假如我的房子贷款还没还清，那我可以把这所房子再向银行抵押借款吗？ - 知乎66被浏览37772分享邀请回答21 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答当初03年购买到了一套商品房，一部分钱是通过建设银行贷款买的目前还在还款期限中。想请问在没有结束还款之前，能不能再将房屋抵押银行，进行二次房贷。
二次房贷需要具备什么条件以及需要哪些资料
当初03年购买到了一套商品房，一部分钱是通过建设银行贷款买的目前还在还款期限中。想请问在没有结束还款之前，能不能再将房屋抵押银行，进行二次房贷。
二次房贷需要具备什么条件以及需要哪些资料？贷款的金额是按照什么来计算的？
按照房地产抵押管理规定，可以二次抵押。但是，抵押贷款的额度，只是抵押剩下价值的70%以下，值不了几个钱，银行、你、房地产交易所都不愿意办理的。
其他答案（共4个回答）
不知道你的房子是在哪个城市买的。拿北京举例，03年买的房子到现在肯定都翻番了，所以非常适合再拿来做抵押贷款相关信息支付宝余额还信用卡有什么限制？郑州组合贷款办理流程是怎样的？中信银行信用卡分期提前还款手续费降价了吗...中国进口汽车的关税是多少？通过中介购买二手房要注意什么？申请郑州组合贷款应同时具备什么条件？郑州组合贷的贷款额度、期限、利率、还款方...营改增后房子税费将有什么变化？郑州住房公积金贷款条件有哪些？支付宝主动还款的使用条件和优点有哪些？国际支付平台邮政银行客户车主卡信用卡信用卡能销户附近有银行没。之前有贷款也没有关系，只是新的贷款里必须首要先将原贷款还清。如：原来贷款60万，到现在余额还有30万，6年来房子市值由80万涨到200万，评估值约为150万，按70%的抵押率计算，最高你还可以贷85万元，其中30万元必须用于还清原贷款，或者是先由银行审批通过后，再向他们指定的担保公司做短期拆借30万还清原贷款，银行放款后马上再归还。建议你直接打电话向银行咨询，这里有一个你可以试试看：，是工行个贷中心的电话。
不能贷款。。
你好！根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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房产被查封 可以再次作为贷款抵押吗
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
被查封的到底可不可以再次作为贷款抵押，已成为了如今大多数企业老板心中的一大疑问。那么，到底能不能？下面就为大家例举一个类似的案例。查封的房产是不能再次被抵押& 安一企业一处房产被查封后,在查封有效期内以此做抵押向某橡胶厂赊欠货物。由于到期不还货款,橡胶厂将其诉至法院,要求将此房产拍卖。法院审理后支持橡胶厂要求此公司还款的诉讼请求,但是驳回了橡胶厂要求就抵押房产拍卖、变卖、或者折价以其所得价款优先受偿的请求。2012年10月,安华县某企业因经济纠纷被法院查封了一处房产,查封期限未届满。2012年12月,该企业以此处房产作抵押,向某橡胶厂赊欠了价值60万元的优质橡胶,约定2013年5月偿还货款,若不还,橡胶厂可以将该房产拍卖、变卖或折价,以所得价款优先受偿。随后,两企业去房管部门就该抵押进行了登记。但此企业于约定的债务清偿期届满后仍未归还货款,橡胶厂遂向法院提起诉讼,请求判令该企业归还货款,并有权就抵押房产拍卖、变卖、或者折价,并以所得价款优先受偿。在庭审中,该企业透露抵押的房产在办理抵押登记之前已经被人民法院查封的事实。安华县法院经审理认为,该企业在办理抵押登记之前,房屋已经被人民法院查封,根据《担保法》第三十七条、《物权法》第1百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。因此,以该房屋为抵押物的抵押合同无效,橡胶厂不能对该房产享有抵押权。
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