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深圳安居房：中海锦城和嘉悦山花园今起网上认购了
来源：深窗综合&|& 10:51&编辑：申师源
导语：10月30日，深圳中海锦城花园和嘉悦山花园两个安居型商品项目开始配售，上述两个项目可提供安居房1700套，将于11月1日起组织看房，11月2日起接受网上认购。
中海锦城花园和嘉悦山花园两个安居型商品房项目于10月30日开始配售，并于今日9：00至11月9日18：00进行在线认购。深圳市住建局介绍，这两个项目共提供安居型商品房1700套，其中，中海锦城花园1412套，嘉悦山花园288套。
即日起，符合条件的安居型商品房在册轮候家庭和领军人才可登陆深圳市住房和建设局网站&住房保障全流程服务&专栏（http：//）（以下简称&住房保障服务专栏&）查看相关信息。
中海锦城花园安居房
中海锦城花园项目位于龙华新区简上路与腾龙路交会处，总房源1412套，其中两房房源1344套，三房房源68套，配售均价为10450元/㎡（按建筑面积计算，含装修）
嘉悦山花园安居房
嘉悦山花园项目位于龙岗区坂田坂雪岗大道与环城南路交会处，总房源288套，其中两房274套，三房14套，配售均价为13299元/㎡（按建筑面积计算，未做精装修）。
需要提醒的是，由于嘉悦山花园房源数量较少，为保障看房家庭的人身安全，该项目开发建设单位只接待轮候册排位在1-10000名的在册轮候人看房。认购人亦可通过&住房保障服务专栏&发布的本项目售房说明书和房源价格表了解项目具体情况。
符合条件的安居房在册轮候家庭和领军人才可登录深圳市住房和建设局网站&住房保障全流程服务&专栏查看相关信息。
1、网上预约看房时间。10月31日9∶00至11月4日18∶00，申请家庭可在线预约看房时间后，按照预约时间前往项目现场看房。
2、看房时间。上述两个项目在申购通告发布前，已组织开展集中看房。此次配售期间开发建设单位再安排5天时间看房，具体看房时间为日至日。
3、认购时间。上述两个项目在线认购时间为11月2日9∶00至11月9日18∶00，逾期未认购的视为放弃。但已签订其他安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不接受其认购申请。提交认购申请后须调整认购意向的，应于日18∶00前，登录&住房保障服务专栏&自行变更，逾期不予调整。
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深圳嘉悦山花园安居房认购 认购流程一览
来源：深圳市住房和建设局&|& 16:45&编辑：胡小浪
本文导语：深圳嘉悦山花园安居房开始认购了，商品房总房源为288套。其中，两房274套，每套建筑面积约65㎡；三房14套，每套建筑面积约79㎡。预计交付使用时间为日。
深圳嘉悦山花园安居房价格：13299元/㎡
网上认购时间：日9:00至日18:00
深圳嘉悦山花园安居房总房源：288套（两房274套，每套建筑面积约65㎡；三房14套，每套建筑面积约79㎡）
预计交付时间：日
根据《》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》、《》、《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等有关规定，经深圳市住房和建设局批准，我公司决定启动嘉悦山花园安居型商品房项目配售工作。现将有关事项通告如下：
一、项目基本情况及配售价格
嘉悦山花园位于龙岗区坂田坂雪岗大道与环城南路交汇处，安居型商品房总房源为288套。其中，两房274套，每套建筑面积约65㎡；三房14套，每套建筑面积约79㎡。预计交付使用时间为日。
项目开发建设单位为深圳市世基房地产有限公司，配售均价为13299元/㎡（按建筑面积计算)。本项目住房室内未做精装修，交房标准见样板房。
二、配售对象
本次安居型商品房的配售对象分为以下两类：
（一）我市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单详见深圳市住房和建设局网站&住房保障全流程服务&专栏（，以下简称&住房保障服务专栏&）。
（二）在本通告发布前经市人力资源保障局认定的领军人才，符合安居型商品房申请条件且在本通告发布前已提交安居型商品房申请的。
三、配售方式
（一）房源安排
1、单身居民及二至三人家庭可认购建筑面积约65㎡的住房。
2、四人及以上家庭可认购建筑面积约65㎡或建筑面积约79㎡的住房。
3、领军人才可认购建筑面积约65㎡或建筑面积约79㎡的住房。
（二）选房队列
根据相关规定，结合本次房源安排及认购人（包括在册轮候人及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购建筑面积约65㎡住房的选房队列；B队列指认购建筑面积约79㎡住房的选房队列。认购人只能选择其中一个队列参与排序并认购相应的房源。
（三）选房排位
1、在册轮候人选房排位将依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。
2、领军人才选房排位排在本项目所有非领军人才之前。领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。
四、配售程序
（一）网上预约现场看房
在册轮候人看房需先进入&住房保障服务专栏&--&&预约看房&提交预约申请。网上提交预约申请的时间为日9:00至11月4日18:00（提交预约申请后须打印回执）。领军人才可凭本人身份证和安居型商品备案回执直接到项目现场看房。
申请人应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，看房时间总计5天（日至日），具体看房交通指引和注意事项详见附件2。
