【房企】华夏幸福的产业新城布局路径：与国家战略“完全契合”_拿地宝-慢钱头条
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【房企】华夏幸福的产业新城布局路径：与国家战略“完全契合”
4月3日，据浙江发布官方微博，浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。
按照规划，嘉兴所设立的示范区要着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地，为浙江全面接轨上海提供示范。
而被认为提前布局河北省雄安新区的产业新城运营商——华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）在嘉兴同样已经布局有产业新城项目。
提前布局嘉善12平方公里土地
华夏幸福不晚于2013年开始在浙江嘉兴市嘉善县布局新城开发。
嘉善是嘉兴下辖的五县之一，其余四县为平湖、桐乡、海宁、海盐。嘉善在地理位置上离上海最近，是国务院批准的首批对外开放县市之一，素有“接轨上海第一站”之称。
有多近呢？嘉善东邻上海（80公里），西依杭州（98公里）；向东72公里是上海虹桥国际机场，105公里是上海浦东国际机场，比距离杭州萧山国际机场（120公里）都近；向北120公里则是上海港。
日，华夏幸福与嘉善县人民政府签署了《关于整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。
在2013年的合作协议中，嘉善县政府以嘉善县有关行政区划内约12平方公里区域的整体开发各事项委托给华夏幸福，在委托期限内完成委托区域内包括“九通 一平”等基础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务等工作， 委托期限为18年。
启动区占地面积9.16平方公里；二期占地面积2.8平方公里。委托区域计划用8-10年分三个阶段进行开发建设：起步阶段(2013年-2016年)，开发面积累计达到4平方公里；发展阶段(2016年-2020年)，开发面积累计达到10平方公里；提升和成熟阶段(2020年-2023年)，开发面积累计达到12平方公里。
此次合作，嘉善县政府对华夏幸福的委托是排他性的，非经华夏幸福同意不可撤销或变更。
此后，日，华夏幸福公告其与嘉善县天凝镇人民政府签署《合作备忘录》。天凝镇政府拟以天凝镇行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作。委托区域占地约6.57平方公里，北至申嘉湖高速、东至天凝镇界、西至杭州湾高速北接线、南至三店塘大桥。
2016财年嘉善区域新增签约入园企业60家，新增签约投资额42.7亿元。与2015年财年签约投资额12.8亿元相比，涨幅超200%。无锡区域新增签约入园企业11家，新增签约投资额12.4亿元。 从储备情况来看，华夏幸福在嘉善规划计容建筑面积48万平方米，在镇江有3.29万平方米。
根据华夏幸福年报计算，该公司2016年在嘉善区域的房地产达到68.73亿元，总建筑面积140.67万平方米。除了已竣工的嘉善颐和家园为项目和拟开工建设的产业园二期活力中心，其余皆为在建的孔雀城。
与国家战略“完全契合”
这不是华夏幸福第一次提前布局。
日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，并将这一新区称之为继深圳和上海浦东新区后又一具有全国意义的新区。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。三地之间有白洋淀水域，白洋淀水域大部分在保定市辖下安新县，雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里。
历年公告显示，2014年至2016年间，华夏幸福已与河北省保定市政府、保定市雄县政府在雄县和白洋淀先后签订近500平方公里合作项目协议。
而完成嘉善的签约后，2014年初，嘉善县被确定为上海自贸区嘉善项目协作区，当时计划建设成为上海自贸区功能配套优先承载区、制度创新率先复制区、开放红利首批共享区。
“华夏幸福产业新城业务坚持聚焦和深耕京津冀，积极布局，与国家重点区域振兴规划和发展战略完全契合。”中新网引用分析师的话如此表示。
