我要转让一家门面房，房东合同要一年一签，我该怎么签订合同来保障不被随时收回房子的可能 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我要转让一家门面房，房东合同要一年一签，我该怎么签订合同来保障不被随时收回房子的可能
江苏－南京&05-06 10:23&&悬赏 0&&发布者:jx581 & 回答:(5)
我准备转一家门面房，房子到号到期，现在的承租户和房东签订的合同是一年一签，房租一年一付，我要拿下来需要支付转让费12万，我是担心一年一签的合同没有保障，怕到时候转让费都赚不到房东就要收回房子，所以想问问合同怎样签才能保障自己不被随时收回房子。
问题补充：
这个房子房租一年11万，现在转让费12万&&拿到手后&又要装修，这样算来&投资要近30万&&&如果一年后房东收回房子，那我损失太惨重了。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[广东-广州]
1334452积分
回复时间：
这是可以收回的
[江苏-苏州]
206005积分
回复时间：
房东提前收回的，可按照合同的约定要求相应的赔偿
如果房东到期收回房子，那我就一点办法都没有了么？ 这么说一年一签的合同实在是没有保障的了。
你们可以协商，合同时间签的时间长一些。或者合同到期后双方未提异议的自动续期。
[北京-海淀区]
2281642积分
回复时间：
合同时间长一点
[江苏-南京]
回复时间：
合同时间长一点，违约责任重一点
[江苏-南京]
回复时间：
这就是签订这种转让合同的风险，有必要的话最好能在转让合同中加约束性条款，转让方保证你有多长的租期，否则要承担一定的退费责任，当然如果有条件最好是直接跟房东接触，直接签订合同。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(今言律师团队)()&
(陈铠楷)()&
(王远洋)()&
(郎海华)()&
最新回复律师
北京 朝阳区
人气：32976
人气：686540
人气：10141
人气：15664
人气：69906
人气：24360今日律师风向标：
我要转让门面，可找不到房东了，电话也不接，我该怎么办？
我要转让门面，可找不到房东了，电话也不接，我该怎么办？
wl9142tfsj
律师回复区
你好，这种情况下不好处理，你可以转，但是如果以后房东出现说不同意转租的，可以收回房。
你好，联系不上房东，不好处理，建议你先不要急着转让。
您好，建议及时联系房东，或者查看您和房东之间的租赁合同是否同意您转租
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：239人
今日回复问题：724个
相关法律咨询
标签：转让
标签：转让单位
标签：转让押金
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师店面合同没到期，想转但房东不让，他想黑掉我的转让费面对这样的黑心房东我应该怎么办？_百度知道
店面合同没到期，想转但房东不让，他想黑掉我的转让费面对这样的黑心房东我应该怎么办？
店面合同没到期，想转但房东不让，他想黑了我的转让费钱四万多啊！面对这样的黑心房东我应该怎么办？
我有更好的答案
跟他讲白了
转让费分一点给他
要是谈不拢的话
他还有门面在那里
我们是屁都没有
直接吓唬他
我们没饭吃
他也不好过
一般房东都是怕的
毕竟他还有资产在那嘛
为您推荐：
其他类似问题
转让费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
受房东口头承诺,我转租门面部分,新承租方以此为由拒付余下大半房租,房东反咬我违约私自转让,我该怎样减
我一次性支付门面租金5年给房东30万元，经营不善，第二年房东口头承诺允许我将部分门面转租给第三方。转租后，房东斥口否认，告我违约，第三方以我纠纷问题未解决为由，拒绝支付我余下70%的房租加装修补偿款70万元。法院二审判我终止合同。我装修总共花了60多万元，第三方承租人开设茶楼，官员背景势力。房东没有与其发生纠纷。也没有找第三...
我一次性支付门面租金5年给房东30万元，经营不善，第二年房东口头承诺允许我将部分门面转租给第三方。转租后，房东斥口否认，告我违约，第三方以我纠纷问题未解决为由，拒绝支付我余下70%的房租加装修补偿款70万元。法院二审判我终止合同。我装修总共花了60多万元，第三方承租人开设茶楼，官员背景势力。房东没有与其发生纠纷。也没有找第三方承租人重新收取房租。我该怎么办，才能减少我的损失。
浏览次数：0
证据对你不利，当时没有书面协议。
房天下知识为您分享了一条干货
你与房东的纠纷败诉是因为，没有书面证据证明他同意转租。但如果第三方租了门面，却拒绝支付给你房租，属于不当得利，你可以起诉他，建议来电咨询。
证据很重要，违约金过高
协商不成可以诉讼的
请选择房屋所在省份
装修总预算0万元
卫生间：0元
扫一扫下载房天下装修
扫码即获10000套家居设计案例
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:61,askz:23,askd:25,RedisW:7askR:24,askD：123 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:148
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}