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全部装修多少钱一平方400-025-5201
&，全部装修小编告诉您一般需要200-1000元一平方，全部装修是二手房装修，还是毛坯房装修，是厂房装修，或是办公楼装修，办公室装修还是店铺装修，专卖店装修或是商场装修，全部装修也分高档次装修，精装修，普通装修，简易装修，所以装修场所不一样装修价格也就不一样，你家如果需要装修就请选择南京玛尚装饰公司吧，我们为您家全部装修多少钱一平方将给您免费报价，免费量房，给您一个准确的全部装修多少钱一平方的方案，我们量房报价电话;400-025-5201新浪二手房装修.cn/s/blog_uw4h.html西祠二手房装修http://www.xici.net/d.htm凤凰博客二手房装修/article/.html小站二手房装修/njcfzx?gid=1244659&from=sina&checked=true南京金网装饰二手房装修.cn/show_73.htm南京老祝装修队二手房装修/show_1152.htm南京好手艺二手房装修网易博客二手房装修http://./blog/static//?newFollowBlog/njbgszx/status/4360505玛尚南京办公室装修玛尚南京二手房装修公司/Cn/Product_Detail-.html玛尚南京高端别墅装修公司/Cn/Index-801988.html装修公司哪家好二手房装修/Cn/Product_Detail-.html最好的办公室装修公司/Cn/Product_Detail-.html快捷酒店装修公司/Cn/Product_Detail-.html
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楼主 电梯直达
南京的二手房装修公司挺多，但同样的一个户型，为什么报价相差那么大呢，有的相差1-2万，有的相差2-4万的都有，很多业主不知道装修里面的项目，会认为二手房装修无所谓，又不是婚房、也不是大户型，价格能省则省，实际等到装修过程中，工长就会开始不断的加价，业主很被动，我是金管家装饰的小编张柯，下面给大家介绍一下二手房装修最容易忽略的项目：1、老房、二手房的拆除项目南京不少公司老房二手房拆除价格不计算到合同价里（主要的目的是让业主看到价格表面实惠），这个会在开工后让业主再去找拆除的，或由工长、设计师再介绍拆除。开工后，等业主尽快拆除，业主为了工期就没有时间详细的比较，往往这时候拆除费就会“水涨船高”，我遇到过一个旧房装修业主，60平米的拆除花了7500元的（工长介绍的）。我只想说一句，你真傻，多花了多少钱！评论金管家装饰王府园小区拆除垃圾袋装运输到楼下指定点2、老房、二手房的粉墙费用南京很多老房、二手房装修的粉墙项目都是需要做的，也就是铲到红砖，再重新粉墙。粉墙的面积也挺大的，因为都是整个墙体的面积，算下来数千元不等。这个项目也是很多公司不报的项目，等开工后再和你加收粉墙的费用，比如实际公司提前报价只需3500元的费用，后项增项工长就会收到4800元，业主这时比较被动，讨价还价，最后还是贵。什么情况是不需要重新粉墙呢？除非业主的房子不是非常老、或者前期装修时间也不长，再或者你买的别人的二手房，基层还不错，那这个你就可以把这个钱省下来了。房子需不需要铲到红砖，要不要重新粉墙，我们金管家的设计师实际查看后会告诉业主的，能省肯定就不需要做的。评论金管家装饰的瓦工师傅正在粉墙中评论金管家装饰的瓦工师傅正在粉墙中3、墙体基层网格布防开裂处理这个基实和第2次比较类似，70%以上的公司也不报的价格，因为报进去了，总价就高了，就不一定签得下来。不报不代表后期不做，工长会有自己的方法“逼“业主花钱做网格布防开裂施工的，当然做了肯定比不做好，但签合同前把这项费用报进去，业主就可以好控制装修费用，最后工长开口增项，业主是比较为难的，也多花了钱。