书，交定金。
　　定金与订金不是同一个概念，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。
　　所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。
　　另外建议：购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。
　　三、查看开发商的五证两书。
　　五证就是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
　　两书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件。
　　住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期。
　　住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。
　　四、商品房销售面积的计算问题，
　　商品房销售面积有三种计算方式。一种是按套计价，一种是按建筑面积计价，还有一种是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
　　五、如何处理面积的误差?
　　一般的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，另外一种是开发商制定的绝对值。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。
　　六、合同里不可抗力因素的约定
　　在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力，这样等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展。
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
针对你的问题具体对待：
国家规定开发商有３０％的自由资金就可以启动项目了，那７０％是哪来的呢？就是向银行借的．并且告诉你所有开发商都会贷款盖房．那银行贷款的抵押...
一、理财没耐心
为什么会选择股票?因为股市中的利润比较大，而且纵观现在很多青年炒股的方式大家会发现这些年轻人真的是没有一点耐心。总是喜欢进行短线交易，而且交易的...
这个可是太重要了,买卖好做,伙计难搭.股份比例当然按出资比例确定,关键是合作是否默契,如果拿不准,还是考虑清楚,特别是别当小股东,到时候受大股东欺负.关键注意必...
理财和发财不一样的。理财主要是稳健地进行投资，是基于自己财务情况和未来资金需求地基础上地理性筹划，而阿菲是想多赚钱。
外汇风险有点大，毕竟人民币升值是必然的。期...
答: 奶奶把房产过户给孙子咋样办理才能少上税？
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区2018年想投资商铺，该如何选择商铺，商铺投资技巧
现在中国的消费能力逐年提升，很多投资者看到了市场选择商铺投资，投资商铺已经成为时下最热门的投资方式。然而市面上商铺有很多，如何选择,如何投资更小、回报越高，是每个投资者都最为关心的问题。下面小编就来介绍下商铺投资技巧。
现在中国的消费能力逐年提升，很多投资者看到了市场选择商铺投资，投资商铺已经成为时下最热门的投资方式。然而市面上商铺有很多，如何选择,如何投资更小、回报越高，是每个投资者都最为关心的问题。下面小编就来介绍下商铺投资技巧。
第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要好几年才会旺；成熟地段内的商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定；如果选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如果选择小区周边商铺，则重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，商铺的户型非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层，如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，要考虑商铺的投资回报率，不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁；不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施，最好选择通用性较好的商铺，在租赁时可供选择的空间更大。
第五，看业态要投资潜力业态。业态定位精准，是商铺成功运营的基础。
餐饮作为人们的基本需求，拥有极高的消费需求，无论电商发展如何传统的餐饮业态都将长盛不衰。
时尚创意街区，在上海、南京等地发展极快，该类业态拥有广阔的市场需求和商业前景；其他还有很多不受电商影响的体验式业态均有广阔的发展前景。
第六，看商家要有龙头商家积极带动。有多个龙头商家进驻，如永辉超市、美克:美家、如家精选等行业领先品牌。龙头商家进驻，不仅给商业带来了精品业态，同时确保市场长期兴旺，对中小商家具有极强的凝聚作用，确保整个市场良性运转、越滚越大。
第七，看培育要有稳定的培育、稳定的收益。商铺前3年是一道坎，这3年经营得好坏直接决定未来市场走向，因此需要大力扶持培育。初涉商铺投资的投资者，起初必然会遇到各种各样棘手的投资问题。经验的积累方能不断提升个人的投资眼光和实战能力。下面为商铺投资初体验的投资者简单介绍一些投资置业锦囊，使其大体了解商铺投资市场需要注意的问题和蕴藏的商机。
第八、商业讲究成行成市，买铺要看商业气氛。购买商铺也要“借力"，选择靠近大型商场和西式快餐店的地方买铺，商业气氛很容易做旺起来。由于西式快餐店的租约一般比较长，达到15年至20年，因此其周围的商用物业租金比较有保障。另外，买铺尽量不要与银行、证券公司“为邻”，因为太多的大型机构往往会割裂一个路段的商业“人气”的连续性。对于“城中村”中的物业，虽然其“人气”很旺，但购入时需考察其产权情况。
第九，选择在大型居住区内投资有保障。一些大型居住区内的商铺，由于其居民购买力持续和稳定，其商机一般会持续得到提升。对于这种类型的商铺如果趁低吸纳，会达到保值升值的效果。