华夏幸福年报显示，2016年度，华夏幸福新增11个园区进行产业新城的开发建设，分别位于安徽省六安市舒城县、江苏省南京市溧水区、河南省焦作市武陟县、四川省眉山市彭山区、河北省邢台市、河北省邯郸市丛台区、广东省江门高新技术产业开发区及江海区、湖北省武汉市新洲区、河南省许昌市长葛市、浙江省湖州市南浔区、江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇开发项目，并与多个地方政府签署合 作备忘录，积极参与多地 PPP 项目的招标。报告期内，公司还签署了 4 个海外产业新城合作备忘 录，分别位于印度哈里亚纳邦、印度马哈拉施特拉邦、越南(包括东西贡城区和同奈省)及埃及 新行政首都，并与印度尼西亚共和国知名企业马龙佳集团旗下企业签署正式合作协议启动项目建设。
目前，其拥有土地开发的项目总共分布在18个区域。
（本文源自澎湃新闻）
&另外，记得置顶微信哦！更多精彩即时把握！3月30日晚间，华夏幸福对外发布2016年年度业绩报告，公告显示，受益于京津冀一体化加速落地、PPP模式的大力推广等因素，华夏幸福2016年实现营业收入538.2亿，同比增长40.4%，归母净利润64.9亿，同比增长35.2%，高居行业前列。值得注意的是，2016年公司主营业务不断优化，产业园区业务实现利润约占公司利润65.6%。当前华夏幸福已经形成“产业新...&点击上方“宜兴环科园”可以订阅哦！今天上午，华夏幸福基业股份有限公司（宜兴）产业新城项目三大规划编制启动会在我园召开。市委常委、环科园管委会主任朱旭峰，环科园管委会副主任裴志良，市发改委、经信委、科技局、国土局、商务局、规划局、建设局、交通局、水利农机局、园林旅游局、文广新局等单位相关领导以及园区相关部门负责人参加会议。会上，华夏幸福核心团队围绕华夏幸福发展历程、产业新城PPP模式、固安产业新城案...&财经决策第一号：ENNweekly（<<长按可复制）文/《财经国家周刊》记者胡雯日，由新华社瞭望智库发起成立的“中国特色小镇培育发展联盟”正式成立，华夏幸福基业股份有限公司（下称，华夏幸福）作为企业代表正式受邀加入该联盟。在同期举办的中国新型城镇化发展高峰论坛上，华夏幸福执行总裁陈怀洲表示：“特色小镇，核心在产业。”他称，华夏幸福做每一个产业小镇，都将有一个特色产业作为核心，而每一...&新型城镇化背景下，产业新城与特色小镇迅速成为社会热点话题，国家也相继出台了相关政策来支持特色小镇和产业新城的发展。2016年7月，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部三部委联合印发《关于开展特色小镇培育工作的通知》建村[号，而“十三五”规划中就提到拓展智能制造等多项新兴产业发展。　　事实上，近年来在环京津冀区域、长三角区域、珠三角区域已经形成了一大批产业园区，特色小镇的发展也已初见...&作为观察中国经济社会走势，洞悉未来民生发展热点的重要窗口，2017年全国两会再度吸引目光聚焦。3月5日，第十二届全国人大五次会议在京开幕，李克强总理所作的《政府工作报告》之中，明确提出“更好激发非公有制经济活力”，要求“凡法律法规未明确禁入的行业和领域，都要允许各类市场主体平等进入；凡向外资开放的行业和领域，都要向民间资本开放”。这一报告，再次为“市场化力量”的崛起与壮大注入强劲力量。自2013年...&
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如有疑问请致电 8华夏幸福的产业新城布局路径：与国家战略“完全契合”(组图)
4月3日，据浙江发布官方微博，浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。
按照规划，嘉兴所设立的示范区要着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地，为浙江全面接轨上海提供示范。
澎湃新闻发现，被认为提前布局河北省雄安新区的产业新城运营商——华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）在嘉兴同样已经布局有产业新城项目。
提前布局嘉善12平方公里土地
华夏幸福不晚于2013年开始在浙江嘉兴市嘉兴县布局新城开发。
嘉善是嘉兴下辖的五县之一，其余四县为平湖、桐乡、海宁、海盐。嘉善在地理位置上离上海最近，是国务院批准的首批对外开放县市之一，素有“接轨上海第一站”之称。