本项目安居型商品房房源数量较少，为保障看房家庭的人身安全，我公司决定暂不接待轮候册排位在10000名以后的在册轮候人看房。认购人亦可通过&住房保障服务专栏&发布的本项目售房说明书和房源价格表了解项目具体情况。
（二）网上认购
有意申购本批次安居型商品房的认购人，应进入&住房保障服务专栏&--&&认购申请&提交本批次项目的认购申请，并在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》（以下简称《认购申请回执》）。
在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅补交。
网上认购时间为：日9:00至日18:00。日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购人需调整认购意向的，应当于日18:00前，登录&住房保障服务专栏&自行变更，逾期不予调整。
已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，我公司将不接受其认购申请。
（三）认购资格核查结果公示
认购结束后，我公司按规定将认购人名单报送深圳市住宅售房管理服务中心核查认购资格，核查结果将在深圳政府在线、&住房保障服务专栏&公示5个工作日。
（四）公布认购名单和选房排位
核查结果公示结束后，我公司将按照1：3的比例确定入围和候补入围认购人名单。A队列中排名1-274位的认购人作为约65㎡住房的入围认购人，排名275-822位的认购人作为候补入围认购人，823位及以后的认购人作为递补认购人；B队列中排名为1-14位的认购人作为约79㎡住房的入围认购人，排名为15-42位的认购人作为候补入围认购人，43位及以后的认购人作为递补认购人。
本项目的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在&住房保障服务专栏&予以公布。
（五）选房及签约
认购名单及选房排位公布后，入围和候补入围认购人即可登录&住房保障服务专栏&，在线打印《选房通知书》。
入围和候补入围认购人须按《选房通知书》规定时间到我公司指定地点进行选房，并按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套住房，对应房源选完即止。
入围和候补入围认购人选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购人按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止，相关事宜请关注&住房保障服务专栏&。
认购人选定房号后，应按规定当场向我公司交纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。认购人已选定住房但未在选房当天签订认购协议书的，视为放弃本次选房，其所选住房纳入次日待选房源。
认购人应按照认购协议书的约定按时交纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为放弃本次认购房源，该房源自动纳入我市安居型商品房剩余房源库。
（六）选房结果和剩余房源信息公布
选房期间，每天选房工作结束后，选房结果及剩余房源信息将于当日22:00在&住房保障服务专栏&予以公布。待全部选房工作结束以后，选房结果将适时在&住房保障服务专栏&予以公布。
五、后续工作安排及项目销售咨询电话
请认购人密切关注在&住房保障服务专栏&发布的本项目后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜，我公司将统一在&住房保障服务专栏&另行公告。嘉悦山花园安居型商品房销售咨询电话：。
六、安居型商品房申购重要提示详见附件1，请务必认真阅读。
　　深圳市世基房地产有限公司
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窗花有话说
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深窗公众平台深圳7000元/㎡安居房来了，福田还特供1000套人才房！怎么申请？
深圳每日头条
深圳每日头条，我们只发头条
深圳还有均价7000多元/㎡的房子？
是真的，佳佳没在逗你！
龙岗平湖融悦山居
均价7000多元/㎡
2281套安居房等着你来住
2281套安居房
龙岗平湖融悦山居
均价7000多元/㎡
建筑面积约66.36㎡～73.16㎡
11月30-12月7日网上认购
地址：深圳市龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧的融悦山居
本次融悦山居共供应安居型商品房总房源2281套
配售均价为B区均价7515元/㎡
C区均价7218元/㎡
（按建筑面积计算，此价格为毛坯）
项目室内未做精装修
预计交付使用时间为2018年3月底
按照安居房定价规定
安居型商品房售价不得超过商品房市价七成
但此次公开配售的融悦山居
均价却只有7000多元一平
佳佳数学不好
但也知道这个价格真是良心了
9月底广深线平湖火车站已经重开，从平湖到深圳站仅需11分钟，到广州最快一个小时，10号线也在动工，计划2020年建成通车。规划中的地铁17号线、地铁18号线以及深惠城轨也都将在平湖设站。
附近楼盘因此猛涨至4万元/平方米，二手房均价也早就突破3万元／平方米的关卡。
领军人才优先选房
本次安居型商品房的配售对象分为两类，一类是市安居型商品房在册轮候人，目前在册的共有超过5.2万个家庭。
另一类则是经市人力资源保障局认定的领军人才。
按照选房排位的安排，领军人才申购家庭排在第一序位，符合安居型商品房申请条件的领军人才无需参加安居型商品房轮候，其选房排位排在本项目所有轮候家庭之前。
预约看房申请
