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期房交了首付没签购房合同
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交了首付没拿到房产证咋办，购买的二手房被抵押了咋办
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
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交了首付没拿到咋办4日上午，又一起买卖纠纷在朝阳法院审结。买房人在交付房屋定金及首付款后，房主却将房子作为抵债转给了他人。经过审理朝阳法院于上午当庭判决双方合同解除，卖房人黄先生除须返还买房人廖女士38万元首付款及利息，返还双倍定金，赔偿中介信息服务费外，还须赔偿房屋差价损失26万余元。廖女士向法院起诉称，日，她通过链家与黄先生签订了房屋买卖合同，约定购买黄先生位于朝阳区十里堡晨光家园的一套房屋，总价89万元。合同签订后，她如约向黄先生支付了2万元定金及38万元首付款，剩余款项双方约定在办完房屋过户手续后支付。日，黄先生向她交付了房屋，但在双方商议办理过户手续时，黄先生却无任何理由单方面提出不再继续履行合同，并私自将房屋卖给了他人。上午，黄先生的代理人在庭上表示，黄先生已将房屋用于还债。代理人称，黄先生对案外人陈某负有百余万元的债务，无力偿还，双方发生债务纠纷。经西城法院调解，他已将该房屋用于抵债，并于2007年12月办理了过户。因此黄先生与廖女士之间的房屋买卖合同已无法继续履行。 “廖女士在没有拿到房产证的情况下就进行装修，完全没有风险意识。而合同中已经明确违约责任，就是双倍返还定金。”该代理人认为，廖女士所主张的房屋差价及装修费损失没有任何依据。购买的二手房被抵押了咋办经过一个小时的审理，法院当庭作出判决。法院认为，因黄先生不履行合同义务导致合同目的不能实现，黄先生应承担违约责任。而由于房价上涨，房屋现价值与合同价款之差额，应为廖女士享有的合同履行后可以获得的利益。黄先生应对这部分利益进行赔偿。据此法院作出一审判决。 记者发现，近一段时间以来，因为二手房买卖引发了大量诉讼。仅据朝阳法院的不完全统计，近两个月内，该院受理的此类纠纷已达43件左右。朝阳法院民一庭法官俞里江告诉记者，这类二手房诉讼大部分是因为这两年房价上涨，卖房人反悔而恶意违约引发的。看到房价上涨后，一些卖房人开始要求买房人加价。加价不成时，有些人便开始采取其他手段要求确认房屋买卖合同无效：比如让其他的房屋共有人出来主张自己不知情，或者让第三人以承租人的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。俞里江表示，在此情况下，对买房人进行差价赔偿，一定程度上可以达到遏制恶意违约的效果。
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买房子！交了定金！也按时把首付款也交上了！现在的问题是都交了半年多了！房产售楼部一推再推！还要让我
买房子！交了定金！也按时把首付款也交上了！现在的问题是都交了半年多了！房产售楼部一推再推！还要让我
！真不能退吗！却说定金不退！想退了
对方违约的话，可以退
房子定金交了一直催我交房款,过了几个月现在涨价了怎么办,还能买吗?不能的话怎么退定金? ……
要看是哪里的房子,我就是做房产的
limeng6874185 | 发布于 .....买房子,交定金后,楼盘停工,法律上怎么处理? ……
很急,首次买房,被售楼人员忽悠了,迷迷糊... 1
买房子!交了定金!也按时...我和男友正在买房子,今日刚交了定金,过几天交首付,首付款几乎他自己全出,我出很少,房产商帮助贷款 ……
如果这套房子要你们共有,那么房产证上就要写你们两个人的名字,没结婚也不要紧,只要到当地民政局的婚姻登...我买房交了定金,合同上说要7天交首付款,可是首付款出了问题,首付共要共25万,还差5万,朋友欠了我 ……
方法无非如下: 借钱先将房买下。可以是亲戚朋友。也可以是银行小额贷款之类。 放弃购房。放弃则损失定金...在售楼部买房子看中一套别人交过定金的!售楼部让我按照他的名字把首付交完然后到房产局改审批名字这样靠 ……
这样肯定不靠谱。别人交的定金,未经同意你来买,随时可能找麻烦。再者以他的名义交完首付,如果改不了,算...我男朋友现在买房了,定金交了但是还没有交首付,我们如果现在去拿结婚证的话,房产证上能写我们两名字吗 ……
无论你们拿不拿结婚证,只要双方同意的情况下,房产证上都可以写你们两的名字的啊.买的时候不写,到时候再...买房子认购书签了定金也付了首付也交了正式合同没有签 ……
你好,这个的话是骗人,你可以去房管局投诉,望采纳!买房交了3万电商款,首付也付完了,现在销售告诉我说还差3万首付,电商款不在房屋总价里,这是怎么回事?... ……
房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:...2015-0...我上个月买了期房交了定金,房子要明年才拿到,可开发商现在要我交首付款,如果我不交首付,房子另买,也 ……
那你就要取舍了,要么就是不买了,定金拿不回来。要么就拿钱交首付。买了一套二手房,交了定金,合同也签了,现在付首付款的时间快到了,但是房主的房产证一直都没有办下来, ……
房主的房产证没办下来,产权不明,违约的应当是房主}