有多近呢？嘉善东邻上海（80公里），西依杭州（98公里）；向东72公里是上海虹桥国际机场，105公里是上海浦东国际机场，比距离杭州萧山国际机场（120公里）都近；向北120公里则是上海港。
日，华夏幸福与嘉善县人民政府签署了《关于整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域的合作协议》及《关于整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。
在2013年的合作协议中，嘉善县政府以嘉善县有关行政区划内约12平方公里区域的整体开发各事项委托给华夏幸福，在委托期限内完成委托区域内包括“九通 一平”等基础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务等工作， 委托期限为18年。
启动区占地面积9.16平方公里；二期占地面积2.8平方公里。委托区域计划用8-10年分三个阶段进行开发建设：起步阶段(2013年-2016年)，开发面积累计达到4平方公里；发展阶段(2016年-2020年)，开发面积累计达到10平方公里；提升和成熟阶段(2020年-2023年)，开发面积累计达到12平方公里。
此次合作，嘉善县政府对华夏幸福的委托是排他性的，非经华夏幸福同意不可撤销或变更。
此后，日，华夏幸福公告其与嘉善县天凝镇人民政府签署《合作备忘录》。天凝镇政府拟以天凝镇行政区划内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作。委托区域占地约6.57平方公里，北至申嘉湖高速、东至天凝镇界、西至杭州湾高速北接线、南至三店塘大桥。
2016财年嘉善区域新增签约入园企业60家，新增签约投资额42.7亿元。与2015年财年签约投资额12.8亿元相比，涨幅超200%。无锡区域新增签约入园企业11家，新增签约投资额12.4亿元。 从2016年房地产储备情况来看，华夏幸福在嘉善规划计容建筑面积48万平方米，在镇江有3.29万平方米。
澎湃新闻（ www.thepaper.cn）根据华夏幸福年报计算，该公司2016年在嘉善区域的房地产投资总额达到68.73亿元，总建筑面积140.67万平方米。除了已竣工的嘉善颐和家园为安置房项目和拟开工建设的产业园二期活力中心，其余皆为在建的孔雀城。
与国家战略“完全契合”
这不是华夏幸福第一次提前布局。
日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，并将这一新区称之为继深圳经济特区和上海浦东新区后又一具有全国意义的新区。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。三地之间有白洋淀水域，白洋淀水域大部分在保定市辖下安新县，雄县拥有白洋淀水域面积18.3平方公里。
历年公告显示，2014年至2016年间，华夏幸福已与河北省保定市政府、保定市雄县政府在雄县和白洋淀先后签订近500平方公里合作项目协议。
而完成嘉善的签约后，2014年初，嘉善县被确定为上海自贸区嘉善项目协作区，当时计划建设成为上海自贸区功能配套优先承载区、制度创新率先复制区、开放红利首批共享区。
“华夏幸福产业新城业务坚持聚焦和深耕京津冀，积极布局长江经济带，与国家重点区域振兴规划和发展战略完全契合。”中新网引用分析师的话如此表示。
华夏幸福年报显示，2016年度，华夏幸福新增11个园区进行产业新城的开发建设，分别位于安徽省六安市舒城县、江苏省南京市溧水区、河南省焦作市武陟县、四川省眉山市彭山区、河北省邢台市、河北省邯郸市丛台区、广东省江门高新技术产业开发区及江海区、湖北省武汉市新洲区、河南省许昌市长葛市、浙江省湖州市南浔区、江苏省南京市江宁区湖熟街道新市镇开发项目，并与多个地方政府签署合 作备忘录，积极参与多地 PPP 项目的招标。报告期内，公司还签署了 4 个海外产业新城合作备忘 录，分别位于印度哈里亚纳邦、印度马哈拉施特拉邦、越南(包括东西贡城区和同奈省)及埃及 新行政首都，并与印度尼西亚共和国知名企业马龙佳集团旗下企业签署正式合作协议启动项目建设。
目前，其拥有土地开发的项目总共分布在18个区域。
来源澎湃新闻记者)
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今日搜狐热点浙江嘉善天凝大桥改造政府与村民“顶牛”六年未果-中新网
浙江嘉善天凝大桥改造政府与村民“顶牛”六年未果