12月7日前，在册轮候的家庭和领军人才可提交网上认购，核查结果公示结束后，将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购人名单。即日起至12月5日，符合认购条件的市民还可以在网上提交预约看房申请，领军人才则可直接到项目现场看房。
安居房申请条件
&1、居民户口簿&&
申请人及共同申请人都具有本市户籍。注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。
&2、社保保障卡&
●申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；
●申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；
●申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求；
这里的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其他险种；在日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。
3、住房情况（必须同时符合）
●申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；
●5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
●在本市未购买过政策性住房；如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都不符合申请条件；
●在本市未领取购房补贴。
所以之前就说深户是有用的
现在深圳的房子那么贵
符合条件的就赶紧登录
深圳市保障性住房统一轮候系统
（http://bzflh.）
网上申报安居型商品房住房轮候
不过有必要提醒的是
目前在册的共有超过5.2万个家庭
剩下的你只能慢慢等了……
暂时不符合或者没排到也没关系
根据《深圳市住房建设规划（）》
深圳“十三五”期间
力争供应保障房35万套
预期5年满足户籍家庭5万套购买安居房的需求
（建议收藏起来，并通知有需要的亲朋好友）
今年或还供应的安居房项目
今年计划开工的安居房项目
未来能选到哪些房？
保障性住房和人才住房新供用地储备库
申请不了安居房的
来看看人才房
1000套人才房
红树福苑、一冶广场、颂德花园
香蜜苑、滨河时代、城市春天
坤宜福苑、湖润名苑等
租金从17-54元/月每平方米不等
建筑面积39至140平方米
12月1日开始申请
本批次房源共1000套，具体分布在红树福苑、一冶广场、颂德花园、香蜜苑、滨河时代、城市春天、坤宜福苑以及湖润名苑等项目，建筑面积39至140平方米，其中一房一厅305套，两房一厅461套，三房两厅218套，四房两厅16套。
日至日（工作日）
经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织
申请租赁人才住房的企业和社会组织，应当同时满足以下条件：
1.注册地（或执业地，下同）和税务登记地在福田；
2.承诺5年内注册地及税务登记地均不迁出福田；
3.福田区各行业主管部门制定的其他承租条件（详见文末“阅读原文”里附件《福田区各行业产业人才租赁住房配租认定标准》）。
★优先原则：根据福田区委区政府发布《关于实施“福田英才荟”计划的若干措施》，各行业主管部门应将设立博士后工作站及创新实践基地的辖区企业纳入本次产业人才住房配租范围。
产业人才租赁住房首次租赁期限3年，期满后承租企业仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，符合届时配租条件的，可续租一次，续租期限不超过3年。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金。
★注意：承租企业被取消区产业人才租赁住房配租资格的，不予续租。
申报方式及要求
凡有意向申请本次产业人才租赁住房配租的企业和社会组织，请于申报时间内，登录“福田区政府产业资金/企业人才住房申报网”&（网址：http://zjsq./newsite/index.action）进行申报。
按各行业认定标准及要求准备申报材料，在线打印《福田区产业人才租赁住房申报表》及《承诺书》，将纸质材料（A4纸）按顺序装订成册（一式一份），&递交到“福田区政务服务大厅”19-21号窗口。受理部门对材料完整性、真实性、有效性进行格式审查，逾期未申报视为放弃本次申报。
虽然房子并不是人人都能申请
也算是一种鼓励深圳人努力打拼的象征
至少佳佳觉得还是能在深圳活下去的
努力工作吧，说不定过几年
你就可以在前海买房子了
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▍资料来源：深圳新闻网、深圳住房保障署、咚咚找房、深圳房产信息、网络
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1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。虽说高房价是城市高度集约发展的必然结果，不可否认也是城市可持续发展的潜在壁垒。深圳历经一年多的暴涨，人们疑虑城市的活力是否会被高房价所压抑。同样的问题也引起了城市管理者的担忧。为此，近期出台的《深圳市住房建设规划（）》中提到，深圳“十三五”期间，力争供应保障房35万套，与“十二五”期间的新建商品住房总量相当。而未来新建商品住房批准预售与现售力争达到30万套，也就是说，未来保障房供应是解决深圳市民住房需求的主要来源之一，并且保障房供应将超过新房供应。什么是安居型商品房？保障房分为安居型商品房和公共租赁房。牛浩思将对这两类房源做个归类整理。这一期，首先关注安居型商品房。主要对象是社会类。