要拆迁的房子能在银行抵押贷款吗 / 房产抵押_百度知道
要拆迁的房子能在银行抵押贷款吗 / 房产抵押
提示借贷有风险，选择需谨慎
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环保交通、城建、电，且贷款&#47，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年，可上市流通并能依法办理抵押登记，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，原则上不得超过30年；6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件；抵押物为商业用房的，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商品房的，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好;授信期限+房龄若是我行个人贷款，房龄一般不得超过20年，水
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你与银行之间的债权债务关系是一回事,拆迁部门与你之间的拆补关系是另一回事.你只管按月还贷.拆迁部门与银行无关,只给你补偿款.
拆迁部门给你钱,你再还银行贷款就可以了。
最好是拿到钱26万后,再还银行的钱
拿拆迁费补上.在买新房
最好是拿到钱26万后，再还银行的钱
当然能了，你属于产权人啊。当然，前提是银行直接扣完应还的那部分钱。
您与银行之间的债权债务关系是一回事,拆迁部门与您之间的拆补关系是另一回事.您只管按月还贷.拆迁部门与银行无关,只给您补偿款.
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2018哪10种房子不能办理房产抵押…
2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？
有些房子是不符合房产抵押贷款要求的，很多没有贷款经验的朋友不知道银行对房子的具体要求，那么房阿哥今天就给大家说说：10种不能办理抵押贷款的房子！
1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；5、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；6、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；7、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款；8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；9、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；10、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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　　拆迁房不是没有房产证么，拆迁分两套房也就值20万，什么地方房价如此便宜？银行不可能去领拆迁的房子的，你想多了　　
　　不科学，利息和本金都没还银行不找你们聊聊?
　　不还本金和利息，银行早该拍卖你家的房子了吧　　
　　@ydqds
14:43:48　　不还本金和利息，银行早该拍卖你家的房子了吧　　-----------------------------　　我也觉得。
　　回复&@大号被封365天:小县城里，具体不知道，房产证应该是抵押在银行的。
　　回复&@云起风过:小县城，我说的是现在等着拆迁房子最多值20万，不是分的拆迁房
　　回复&@山羊牌毛线裤:可能银行烂账一堆没空搭理我们。。
　　顶一下，懂的童鞋教教我。
　　你不还钱，房产证绝对拿不出来　　
　　@ydqds
14:43:48　　不还本金和利息，银行早该拍卖你家的房子了吧　　-----------------------------　　@大号被封365天
14:51:48　　我也觉得。　　-----------------------------　　是啊，为什么银行都不催收和起诉？
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