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您好，我是买的拆迁房。买房时拆迁协议是给我了
您好，我是买的房。时是给我了。但是卖方有两套房，在一个拆迁协议上了。前两天卖方用拆迁协议，用后一直不归还。我该怎么办？
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我家现在住的房子是以前拆迁后的房子，现在居民还没有大产权的房产证，只是
我家现在住的房子是以前拆迁后的房子，现在居民还没有大产权的房产证，只是每家和乡政府都签了购房协议书签署协议的时候是否需要律师或者公证处的人员在场？
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买没有产权证的房子首先是不能办理过户手续的，不能办理过户手续的话房子上的产权人还是卖方的名字，如果非要购买这种没有产权证的房子的话流程一般如下：签订买卖合同并约定产权证办理下来后什么时候办理过户手续，还要约定税费谁来缴纳；带上买卖合同到公证处办理合同公证；公证后等产权证办理下来再办理过户手续；需要缴纳些什么税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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2002年拆迁，当时没有签合同，只是说有人答应我父亲，别人家怎么优惠，我们家也能有多少优惠。房子拆过只后一直谈拆迁条件，没谈成，房子是我父亲和我叔叔共有的，有两本正付房产证，日因为叔叔要签合同，房屋抽签139平，所以全部按拆迁补偿价，所以签了合同，交了10万元。这时补答了房屋拆迁协议。上面的主要内容是110-150平米按抽签来定多少平米是拆迁价，超出面积市场开盘价。我家的老房子总面积是127.5平（父亲和叔叔共有），房开说我们家必须让我父亲和叔叔一人放弃安置购房，一人商业购房。 在房开的各个手段后，我叔叔
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这种情况下，只能按照拆迁协议来处理，如果开发商违约，可以向法院起诉要求开发商履行协议。
我们家和亲戚家是同镇不同村的，在10多年前买了他农村的房子有买卖协议办不了房产证3年前把老房子拆了重建的新房子现在面临拆迁请问能有拆迁款吗？
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