安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。这一类房源不算多，根据规划文件，预期未来5年可以满足户籍家庭5万套购买安居房的需求。01我符合申请轮候条件吗？婚姻及年龄需要以家庭为单位申请。单身狗就没机会吗？也并不是，年满35周岁的单身居民符合规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。如果你属于《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，羡慕你！不受该办法规定的年龄限制。户籍及共同申请人界定你作为申请人，必须得有深圳户籍，而你的共同申请人，也都得有深圳户籍。不过，无深圳户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。而投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。也就是说，投靠你的父母是不能单独作为申请人滴。申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。社保（养老保险或医疗保险）作为申请人，你的深圳社保得累计缴费5年以上（不含补缴，迁移）。你是规定“人才”的话，社保放宽至3年以上。条件更宽的是，你的家庭不幸存在残疾情形或抚恤定补优抚对象的，就不受缴纳社会保险的时间限制，但必须要有社保。1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。住房情况你和共同申请人：①在深圳内未拥有任何形式自有住房，包括商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建民房、违建住房。或自有用地、宅基地；②在深圳没有购买过政策性住房，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房；③5年内未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房；④未享受过购房补贴政策。上述4个条件都满足，那么，你才符合这一栏的申请条件哦。计生条件申请人及其配偶无违反国家计划生育政策，包括超生子女的行为。或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。02以上时间节点是怎么算的？申请条件中，是否具有本市户籍、社保累计缴费年限、住房转让年限、离婚分割住房年限以及超生行为接受处理年限的时间计算节点，为网上完成填报轮候申请信息之日当日。（具体时间点以官方认定时间为准。）03好了，我懂了，那如何申请轮候？上述条件你都具备了，说明你就符合申请轮候安居型商品房。但要怎么申请轮候呢？1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。2、网上申报后，申请人应当按照预约的时间到区受理窗口提交书面申请资料完成申报。3、在取得轮候《备案回执》并通过终审后，进入安居型商品房轮候册。市主管部门发布认购安居型商品房的相关通告时，轮候册中的申请人方可依据自身的需求认购安居型商品房。04轮候要多久？此时轮候或超5年！首先要提一下的是载入安居型商品房轮候到底如何排序，以 日为界限，该日期及之前申请的为“首次轮候”，以入户时间或首次缴纳社保时间为排序依据；而在该日期之后的为“日常轮候”，以申请时间作为排序依据，依序排在首次轮候申请人之后。目前首次轮候及日常轮候中的申请人超过5.1万人，而根据规划，“十三五”期间，预期可以满足5万套安居房的需求。今年预计供应7000余套，未来四年还有约4.3万套供应，也就是说目前轮候库的申请人有望在未来五年内申请上安居房，此后新增申请人轮候时间可能超过五年，当然这个时间会随着部分申请人的弃选或者政府加大供应等原因而缩短轮候时间。另外，规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。由于公租房的供应量更大，申请人或能在更短的时间内成功申请并租住公租房，安居房轮候还可继续轮候，不会影响到安居房轮候资格及轮候排位，直到成功申请。但还需注意的一点是，申请安居房成功后，则需退出已有的公租房。05终于可以选房了！终于在轮候系统里排到你了，那么选房也有几点你要知悉的。如何确定安居型商品房配售的建筑面积？安居型商品房：配售人数为申请和共同申请人。配售建筑面积的标准为：①单身居民、2至3人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右；②4人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。在册轮候人可以自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。关于价格按照深圳安居房定价实施细则的规定，安居房毛坯最高售价为市价的70%。但实际上目前市面上所受的安居房一般是普通商品房价格的1/3。1、申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.），网上申报安居型商品房住房轮候。规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。附表1：今年或还供应的安居房项目附表2：今年计划开工的安居房项目。未来能选到哪些房？关注此表信息吧。最后，一定要注意！申请人对其在网上填写的申报信息以及所提交的书面申请材料的真实性、准确性、合法性负责。否则，将会承担相应的法律责任。附表3：保障性住房和人才住房新供用地储备库具体申请流程及要求以官方渠道为准。
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