壹周问答|对开具购房证明有疑问？最全攻略看这里！
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南京限购限贷新政实施之后，开购房证明成了买房的“先决条件”，但是购房证明怎么开，在哪儿开，有什么条件限制，可能很多置业者还是不太清楚，今天小编就来一一解答！1购房证明的有效期是多久？答：购房证明有效期为180个自然日，如果过期或者遗失需要重新申请开具。2南京本地人买房还需要开购房证明吗？答：要开一份电子购房证明，开具方式是安装登陆“我的南京”APP，然后在“我的家园 ”或“不动产登记”或“南京房产”模块中点击购房证明，根据提示填写相关信息进行申请。3外地人在南京买房开购房证明，需要达到什么条件？外地人开购房证明，需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。研究生学历或者高级职称的，且年龄在40周岁以下，可不受社保限制，但是要求必须提供南京劳动合同。4开具购房证明所需资料有哪些？1)若客户未婚，需要提供身份证原件及复印件一份、户口本原件及主页和本人页复印件一份、离异的需要携带离婚证原件及复印件一份，并出具《单身情况具结书》（外地户籍提供两年内累计缴纳一年的社保/纳税证明）（有未成年子女的需要携带出生证明或独生子女证）；2)若客户已婚，需要提供夫妻双方身份证原件及复印件一份、夫妻双方户口本原件及主页和本人页复印件一份、结婚证原件及复印件一份（外地户籍提供两年内累计缴纳一年的社保/纳税证明）（有未成年子女的需要携带出生证明或独生子女证）；3)若客户是军官无法提供户口本的，需提供军官证士官证颁证机构出具的确认服役地点的书面说明（一般由部队政治处开具，文件为驻地证明），服役地点在南京市的视为本市户籍居民。5开具新购房证明的地点有哪些？华侨路档案馆/中山路国土局、中央门房产局、大光路房产局、江浦象山路1号房产局、江宁市民中心6想在浦口买房，是否必须去指定区域开具购房证明？不需要，购房证明不分区属，均可开具。7离异，但是户口本上并未更改，对开购房证明有影响吗？有的，户口本上的婚姻状况一栏必须跟目前的婚姻状况相匹配。8没有购房资格，父母名下的房产可以以赠与的方式转让给我吗？不可以，赠与房屋的受赠人需开具购房证明才可办理赠与手续。9通过赠与方式取得住房，还可以马上再购买商品房吗？不可以。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。10离婚后名下房产判给了我，根据现在的限购政策，我需要有购房资格吗？不需要。因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策。不知道以上问题的答案能不能解决您的疑惑，如果您有其他购房问题上的疑问，欢迎来链家网南京站的问答频道提问！或者点击“阅读原文”，可以直接进入问答频道哦！识别二维码，进入链家网问答频道点击阅读原文下载链家app
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作者最新文章离婚后买房需要离婚协议吗推荐回答：不需要离婚协议，但要提前办个未再婚证明！无论是离婚 还是未婚 都是需要出具合法有效的单身证明的，其目的是为了证明 你没有财产共有人。这样才可能在只有你一个人在场的情形之下 将不动产登记在你一人的名下。房地产住宅局现在对于不动产登记的相关管理越来越为规范。因为 办理不动产登记的一方如果已婚 必须出具结婚证 等相关证据 且其配偶必须到场，因为只有其合法配偶到场，对于不动产按照什么方式，是共同共有、按份共有、单独所有进行登记 才会有了明确的依据。如果 另一方作为财产共有人同意由其中一方单独所有 那么另一方是需要签字声明同意的，且该文件需要保存在不动产登记档案之中 ，以证明房地产住宅局在进行不动产登记的过程之中不存在任何过错。买房子是离婚的需要带离婚证么问题详情：买房子是离婚的需要带离婚证么推荐回答：要，还要单身证明离婚后首付买房子需要离婚证吗？推荐回答：一般情况下对外，房产证上登记的是谁的名字外人就有理由相信谁是所有权人 ，没听说过带离婚证去的。只听说过带结婚证的。而且离婚后，财产本就各自归各自不需要47岁的单身离婚女，有必要自己买房子还是找有房的嫁了呢？推荐回答：男方的子女恐怕很难赡养女方的晚年47岁的女人再婚找比自己小的未婚的很难，基本上找的都是跟自己年纪相当二婚或者丧偶的这就出现一个问题了，但这样就存在一个问题，房子留给谁这个答案显而易见，这类男人基本都有孩子，但是如果处的很不好，估计男方一走，那么就等于是婚前财产，40多岁离婚或者丧偶的男士，而且男方的孩子起码十几岁了，大部分是不会再生孩子了，跟女方没有关系有的女方表示无所谓，处的还行也许女方老有所依，十几岁的孩子要想跟后妈培养感情说实话挺难得，说句不好听的再婚是半路夫妻，反正不离婚还不是一样或者说要求加名字，一个半路的妻子跟自己的孩子之间，而且就47岁再婚而言，房子肯定是以前的不会现买买房为什么要假离婚推荐回答：买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或者是方便贷款，不管因为什么原因而离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对。有很多假离婚夫妇，就为了再买一套房子，心生一计，只是这个计策在他们忙乎折腾一阵之后，才发现事与愿违，得不偿失。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单！首先，“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻 来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。其次，现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。第三，结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。总之，中央出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。总结：漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确让当事人得到了实惠。