　　中新网嘉兴4月9日电(记者 鲁子牛)在浙江嘉善，为了一座危桥的改造，当地村民和政府足足顶了六年牛，至今尚未解决。
　　老桥面临“下岗”
新桥方案引争议
　　在嘉善天凝镇，天凝大桥横跨红旗塘河，是当地数万村民往来南北的主要通道。北面分布着镇生活区和8个农村，南面则座落了镇中心商业街与主要的工业区。
　　据当地村民介绍，当初由于红旗塘横穿天凝镇，造成大家出行不便，1986年天凝乡政府决心集资建桥，村民年满16岁周岁以上和60岁周岁以下，每人捐款5元，包括乡政府投入款在内筹集了17万元，省市县各级政府拨款34万元，“天堑变通途”，一年后建起宽8米长110米的天凝大桥，为通车行人公路桥。
　　在2005年，这一座为两岸数万人服务了20年的桥梁却面临“下岗”。
　　2005年下半年，湖嘉申线航道改造项目获得了浙江省发改委的批准。天凝镇镇长陈忠贤介绍，当地的红旗塘河是湖嘉申的水系枢纽通航的重要河段，来往船只频繁，可以到达上海、湖州，湖嘉申河道升级改造是浙江省的重点工程，改造后将发挥更大通航效能，同时也增强了防汛泄洪能力。按照改造要求，红旗塘河要按三级航道标准升级，为了保证通航，河道上桥梁净高需达到7米。而天凝大桥只有4.5米高，按要求抬高2.5米。
　　而改造后的天凝大桥是否由公路桥改为步行桥，直接引发了争议。
　　城市整体规划与便民利民
孰轻孰重？
　　嘉善交通局于2009年5月贴出一份公示，表示政府和相关部门将对天凝大桥进行改建：改建后新桥作为人行专用桥使用，不再通行机动车。
　　嘉善县交通局工作人员顾先生说，如将此桥抬高后还是建成公路桥，披坡引桥将影响桥南边许多店面和居住户及桥北面天凝中学，涉及半个集镇拆迁问题，同时也破坏了集镇的市容及整体规划，成本巨大，所以改造后公路桥将变为人行桥。他说，目前天凝大桥东西1千米范围内的东顺大桥和红旗塘大桥都是公路桥，完全可以满足南北通车和人员往来。
　　但是家住天凝镇南星村民徐金林说，天凝大桥两边群众通行往来20多年了，走路或开车不仅节省时间，还节约成本。另外国家也有规定“拆一建一”，村民诉求按原桥标准建通车桥是合理性的需求。
　　他手指着公告说，人行桥比原公路桥升高2.5米，坡度达到7.5%，表面上看行走安全，遇到下雪结冰安全也会有问题。
　　“大多数住在北面的村民每天都要到南面来，有的去工业区上班，有的来镇上办事，还有些送孩子上学。”村民老林说，“村民们每天的生活、工作以及孩子上学，都要通过这座桥。不能通车怎么行呢？”
　　“要是天凝大桥不能通车，由北往南的车辆就只能从1公里外的另一座大桥处绕道而行。对于每天往来于红旗塘南北两面的村民而言，一趟要多走四五里路。”
　　中新网记者在天凝镇采访时，很多居民纷纷涌上来向记者反映着他们的意见。
　　2009年8月，591名村民将一纸诉状提交到了嘉兴市中级人民法院，状告天凝镇人民政府、嘉善县交通局。被驳回后于2009年9月向浙江省高级人民法院提起上诉。浙江省高级人民法院后也予以驳回。但村民至今还是坚持，要求抬高后桥梁能够通车。
　　改进方案仍遭反对
天凝大桥“顶牛”何时了？
　　由于当地村民的反对，天凝大桥改造一直搁置至今。
　　嘉善县交通局工作人员顾先生认为，天凝公路桥结构是拱桥，1986年建设至今有20多年了。桁架与桁架的横向联系钢度不够，车辆上桥后，桁片振动明显。在2010年6月，湖北武汉一只大吨位铁驳船，为了避让迎面船舶，船尾将天凝大桥拱架拉崩，导致钢筋外露。现已被行政管理部门确认危桥，不允许机动车通行，他认为危桥改造迫在眉睫。
　　嘉善县政府有关人士透露，当地为了解决问题，曾多次邀请浙江省发改委、省港航局、省质监局，嘉兴市交通运输局、市港航局等部门专家领导审核天凝桥的方案。专家认为，人行景观桥变更为按公路-Ⅱ级荷载设计的人行桥，桥梁全宽改6米为8米，净宽7米。结构型式由原设计的拱式连续梁调整为系杆拱+空心梁板，纵坡由10%调整为7.5%。
　　该方案可以通行小型车辆，但目前还在报批之中。
　　但是该方案还是遭到当地部分村民的反对，他们认为通行小型车辆不能解决问题。
　　嘉善县副县长施晓松表示，将建议天凝镇人民政府就此事召开镇人民代表会议一事一议表决。天凝大桥“顶牛”何时了，记者将继续保持关注。(完)
>地方新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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