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2016年房价走势曝光 12张图揭秘沈阳房价为何不降
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让的走向受人关注，大量的“即将暴跌”、“”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。1.经济高速发展，享受意识增加经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了，人们便再次换新房。2. 城市化进程拉动房价上扬。中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升。前些时间，盛传中国富豪在大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。& 4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。5. 通胀预期加大，带动房价上扬。CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。6. 不可能降价房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。7. 有房百姓支持房价上涨虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手除土地价格暴涨外，的其他方面的成本也在不断上升，、等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。9. 地价猛涨，催高房价.大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。&11. 房子是保值增值的较好投资房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。&12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期。君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。买房就买保值盘，买了就是赚了，保值推荐。 荣盛昆山豪庭效果图开盘时间：日2#已加推 入住时间：预计日整体 价格：均价8000元/平方米 物业地址：沈阳西路56号（昆山路淮河街交汇处） 动态： 荣盛昆山豪庭主推2#、3#、4#、6#。起价7280元/平，均价8000元/平。6、74平、82平、92平、98平。现推出活动，5年或7年无息分期。购房1成首付，89折优惠；3成首付，88折优惠；全款购房86折优惠。提供的售楼电话： 交通状况：242、248、255、202、268、209、175、141、283、299淮河街昆山路站下车。 ：2.3元/平方米·月 荣盛昆山豪庭项目位于皇姑区昆山路与淮河街交汇处，项目前身是物资局，位于沈阳西北部皇姑区。荣盛昆山豪庭项目南侧以及东侧为主干道。可以享受到主干道两侧丰富商业配套有东北玩具城、百鸟公园、淮河公园等，公交车有242、248、255、202、268、209、299等十余条路线，建设中的地铁9、10号线还将进一步改善皇姑区的交通环境。荣盛昆山豪庭项目商业建筑面积约17000平左右，临近塔湾家乐福，北行商圈，北一路万达商圈，铁百商圈等。附件还有、农行、工行等。荣盛昆山豪庭项目北侧为三级甲等沈医二院。 售楼地址：皇姑区昆山西路56号（昆山路和淮河街交汇处） 荣盛昆山豪庭交通图五矿·弘园 五矿·弘园效果图开盘时间：日4#已加推 入住时间：预计日4#,6#入住 价格：均价7500元/平方米 物业地址：沈阳于洪黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口） 动态： 在售楼盘购房可享老带新优惠，老业主赠送1年物业费。，建筑面积为70平以下的享受8000元抵2万元，建筑面积为70-100平的享受1万抵3万，建筑面积为100-125平的享受1.5万抵4万。五矿弘园目前在售楼栋1#、2#、5#、6#、8#、10#，在售建筑面积区间为50-140平。新加推4#楼，4#楼两梯三户，24层封顶，2个单元，均价7500元/㎡，起价6500元/㎡，户型建筑面积为53㎡、95㎡、111㎡。在售户型包括：C2户型1室1厅建筑面积为53.00㎡、C1户型 2室2厅建筑面积为92.00㎡、A2户型 3室2厅建筑面积为128.00㎡。购房优惠8#楼会员独享2.5万抵6万优惠；全款98折，贷款99折。提供的售楼电话： 交通状况：381、382、393、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线沈阳医学院站下车，地铁二号线医学院站B出口即是售楼处。 物业费：元/平方米·月 五矿·弘园位于黄河北大街三台子区域，地处沈阳“金廊”北段，地铁二号线“医学院站”出口上盖，与繁华一脉相承。 