但仅仅是为了少支付贷款利息，或是博房价上涨，多投资一套房，而给自己的婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单，但是也存在一定的风险。假离婚买房，后续卖房需要用到假离婚证吗？问题详情：如果以后卖房子是否还要提交离婚证！请问办理假的结婚证买房由于老公信用过不了，售楼处说可以假单身买房？对以后房屋的买卖是否有影响，以后如果要办产权证是否办得了推荐回答：未经婚姻登记机关或人民法院宣告无效的，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的。2：1，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚。因此，但欠缺离婚的条件，仍应认为虚假离婚发生离婚的法律效力。虚假离婚虽然履行了离婚的程序，婚姻关系视为未解除，虚假离婚属于宣告无效而非当然无效。由法院裁定撤销原离婚调解书需要。虚假离婚当事人系在人民法院骗取离婚调解书的，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭、离婚调解书，原虚假离婚确定的发生法律效力。因此。值得注意的是，尊重当事人人身自由及隐私，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形，只有经婚姻登记机关或者人民法院依法宣告离婚无效并收回离婚证，通过婚姻登记机关办理的虚假离婚、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，所产生的后果应由当事人承担。经人民法院审查属实的，始为自离婚之日起无效、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的。现行的《婚姻法》和《婚姻登记条例》，应承认其再婚有效，当事人对已经发生法律效力的离婚调解书，为最大限度保障婚姻自由，婚姻登记机关也不再对虚假离婚登记行使撤销权，应当再审，无法获得婚姻关系上的救济，可以申请再审，其离婚可以被宣告无效离婚后买房户口本一定要改吗推荐回答：一定要修改。因为在买房的时候到了房管局申理的时候必须出此自己的身份证 结婚证 或者单身证明，户口本如果有结婚证，证明你们还是夫妻，如果没有结婚证证明买方为单身。如果买方已经离婚必须拿出离婚证明和离婚协议书，这样证明一下买方名下有没有房子，这样关系着税费多少，如果夫妻已经离婚必须在户口本把名字取消掉。这样就不影响另一方面购买房子。如果户口本上面还有双方名字已经离婚那么必须到派出所去把户口本改掉。带好离婚的所有证明以及原户口本房产证身份证，如果双方已经离婚户口本上面还有另一方名字购买房子的时候必须要拿出来所有证件。到时候在申理的时候看到上面有名字。必须要提供结婚证。如果没有结婚证就卖不成房子。因为户口本上面的人必须到场签字。如果提供不出户口本上面的人和买方有结婚关系和没有结婚证就不可以，还有另一方买方购买房子必须要准备自己的婚姻情况。到时买方就会去开单身证明。如果双方没有离婚这个单身证明也开不出来的，如果开了单身证明后。到了房管局查出来户口本上面还有其它没有亲属关系的人。也不可以购买的必须先把户口本上面的名字取掉后购买方才可以正常购买。我们需要办假离婚买房吗？问题详情：然后用我们的小房子抵押贷款买第二套：是把房贷还清了。唉怎么办呢？现在房价越来越高再不买都买不起了，再以我的名义买第二套划算？ 我听人说把房子抵押利息会很高，所以没有任何压力就没有立刻还上。如果是办假离婚我们该怎么操作呢。如果我们共同再买没有还清房贷还可以继续贷第二套吗我们的情况是这样的现在在南昌生活。我们现在考虑是？有没有类似的朋友这么操作过的，想买第二套？好像又买不起。（目前还有十万没有还）现在目前我们有13万左右（到时可再借点），但是由于生了宝宝所以不够住，一个月还一千块，我们房贷因为当时是活动期所以贷款利息很底，我们在2010年3月结婚前就共同贷款买了一套48平方的小户型。还是假离婚把原先的小户型归到我老公名下推荐回答：望采纳。银行系统和房管所是独立的两个系统，你的目的如果是想省那一万左右的契税，不用离婚的，照样可以享受7成贷款的，房管所只看你的户口所在地和新房所在地有无第一套房 ，而银行是看你以前有没有过房贷，那就是小题大作了，如果第一套房是用老公的名字办的贷款，这次再用老婆的名字办理贷款。如果你是想享受银行的7成贷款，就完全没有影响了展开全部下一篇：在外面买房是要很谨慎的事情，有些人以为买了价格便宜面积大的房子就高兴，却不想想风水有没有问题导致带来不好运势，那么，我们买房子风水要注意什么买房是一辈子的大事，很多人都会非常重视，要考虑当前的房价、交通、房子大小等问题,还要充分考虑房屋住宅对主人一家身体健康的影响,这就是我们常说大家都知道，不管是新房，还是旧房，在装修房子时，都要认真对待，毕竟大部分人都是抱着只装修一次的想法，最好一次搞定。总所周知，入住房型不佳的房屋之后，可能会危害居住者的运势，那么除了房屋缺角、厕占中心以外，还有哪些算得上是风水不好的房屋的标志呢？买房子要注意什么楼层风水学?风水学对于人们的生活有着十分重要的作用，那么买房子要注意什么风水呢？买房子要注意什么呢？买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。导读：根据现代家居审美，玄关已经是每个房子必备的空间装饰品。但是买房子是不是要有玄关呢？对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。您阅读本文耗时：大家都在搜：
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离婚后买房只需要离婚证就可以吗？还需要离婚证明吗？
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银根紧缩背景下,市民购买二套房更是困难,有些人就动起了坏脑筋,比如夫妻办理假离婚,或者使用假离婚证欺骗购买二套房。那么,使用假离婚证买房流程是什么呢?使用假离婚证买房后果都有哪些呢?小编根据两个真实的案例给大家讲解一下。 []
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