个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？|贷款流程|贷款常识|按揭贷款_贷款问答_融360
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个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？&
个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:08
上个星期银行打电话通知我说，下来了，下个月就可以还贷了，但是已经过去一个星期了，还没有通知拿借款合同？通常贷款下来后，去银行还要办哪些手续及拿哪些东西回来？
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一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那应该过不了多久，开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，你应该可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 如果你较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时的客户经理联系一下。我也是上个月才把按揭办下来，呵呵。
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Copyright (C) 2017 Baidu买房纠纷，买了一个新开楼盘的一个房子，跟银行签了借款合同，且银行打电话通知说贷款已审批通过我想请问银行是否有权利在合同签订合同修改贷款利率（签合同是利率项为空？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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买房纠纷，买了一个新开楼盘的一个房子，跟银行签了借款合同，且银行打电话通知说贷款已审批通过我想请问银行是否有权利在合同签订合同修改贷款利率（签合同是利率项为空？
宁夏 中卫市
短期贷款:我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下（含1年）。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。农业贷款:农业贷款亦称农业放款，简称“农贷”。它是指金融机构针对农业生产的需要，提供给从事农业生产的企业和个人的贷款。在现代农业中，随着农工一体化的发展，许多国家把为农业生产前生产资料供应、生产后农产品加工和运销等提供的贷款也归入农业贷款，还有的把银行为农村信用合作组织提供的贷款也归入农业贷款。
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地区：宁夏 银川|解答问题：0条
你好，已经生效，如不存在法定或者合同约定的事由，银行是不能单方终止合同的，如需修改合同，需双方协商一致签订补充协议纳入原合同或者重新签订贷款合同，否则构成违约，应按照合同约定承担。如果银行违约不放贷，你可以向法院起诉，要求其按合同约定的履行义务。如需帮助或有法律遗留问题，可及时来电或者来所免费咨询。
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你好，有个事情想事先咨询一下：我男朋友购买了浦东的一套二手学区房，已网签并支付首付。本来约定好要通过中介办理按揭贷款，但中介因种种原因说无法办理，我们担心无法按期支付，因此和中介签订确认书，自己联系银行办理，银行在审核之后，说房龄太老，可能不能审批贷款。之前我们以为个人贷款资格没问题就应该可以了，没想到还有房龄太老，银行会不审批贷款的问题。如果银行因为房龄太老不能审批贷款的话，我们可以主张合同无效，拿回首付款吗？多谢。
如果能证明确实仅仅因为房龄而非贷款人信用导致无法贷款，并且中也明确付款方式为贷款，我认为可以要求返还首付款。
了，银行方面说等我们公积金转过来再办理贷款，现在签了她也不给我们办理商贷，但是公积金没有交在我们购房的市区，要去转过来要等一段时间，因为时间有点久，差不多两个月都还没有办理下来。后面银行单方面就给我们受理了商贷，而且办理之前都没有通知我们，利息是多少，每个月还多少我们都不知情。请问我们该怎么办？
1你要明白签是个人自愿行为，任何单位个人不得强迫别人，所以银行无权要求你签。2.你现在去银行要回你的合同，看看签字盖章完事了吗，若没签，继续不签。若签了，找他们领导说清情况是被工作人员糊弄的重大误解签的，让领导解决满意了。有理要敢于坚持。3商贷得申请才能签，你不申请谁敢给你签？也签不成啊？
我买房子，跟开发商签好合同，去银行申请贷款，银行已经审批下来了，让我拿房产证去做抵押，我找开发商给我办房产证，他拖着不帮我办房产证。我去找开发商的时候听说开发商破产了，我想我想咨询一下怎么解决！我房产证钱已经交给开发商了，现在房子钥匙也拿不到
可以要求退还已经支付的金额，并可按照的约定同时要求对方承担违约赔偿责任。
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1874今日解答买了一套新房,是货款买的,今天银行通知货款批下来了,银行还得给我什么 买了一套房子，付了首付，但是银行货_微博生活网
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买了一套新房,是货款买的,今天银行通知货款批下来了,银行还得给我什么
买了一套新房,是货款买的,今天银行通知货款批下来了,银行还得给我什么
买了一套新房,是货款买的,今天银行通知货款批下来了,银行还得给我什么手续
贷款下来了，其它的手续就不需要了，只要保证你的银行卡余额够它扣的就行，而且每次快还款的时候银行也会发短信提醒你
一套办理抵押的贷款资料，包括贷款合同、申请书、银行执照、委托书等等
买了一套新房,是货款买的,今天银行通知货款批下来了,银行还得给我什么 ……
贷款下来了,其它的手续就不需要了,只要保证你的银行卡余额够它扣的就行,而且每次快还款的时候银行也会发...我在武汉中部慧谷贷款买一套房子,银行贷款批下来了,贷款合同也有了,我已经开始还银行的贷款了, ……
可以到银行查询我已有一套房,不是贷款买的,今年2月我又买了一套,7月份得房子,这套是贷款买的现在银行还没批下来,.... ……
我已有一套房,不是贷款买的,今年2月我又买了一套,7月份得房子,这套是贷款买的现在银行还没批下来,....新买的房子,我在建行办的贷款,今天终于接到短信银行放款了,让我每月什么时候还,说的都清楚 ……
这个恁不用过于纠结 如果需要办理其他手续的话 建行会及时电话通知恁的 几点疑问给恁解释下: 1、贷款...买新房贷款,如果在一家银行贷款没有下来,还可以去别的银行吗? ……
不要信百度知道君,他说的不对。贷款如果办不下来,合同一般都有写明要求你用现金支付余款,这个很严重,即...贷款买房子,今天去银行签的字,银行通知我月底开始还款,可现在我手上还只有一份首付收据,接下来我该办 ……
贷款买房子,那买房合同呢?银行贷款那贷款合同呢?这些东西不可能没有啊,都没有你钱花哪里去了? 你现在...贷款买房买了房子 银行贷款还没有批下来我买了一套房,是按揭的,交了首付可是等到交房时 银行还没放款 ... ……
今年的银行的放款额度都比较有限,很多银行放款都很慢的!像中国银行是比较慢的一家了! 当然每个地方都不...我买了一套房子,是首套,贷款批下来了,银行说要等放款,都两个月了还没下来呢,怎么办会有什么问题吗? ……
经过几次提高储备金,现在银行确实经常没额度放款,如果你的房产证已经做了抵押登记问题就不大,只是业主等...我刚买了一套房子(不到一个月)有银行贷款,现在不想要了,想出售怎么办? ……
有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售,由于贷款时间太短,还贷要缴纳一定的违约金。 按照法律规定,对...买了套新房,在银行贷款20万,等了一个多月,昨天房地产公司告诉我银行放款了,那银行怎么不通知我?我 ……
这个不用过多担心,我也是刚贷款买房,我估计过几天卖房子的就会带你去银行办理手续的,
你可能感兴趣的内容？贷款买房一般多久时间会批下来呢?买新房快还是买二手房快?_张家港房产
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贷款买房一般多久时间会批下来呢?买新房快还是买二手房快?
&发表于： 9:39:14&&共被阅读过890 次&&
& & &现在用全款买房的人应该不会很多的吧！也就那些壕才能随手甩出千百万来买房的。普通老百姓还是会选择贷款来完成自己的圆家梦的。贷款买房，贷款一般多久时间会批下来呢？（）
& & &&如果是买新房
& & & 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
& & &&银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
& & & 最后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
& & & 如果是买二手房
& & &&如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
& & & 审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。
最新网友点评
关于贷款买房一般多久时间会批下来呢?买新房快还是买二手房快?我想说两句：
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