总13.26万㎡，建成后将成为近50万平城市综合体体，是五矿地产在沈阳综合体项目，也是集团在东北区域战略布局中的重要一笔。售楼地址：于洪区黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口） 五矿·弘园交通图 万科明天广场效果图开盘时间：加推21#楼 入住时间：预计日14#、15#入住 价格：均价9000元/平方米 物业地址：沈阳区新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口） 动态：万科明天广场高层整体均价9000元/㎡，其中13号楼、14号楼户型建筑面积为135㎡、98㎡、90㎡，13#、14#，预计2016年底交房。提供的售楼电话： 交通状况：轨道交通：地铁2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车（在建）。公共交通：214（浑南管委会站下车）、150、334、188、286、线（二十一世纪广场站下车）其他交通：沈丹高速、机场高速 物业费：2.6元/平方米·月 万科明天广场项目位于大浑南区，地处沈阳金廊南端，项目东侧为青年南大街、南侧临世纪路、西临新隆街、北临远航西路，是沈阳城市发展战略中的核心区域。项目占地19.93万㎡，建筑面积59.79万㎡，为3。由南北区组成，北区为住宅区，规划有21栋住宅， 1栋三层和部分商业；南区为商业区，由3栋、1栋、围合式商业街组成，其中在建的1栋150米的一等写字楼“金廊-万科核心”，为沈阳浑南的新坐标。 售楼地址：新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口） 万科明天广场交通图 万科鹿特丹效果图开盘时间：日12#19#已开盘 入住时间：预计日12#19#入住 价格：均价9000元/平方米 物业地址：沈阳长白二街285-2号（长白一路北侧） 动态： 万科鹿特丹主力户型建筑面积92平、100平米、120平米。在售楼栋12#、19#、21#、22#，建筑面积区间95平米-128平米，93折，贷款94折。提供的售楼电话： 交通状况：109支线万科鹿特丹站，149,154,327上夹河站，165站 。 物业费：2.6元/平方米·月 沈阳万科鹿特丹位于和平区长白岛，在长白二街与长白一路交汇处，距仅2.5公里。 沈阳万科鹿特丹项目总用地面积约12万平方米以上，建筑面积约为37万平方米，整体项目容积率控制在3.0左右。 产品形式囊括了住宅、公寓及townhouse三种形式。自身更配有6万平的商业配套，社区服务核心、幼儿园一应俱全。园区规划约1.8万平的核心公园，规划荷兰特色商业街、幼儿园。 售楼地址：和平区长白西路58号长白岛万科联合售楼核心（万科城公交站附近） 万科鹿特丹交通图玉祥·明居 玉祥·明居效果图开盘时间：日G5，G6，G7，G19，G20已加推 入住时间：预计日G19，G20交房 价格：均价8500元/平方米 物业地址：沈阳于洪松山西路90号（怒江街与松山西路交汇处西行200米） 动态： 玉祥·明居附近有268支线到松山西路站下车即是，260、233、255、141、166、397路到恒盛广场站下车西走200米。洋房Y1-Y6，Y10在售，均价元/平，建筑面积145-192平。提供的售楼电话： 交通状况：公交：268支线到松山西路依云北郡站下车即是，260、233、255、141、166、397路到恒盛广场站下车西走200米 物业费：1.9元/平方米·月 玉祥明居位于松山西路90号（怒江街与松山西路交汇处西行200米），项目由板式高层、、墅质洋房三种产品组成，多为两室和三室，48-192㎡多种户型空间供选择。地铁二号线旁，公交车较多，出行便捷，购物方便，临近拥有乐天玛特、兴隆等大型购物场所，生活方便。 售楼地址：于洪区怒江街与松山西路交汇处西行200米 玉祥·明居交通图 保利海上五月花效果图开盘时间：日32号楼已开盘 入住时间：日四期整体已入住 价格：均价8500元/平方米 物业地址：沈阳西路29号（西侧） 动态： 保利海上五月花精装洋房均价9500元/平，洋房8500元/平；32号楼是近期新开盘楼栋，精装洋房；在售其他楼栋有12#16#、17#、18#、32#，12号楼是项目好楼，主力户型建筑面积103平、105平、108平。&提供的售楼电话： 交通状况：112、133均在此设有终点站383、384、385、168等线路在保利花园下车 物业费：2.8元/平方米·月 保利海上五月花占地约36万平，共分四期开发。其中一期项目总占地8.8万平，建筑面积14万平，容积率为1.3，为35%，一期产品为花园洋房、情景洋房，面积区间从到1左右，根据楼栋所处的地势要求，共设计五层花园洋房26栋，四层情景洋房8栋。项目的北侧为政府规划的二十万平方米的智乐公园，项目南侧紧邻新开河，与浑河遥相辉映。保利地产也于去年将沈河区核心中学沈阳七中引入到海上五月花的园区内。 售楼地址：沈河区东陵西路29号（保利花园西侧） 保利海上五月花交通图
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