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中国人民大学经济学院院长杨瑞龙教授在《人民日报》撰文说，产权是改革开放以来引入的概念，尽管它与所有权都含有依法占有财产权利的意思，但却是两个不同的词。所有权与产权在经济学意义上是有区别的：其一，所有权是绝对或普遍的权利，即由相关信息赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的，除了法律禁止，所有者可以自由行使对自己财产的各种权利；产权是相对权利，即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系，这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济主体的行为。其二，产权是一组权利，在交易中是可以分解的，如房屋租赁等。当产权分解后，所有者对所有权的行使就受到了某种限制。其三，产权与所有权相比有着更广的外延，它不仅包括通常的物权，还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式。甚至某些不能成为所有权内容的权利，如对清新空气的享用权，也能成为产权的形式。其四，所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利，而产权还指人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。例如，尽管甲拥有奶牛，乙拥有麦田，但除非经特别允...
中国人民大学经济学院院长杨瑞龙教授在《人民日报》撰文说，产权是改革开放以来引入的概念，尽管它与所有权都含有依法占有财产权利的意思，但却是两个不同的词。所有权与产权在经济学意义上是有区别的：其一，所有权是绝对或普遍的权利，即由相关信息赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的，除了法律禁止，所有者可以自由行使对自己财产的各种权利；产权是相对权利，即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系，这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济主体的行为。其二，产权是一组权利，在交易中是可以分解的，如房屋租赁等。当产权分解后，所有者对所有权的行使就受到了某种限制。其三，产权与所有权相比有着更广的外延，它不仅包括通常的物权，还包括股权、债权、专利权、商标权、名誉权等其他权利形式。甚至某些不能成为所有权内容的权利，如对清新空气的享用权，也能成为产权的形式。其四，所有权通常是指财产所有者支配自己财产的权利，而产权还指人们是否有权利用自己的财产去损害他人的权益。例如，尽管甲拥有奶牛，乙拥有麦田，但除非经特别允许，奶牛无权到麦田吃麦苗，这种禁止并不妨碍当事人对奶牛拥有的所有权。这种使自己或他人受益或受损的权利也是产权。因此，当我们讨论市场经济条件下资源配置的效率时，就需要引入产权范畴。
其他答案（共1个回答）
产权一般是指房屋和土地的所有权、从土地所有权中分离出来的土地使用权、用房地产作担保的房地产抵押权、房屋典当产生的典权，以及属于债权的房地产租赁权等。
产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权，房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。
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房产证的产权人和实际人有什么区别
房产证的产权人和实际人有什么区别
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产权所有人都有哪些权益？产权人和产权所有人是一个意思吗？
提问者：152****2636&
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很多人不是很清楚产权人和产权所有人是一个意思吗，其实产权人就是产权所有人，那么房屋的产权所有人都有哪些权利呢？今天就跟大家一起看看产权所有人都具有哪些权利。
私有房产是公民个人所有的房产是受到法律的保护，产权人依法享有占有和使用以及收益和处分的权利。
产权所有人的权利具体表现在：
1.占有：是指对房屋的实际控制。私房产权所有人行使占有权的方式主要有两种：一是所有人以及家属自住使用；二是让非所有人占有，如将房屋出借或出租。
2.使用：指按照房屋的性能和用途进行利用。使用权一般由房屋所有人行使，但也经常由非所有人行使，如承租人对出租房屋的使用。
3.收益：指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益，如出租房屋而收取的租金。
4.处分：指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋。处分可分为：事实上的处分和法律上的处分。由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属，是房屋所有权的核心，因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使。但在法律规定的情况下，非所有人也能行使，如果债务到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分。
产权所有人在行使所有权时，必须遵守国家的法律按照物尽其用的原则合理使用，充分发挥房屋的效益，不得滥用自己的房屋所有权给他人或社会公共利益造成损害，否则将承担相应的法律责任。&
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