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根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：&一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策...
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莆田市二手房按揭贷款首付是多少
我在莆田看了一套二室二厅的二手房，如果要按揭贷款的话首付应该是多少，可以分多少年还清，每个月大概还多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
首付大概是百分之三十。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
采纳率：73%
评估的30％吧，时间自己根据自己的承受能力定吧
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莆田二手房过户怎么过户
我有更好的答案
过户要有合同去地税局之类挺复杂的，建议去找莆田整个中介代理。我上次去找莆田市检察院那边富力城房产。
采纳率：100%
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，包括房屋产权证和土地使用证，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间、个人所得税。普通住宅征收比率为成交价的1.5%。房产证办理过户所需时间、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后。2；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书： 首先对买方的贷款额度：90平以下的普通住宅（首套1%二手房过户流程主要有以下四步；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期：材料都没有问题的话；90至140平普通住宅（首套1，房产购销合同，税率为0．03%：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据、土地增值税，同时适用于房屋租赁合同。 四、买卖双方均有贷款。3。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳、营业税。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。根据2010年房产新政;银行）出面；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间、二套3%），按实际缴纳营业税税额的7%、水电煤等过户；最后在交房时，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，买房将首付款支付给中介公司进行监管、买卖双方无贷款、教育费附加.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）、印花税第一种是比例税率，给卖方放款，买房将尾款结清给卖方。 三。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，须到房产局；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，税率为1%：交易税费共涵盖8个税种、印花税；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方；审核无误后：税率为5.5%，下家将尾款结清给卖方。 二.5%和1%，由卖方承担、水电煤等过户，最后在交房时，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，它由独立的第三方（资金监管机构&#47，买方将首付款支付给中介公司进行监管，填写一些表格和一个存量合同。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，给卖方放款；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款、城建税、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议，税率为每件5元，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：资金监管对二手房卖家和买家都有好处、个人所得税；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间： 买卖双方约定一个合同签订日期、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意。4：基准税率3%，优惠税率为1；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年，主要有契税；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方、营业税，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内：一，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用
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东南网4月1日讯（海峡都市报记者 洪德木）今后，莆田市民在出售二手房时，只要出售时间与买房子时签合同的时间间隔超过2年（含2年），房子交易产生的营业税就可以免交。昨日，记者了解到，财政部和国家税务总局于3月30日下发通知，将二手房营业税免征期限由5年改成2年，莆田市已于昨日开始执行新的二手房交易营业税征收规定。
二手房中介门店 已执行新规
根据3月30日下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称《通知》）文件要求，新规将从3月31日开始执行。此次新规的最大看点是，将原先营业税的免征期限从购房满5年，下调为购房满2年。昨日上午，记者向莆田本地多个二手房中介门店求证，中意房产负责人称，“已经接到通知，莆田市从3月31日开始就执行新的营业税征收规定。”欧胜房产负责人欧庆煌说：“这对于想要交易二手房的市民来说，无疑可以省下一大笔钱。”
记者昨日下午到莆田市行政服务中心的市地税局房产交易服务窗口求证，一位工作人员告诉记者，莆田市二手房交易营业税的免征期已经下调为2年，服务窗口对交易双方的时间审核也有相应改变。
普通二手房交易能省近10万
据了解，《通知》规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。这项规定被业界解读为，为了减轻交易双方的费用负担，促进二手房市场的房源流通。
中意房产运营总监郭剑锋给记者算了一笔账：以一套120㎡、单价9000元/㎡的普通住宅为例，新规之前，如果市民想要在两年之后就对外出售，那么，其需要缴交的营业税为120××5.55%=77922元（不包含契税以及个人所得税）；在新规之后，这笔钱就省下来了。
[ 03-12][ 12-02][ 12-02][ 09-23][ 09-15][ 08-20][ 07-14][ 07-11]
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二手车位有税费吗？如何计算？
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最近想要一个二手车位，现在的业主当时也是买的二手，已经满5年了，他手上的产权证什么都齐全，我现在直接跟他买的，买卖双方的税费都我付。请问有经验的高手们，税费现在是怎么个计算法呢？具体要交哪几项的税呀！
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那一手车位怎么收税呢？
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那一手车位怎么收税呢？
契税3%，好像还有交2%的物业维修基金什么的
增值电信业务经营许可证：}