评论施工时可以看到，完工后是看不到的，埋进了墙体里面3、封门头、阴阳角修直、填缝、阳角瓷砖倒角.......这些七七八八的费用不少公司是不报，也是后期加收费用的项目，比如封门头，很多二手房拆除后是要重新封门头的，要不然，你的门就太高了，也不协调，那封门头要另外算钱。阳角瓷砖倒角，很多公司的工长私下做为另外收费的项目。金管家装饰针对阴阳角修直、填缝、阳角瓷砖倒角都是免费的，这些都是比较小的项目。评论当然旧房装修还有很多很多项目容易漏报，如何避免后期增项太多，那就需要业主详细的察看报价中的项目和材料，你知道的越多，那就会发现这个设计师是否用心帮你做装修、用心帮你做报价，而不是简单报价，签单再后，后面的事儿，他可以不管，交给工长，这时，你已经没有回头路了！今天就先介绍到这里，马上得去吃午饭了，希望业主可以学到更多，我是金管家装饰小编张柯，如果您有旧房装修，不妨找我们比较一下，货比三家一定不吃亏。我的QQ是：<font color="#ff9464，也可以拨打我们的24小时热线联系到我们，一定会给所有业主一份合理的装修报价。
[本帖最后由 馒头仔1988 于
13:55:27 修改]
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为什么不建议你买二手房？二手房隐患有这么多看完你还敢买？
来源：乐居
为什么不推荐你买二手房？
新浪乐居讯（编辑 章欣）最近小编身边有对夫妻朋友在纠结到底是买二手房好还是新房好。
女人考虑的比较实际，觉得：要买当然买新房，房子崭新从来没有人住过。升值最快的也是新房，二手房大多都涨不动了，而且交易流程复杂，还要交各种乱七八糟的税费。
男人则比较缜密：买二手房不仅能看到现房，选择空间也很大，完全能选个地段好的。新房还得等交付，一等就是一两年！
对此，小编的意见是——砸锅卖铁也要买新房好吗！
为什么二手房不建议买？
你以为二手房真的便宜？你以为二手房真的没有风险？你以为二手房还贷比新房更轻松？
图样图森破。1.流程复杂税费繁多 风险更甚
二手房交易流程复杂，光是涉及的部门就包括房东、中介、贷款银行、交易核心、税务局等等。在房屋实际交易过程中还牵涉到各种税费，包括契税、增值税、个税、中介费等等。然而“羊毛出在羊身上”，最终高昂的税费还是会由买家承担。
此外，购买二手房考验的是买家的细心程度，一不小心就会产生纠纷。实际案例中诸如卖家违约、房屋产权归属不清、前业主拖欠费用、甚至收完定金直接“人走茶凉”等等突发状况不胜枚举，只能靠买家多张心眼小心避免，难免劳心劳力。
新房则由开发商全包办，只要带足材料缴纳费用就可以签约新房。2.价格低了&环境、物业跟着打折
很多人选择二手房，最主要考虑的是二手房价格低。但事实上，通常价格较低的二手房，一般建设年代都较早、小区环境较差的老旧小区，俗称“老破小”，入手之后还得花钱装修。而真正优质、饱受追捧的二手房，甚至比同区域新房价格还要高。例如河西中部目前二手房，单价最高的一套来自仁恒江湾天成，单价71713元/平米。而从目前河西中部新房看，还维持在45000元/平米。例如即将在金三率先上市的河西豪宅北辰旭辉铂悦金陵，预计均价就在45000元/平米。
二手房价格低，物业服务一般也很难跟上。有个住城中老小区的朋友经常跟小编吐槽，“晚上回到家第一件事就是看鞋底，生怕一不留神就踩到了狗shi”。
相比之下，目前“物业服务”却早已成为新房营销的一大卖点，河西不少豪宅物业都是国家一级物业资质，例如北辰旭辉铂悦金陵推出的是“铂悦生活”高端物业服务体系，就是国家一级资质物业公司，未来社区将借鉴著名五星级酒店服务标准和体系为业主提供增值服务。此外还比如万科物业、银城物业、仁恒物业等，均是有口皆碑。3.房龄限制大 贷款压力更明显