第十，选择有特定升值前景的区域和领域，会取得意想不到的升值效果。例如，某城市人民南路是该市区传统的商业旺地，人民路的街铺售价在每平方米2万多元，如果将来拆除高架桥有望升到每平方米3万~4万元。但现在要承担的风险就是高架桥何时拆还是个未知数。不过，现在这一地段的租赁市场还比较活跃，投资回报率能达到8%，买这里的铺至少不会亏。
以上就是小编介绍的最新商铺投资技巧 ，希望对广大投资者有所帮助。商铺投资也存在一定的风险性，所以在投资时一定要谨慎选择。
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如何挑选到具备投资价值的房子呢？
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【&河源吉屋房讯】很多购房者都会问，未来房子是否具有投资价值，如何投资房产才能降低风险提高收益？其实无论现在还是未来，房子适不适合投资，主要都要看房子的地段价值以及房子的本身价值，如何挑选到具备投资价值的房子呢？下面小编介绍几个投资房地产的方法。如何投资房产很多朋友都在问，未来房子是否具有投资价值，如何投资房地产才能降低风险提高收益？其实无论现在还是未来，房子适不适合投资，主要都要看房子的地段价值以及房子的本身价值。对个人资金实力及租赁市场进行分析在投资房地产时，投资者要注意对个人资金实力及租赁市场进行分析。房地产投资需要大量的资金垫付，没有雄厚的资金实力，就难以投资。其次在投资钱要在对租赁市场调查的基础上，对租赁市场有一定的把握，避免投资的盲目性。市场价格主要受供求关系影响，所以投资房地产最根本还是要看市场供求情况。考虑全面投资房产要综合考虑项目地段、开发商实力、周边配套以及物业管理等方面的问题。如何投资房产“稳健”原则如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同事，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。尤其是对部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入方40%。获得收益投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后可通过出售或出租，以获取利润。现在房地产中介市场的不断壮大和成熟，投资者可委托房产中介把房子转手或出租。投资房地产的方法现在较为动荡，房价泡沫化程度严重，在这个时候进行投资型置业的话，一定要掌握一些技巧，这样才能降低购房置业的经济风险，从而获得更好的投资收益。以银行房贷作为标准投资型购房者在买房的时候，要紧紧盯着银行房贷信息，如果房贷紧张，那就意味着楼市状况可能恶化，如果房贷宽松，那就意味着楼市状况听不错。银行房贷传递的信息比很多所谓的楼市专家的话真实、准确，可信度更高。分清楚平均价格和具体价格经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房，因此投资者必须要看具体价格再做决定。抓住低价房的市场机遇要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于抓机会。如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购，所以便宜，就值得一试。如果是二手房的话，可能房东因为某些原因急需资金，会便宜抛售，这样的房产只要认真去谈的话，全款的话一般可以便宜百分之十左右的房价，很划算，机会难得。选便宜的买不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，追求高利润。因此买房人选择房子时，如果是“不求较好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格较低的，相对抗跌力要更强一些。买发展前景好的潜力型房产一个楼盘的价值升值与时间密切相关，也与购房者的眼光有关，作为投资型购房，指望房产入手之后立刻就涨价，那是不太现实的。在投资型置业的时候，要做好房产三到五年再升值的心理准备，只有以这样的心态去看房选房，才能去琢磨房产未来的价值和升值空间，这样才是真正的价值投资。河源发展前景好楼盘推荐★投资楼盘值得推荐—、星光·源江 华庭，醇熟江东新区城中心江景洋房!推荐理由：星光·源江 华庭项目位于沿江路中间位置（即源江豪庭旁），规划有大型商业超市、健身设备等。约2100平米简欧式高品质园林，现代文化风格，入则宁静，沿江路景观滨江公园就在家门口，力求为河源打造一种高品质的江岸生活典范。地处“中央生活圈”，出则繁华，畅享CBD高端生活配套：临近80万㎡坚基商业中心以及希尔顿、福新酒店等高端配套，周边名校林立：深河中学、县三小、河源大学城、广州大学附属东江中学、一级中学——东源中学等全龄式教育配套，具有非常少有的教育。156-201㎡大户型小四房大四房，多种户型多重选择!星光·源江 华庭南临风景秀丽的沿江路，越王大道直线距离大约400米，所在区域更是河源CBD所在（坚基商业中心、深河中学、市人民医院），河源高铁站车程约5分钟、高速路进出口最近处的距离大约在3000米，将为提供极为便捷的交通。均价5980元/平米，毛坯出售。＊值得投资楼盘推荐二二、铭成·锦上花，22万花园艺术园林铭成·锦上花项目位于东源县仙塘大道与东源大道交汇处，是东源片区的核心地段，区域凭借着的很好地理位置及完善的配套成为中高档住宅区域，而与东源大道直连的越王大道作为河源市区的城市中轴，配套也数一数二，如河源较大的商业综合体、五☆级希尔顿酒店等，陆续开业，区域必将成为河源的CLD的核心。铭成·锦上花项目位于东源大道与仙塘大道交汇处（即对面），规划有近2万㎡的风情商业街，并配有一所近3千㎡的双语国际、近3千㎡的架空泛会所，泛会所设置：儿童游乐园、乒乓球、桌球、健身设备等设施。约2.2万㎡简欧式与现代相结合的高品质艺术园林，符合时代特色的简约现代的建筑风格。均价5800元/平米，毛坯出售。＊值得投资楼盘推荐二三、推荐理由：铭成花园12065平方米，70110平方米，由5幢组成，是一个集商业、居住、休闲为一体的中高档住宅小区，营造出一个具有浓郁现代城市文化气息的居住场所。整个小区采取公园式园区布置手法，人车分流，为住户营造更大的绿化、休憩、活动空间。建筑及园林设计完整地阐释现代风格。
　　铭成花园项目地处河源未来中心区，位置优越，交通便利，公共配套设施完善。毗临客家文化公园、河源市商业中心、希尔顿国际酒店、市人民医院、河源市第2中学、田果幼儿园、中英文学校等。
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