为了买房而离婚，贷款下来了，房产证没下来。复婚会有什么影响。_贷款问答_融360
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为了买房而离婚，贷款下来了，房产证没下来。复婚会有什么影响。&
为了买房而离婚，贷款下来了，房产证没下来。复婚会有什么影响。
提问者：REN***
城市：南昌
提问时间:& 11:33
我老公婚前用买了一套房。婚后为了用我的公积金买房，办了离婚。现在贷款下来了，想复婚。到还没交房没拿房产证，请问这样会要增加税收或者会影响房产证的办理吗？
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融360 - 平台 版权所有房产证没办得 离婚时该如何处理
16:20:03来源：广西法治日报责任编辑：罗方荣 本文版权所有，未经授权，禁止转载
　　我同事小文与丈夫结婚已6年，至今没生育。1年前，双方的父母分别资助了不少钱为小文夫妇买房。可是，新房还未入住，小文夫妇却闹起离婚，且都争要这套房产。而房产证一直未办得。请问，这套房产该如何处理？
　　读者 阿新
　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条规定：&当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。&因此，双方父母为小文夫妇资助的购房款，如果没有特别声明只是赠给自己的孩子一方，就应认定为是赠给小文夫妇。小文夫妇接受并用于购房，赠款应认定为两人所有。加上是用婚后所得财产购房，这套房产不论原来约定是登记在谁的名下，都应认定为小文夫妇的共同财产。
　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第21条规定：&离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。&小文夫妇这套商品房的情况与该规定有所区别，他俩已支付了全部款项，所有权归属是清楚的，只是需要完善权属登记而已，即房产证办下来就从法律上确认这套房产的产权人。
　　如果小文夫妇都争要这套房屋的产权，可采取竞价的办法，一方出价高则获得产权，并按价补偿另一方相应的份额对价。如果小文夫妇急着通过达成离婚协议办理登记手续，最好是就这套房屋的产权归属及补偿达成协议。当然，如果实在协商不成，也可以把房产的分割争议留待办妥房产证后另行向法院起诉处理。离婚前房产没办下来,购房合同时男方,离婚后如何办理房产证_百度文库
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离婚前房产没办下来,购房合同时男方,离婚后如何办理房产证
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房产证还没办理下来，夫妻双方如何协议离婚，民政局如何受理该等离婚
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你好，首先，你们可以协议离婚的；其次，尽管房屋没有取得产权证书，但是凭房屋买卖合同可以认定为夫妻共同财产的，双方可以进行约定分割；最后，如果婚姻登记机关不予处理对房屋的处分的协议，以后可以通过法院诉讼解决房屋问题。
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我是在法院双方签了离婚协议书，女方的结婚证交上去，没有去民政局办理离婚证算离婚吗？
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法院判决或调解生效后，即解除了婚姻关系。法院判决离婚或调解离婚后，法院判决书或调解书就等同于离婚证，同时法院会邮寄一份判决书或调解书给户口所在地民政局，所以不需要再去民政局审核了；法院判决离婚后，此男女双方就不是夫妻关系了，如果后悔了又想在一起成为夫妻，那必须再去民政局办理结婚登记手续（复婚手续），否则就只是同居关系，而不是合法夫妻。
离婚协议书，是去民政局办理的也迁上了双方姓名，可是没有离婚证，那可以算是了结了离婚的事了吗
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需要领取离婚证。根据《婚姻登记管理条例》第十六条，婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请进行审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。
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最新法律咨询离婚的话，没有房产证的房子如何处理
结婚二十多年，每年吵架，感情基本没有了，女的在二十年前就想要离婚的，但听亲戚说怕后妈对两个女儿不好，就坚持过了下来，可二十多年里，两个人只要在一起就要吵架，有时候男的还要对女的大打出手。两人经常分居两地才能缓和一些。二十多年来家里一个像样的房子都没有，之前都是住在男的哥哥的旧房子里。2014年好不容两个女儿读书毕业出来工作，女的和两个女儿一起赚了钱寄回家里盖了两层楼简单装修的房子，男的也有拿了些钱，在家里监工，家里四个人平均债务分摊，女的和两个女儿的均已将剩下的钱转帐回去给男的，男的自已债务尚未还清，今年男在6月份被抓在吸毒，贩毒，出来后女的叫男的到男的哥哥工厂上班，男的说他不会再做贩毒和吸毒的事了，又叫女的回老家上班，女的因为女儿在身边有个照应，就不回老家。两人都不想离开现在的地方，现在男的说要卖掉家里的房子，女的也想离婚，但老家的房子就要面临征收了，如果离婚，房产要怎么判，（房子是没有房产证的）女的共生了三个小孩，大女儿去年已经结婚嫁人，二女儿也在上班工作，剩下小儿子现在在上中专
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1，您好，根据你的描述属于离婚时财产分割纠纷，适用婚姻法及其司法解释规定。
2，关于房子（虽然没有房产证）但是属于婚姻关系存续期间你们双方以及两个女儿集资出钱盖得，所以属于你们四人的共同财产，如果没有明确确定按份共有，那么就视为家庭共同共有，所以等房子征收后，补偿费你们以及两个女儿四人共同享有，等额均分。
3，离婚中分割家庭共有房产的，夫妻双方必须首先征得其他家庭成员的同意，从中先分割出属于夫妻双方享有的部分，然后再就此部分进行分割，原则上夫妻共同财产均分，法官会照顾女方和子女的权益来分割。
4，关于男方的自己债务，如果属于婚姻关系存续期间借的，且你老公与对方没有明确约定属于他自己个人债务的话，一般认定为共同债务，你们要共同偿还。
5，关于孩子抚养权，两个女儿已成年无须考虑，小儿子如果属于未成年（即未满十八岁）你可以要求其抚养权归你，因为对方有吸毒贩毒恶习，法院一般会支持的，你可以要求对方每个月支付适当的抚养费（子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付。）行动建议1、保存好你们的结婚证等材料；
2、该套房子因为没有房产证法院不会判决所有权，只会判决使用权；
3、该房子取得房产证后，你们可以另行提起诉讼要求分割；
4、就离婚以及房产问题，先与对方协商处理，避免激化矛盾；
5、协商不成，带着你们的身份证复印件，结婚证、户口薄、离婚起诉状以及其他材料到对方户籍所在地法院起诉即可。相关法律法规《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
（四）因感情不和分居满二年的
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条
离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
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