新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。对比来说，二手房贷款比较难，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房很难进行贷款购房。即使可以办理贷款，银行也会相应降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。4.需要二次换房 不能一步到位
几乎大部分购买二手房的客户，未来还是会面临一次换房需求。
一般来说，购买二手房三个因素占重头：价格、学区、地段。目前考虑价格的，待到事业有成、升职加薪后，拥有足够的资金，通常会考虑换更舒适的房源；考虑学区的，到孩子升入高中后，学区条件不再重要，通常会考虑更换更宜居的房源；考虑地段的，伴随着各地交通串联、新城崛起，原本万众瞩目的核心地段价值不再明显，也往往会再寻觅它处。
而比较来说，新房尤其是改善房源更有实力“一步到位”。例如河西板块，改善房源一般以大平层为主，140-250平米的产品成主流，面积最大甚至可达333平米左右。从户型看，其中奢阔四房更是优品，去年河西最火爆之时，143平米面积段四房甚至卖到5万/平米以上！这种户型不仅空间规划更为合理，加上二胎政策开放，实用性与功能性更强。▲北辰旭辉铂悦金陵样板间实景图5.升值空间被透支 没新房潜力大
最关键的是，二手房升值潜力经过前期透支，涨幅空间已经不大。加上各种税费附加，收益更微。而相反，以河西为首的新房市场，未来区域价值呼之欲出：第一，河西新房紧缺现象将长期存在
说好的年后上市潮又放鸽子！“鸽王”河西的背后是收官潮来袭，板块库存告急；
限价之下，河西与其他板块房价差距不再明显，周边板块客户不断涌入河西，买房竞争加大；
新项目上市节奏慢，包括上海建工G68地块、葛洲坝G14地块、金茂府等地块，年内上市可能性都不大；
河西土地市场近10个月未推出纯住宅地块，后续备货不足。第二，地块楼面价高过新房价
就河西近期成交的几幅住宅地块来看，
上海建工G68地块楼面价：42561元/平米；
葛洲坝G14地块楼面价：45213元/平米；
金茂电建G12地块楼面价：37027元/平米；
金茂电建G13地块楼面价：36890元/平米；
目前河西中部新房房价45000元/平米，河西南部新房房价35000元/平米。“面粉价”超过“面包价”，区域潜力大势已来。第三，二手房与新房倒挂严重▲河西夜景（网络图）
从河西不同区域来看：
河西中部最高报价为时代天地广场，其二手房1月参考均价达61305元/㎡，与区域新房价差达16305元/平。
河西南部目前在售二手房最高报价达到46131元/㎡，而目前整个河西南新房限价35000元/㎡，倒挂达到11131元/平。
河西北部目前仅一家新盘恒盛金陵湾，其二手房1月参考均价为44040元/㎡，前期新房均价37500元/㎡，新房二手房差价达6540元/平。
江心洲目前在售二手房最高报价为银城长岛观澜，达45329元/平，但区域内长达一年未有新房入市，价格缺乏合理的比较性。
有专家预测，二手房新房倒挂现象越明显、前期限价越狠的板块，抗跌性越强，河西板块依旧会是市场焦点。第四，区域规划利好春风正紧
最近，河西迎来一件大事，金茂73.4亿夺鱼嘴G97地块，该地块必须建设一座高度为500-550米的建筑，南京大楼第一高即将被刷新，河西板块热度再度爆表。有网友调侃，当板桥、浦口还在苦等万达，河西中部光这商业配套和数不尽的综合体，就已经甩其他板块好几条街了！▲河西万达
就河西目前已投入运营的商业综合体看，以河西万达为首向外发散，分布以乐基广场，河西中央商场，嘉业国际城，缤纷汇等等，商业氛围成熟甚至与新街口并肩都毫无压力。
除了强大的商业配套，河西中部还汇聚了顶级的产业集群。例如苏宁睿城、睿谷软件园、鼓楼科技园等顶尖产业组团星罗棋布，伴随河西CBD不断建成，以软件和金融为主的强大产业支撑，意味着强大的购买力和消费力，河西“掘金航母“的伏笔由此开始。▲河西夜景·乐居航拍
此外，后青奥时代，河西已然成为一张南京形象对外输出的国际文化名片。期间建邺区对区域文化休闲配套的创建更是不遗余力。包括奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院、滨江公园、金陵图书馆和青奥体育公园等顶级公共文化设施均汇聚于此，未来还有华侨城欢乐滨江、江苏紫金文创园等多项重点项目将陆续落地，绝版配套也让该区域成为一大炙热的聚焦点。&
但是河西目前板块内基本无房在售，加上新房市场大面积收官，想要置业河西，实在难啊！
不过好消息是，河西金三上市热潮即将到来，众多优质改善房源集中出货，保障置业一步到位！其中河西中部北辰旭辉铂悦金陵预计率先出货，推出72套143平米标准四房，解渴河西改善市场！伴随区域强力限价，预计均价仅在4.5万左右，迎来最低置业门槛，还不抢占河西第一波上市高地！
据悉，北辰旭辉铂悦金陵预计3月率先上市，项目将推7号楼72套房源，均为143平米四房，户型如下： ▲143平米四房户型图
1) 四开间朝南的设计，最大化的保证全家每一个人充分沐浴阳光，不论是老人，孩子，都能全心呵护；
2) 朝南卧室，均带大飘窗，在增加利用率的同时，提升空间感；
3) 主卧套房，增设步入式衣帽间的设计更加方便、贴心；
4) 书房部分面积、卧室飘窗，均有额外功能空间。
5) 全屋高品质精装，引进德系一线品牌，品质升级
6) 从入户玄关，到主卧衣帽间，收纳空间和人性化设计细节，全面升级；
7) 18层小高层，得房率高，独门独户，入户电梯厅还可作为私家享用；▲北辰旭辉铂悦金陵效果图
据了解，7号楼是铂悦金陵唯一的18层小多层，得房率高，且南北均无遮挡，采光性能最好。同时也是目前河西在售产品中，面积最小的四房产品。功能性齐全，面积尺度合理，对比以往的四房产品，限价之下四房总价门槛更低。▲北辰旭辉铂悦金陵区位图
享醇熟资源配套。项目毗邻万达商圈，更有金鹰天地、德基广场、乐基广场等诸多商业综合体环饲；周围苏宁慧谷、鼓楼科技园等高附加值软件、金融产业林立，人气完美聚合；教育资源优渥，致远外小、金陵实小等名校相伴左右；3公里半径内，可达奥体中心、青奥村等大型文体综合配套，共同成就项目绝佳配套优势。诸多利好刺激下，铂悦金陵本轮上市是否能为河西完美开局？市场与你拭目以待。
免费咨询热线 400-606-
【延伸阅读】
河西板块上市热潮来了！金三还有这些好房等你挑选！
楼盘动态：()目前在售沿街商铺，主力面积为60-280平米。预计近期推出二期1号楼，共计72套房源，主力面积130、143平米，具体加推时间和价格待定。
咨询热线：400-606-6969转93908
胜科星洲府
楼盘动态：样板间也已公开。项目打造11栋住宅楼，其中包括9栋7层电梯花园洋房，以及1栋10层、1栋11层住宅楼栋。面积为95-160平米房源。具体开盘时间及开盘楼栋待定，最快一季度上市。详情可咨询售楼处。
咨询热线400-606-
绿地华侨城海珀滨江
楼盘动态：售楼处已开放。住宅部分项目户型面积在118-205平米之间，共建设约20栋住宅楼。其中一期共建设9栋楼，首开楼栋为1、2、7、8号楼，户型面积为118、133、145、155、180平米，共340余套房源。开盘时间待定。详情可咨询售楼处。
咨询热线：400-606-6969 转 24561
海玥名都海玥名都效果图
楼盘动态：海玥名都预计将于3月开盘，加推12、16号楼约200套精装房源，户型面积为160㎡、180㎡，预计均价依然在4.5万元/㎡左右。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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