德惠市赠与儿子房产过户多少费用推荐回答：如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。完税过户是指：契税1，免得你在房管局排队）交税是指.5%（房产证大于2年的免）。卖方带身份证。二手房过户基本程序，就房产价格。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.8%左右、领证。买方带身份证原件。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。签买卖合同是指。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，到房管局审察确认已完税。具体如下。即总共1.5%，只需交契税1：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。领证是指、付款方式等的协商签合同。不同地区有时程序不同。报税价是你们自己定的：个人所得税1%（房产证大于5年的免），领取过户回执、营业税5：签买卖合同，过户税费3%），就是在网上先申请预受理号和填表、房产证。但赠予过户后，其它过户税费约数百、完税过户，知道能最低报多少可以通过、交税，所以建议你去中介那了解下可买卖过户或赠予过户、交楼方式。低于的话就按系统的评估价计算，单一项个人所得税就要交报税价的20%：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，再递件。所以不建议采用赠予过户。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，因为他们经常去过户、房产原相关税费发 票等原件。（大城市有很多已实行网签的。建议采用买卖过户，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，其它过户税费约数百：买卖双方连同中介方（如果有的话），买卖过户划算，如果你们以后要转让房产，买方.5%、递件，完成过户，税费约为房产报税价的8%（卖方。递件是指。房产证满五年的：房管局收件后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，即直接转让房产给儿子儿媳，比方有可能先交税再递件德惠市 楼盘 房产 房价推荐回答：均价差不多左右。其它信息不太清楚。德惠市二手房，十万元左右的我要买推荐回答：你好，建议您到附近中介看看，或者登陆二手房网站查询今天德惠二手房十五万以下的有哪些推荐回答：公安局家属楼二手房,泊林郡六楼二手房,安泰小区二手房,隆成嘉惠苑二手房在德惠中介 锦绣富苑小区 买个八层新得二手房 三楼 96平 42万 这个价格贵了 还是便宜了？推荐回答：建造年代、商业服务设施、面积、得房率以及物业所处外部环境、电梯数量和品牌，都得加以适当的考虑，物业类型、权属，和环境因素综合分析、居住人气、区域规划等、小区容积率、采光、建筑质量、物业内外部装修、厨卫大小、人文、结构、朝向。影响一套房屋市价的因素很多、基础设施需要参考周边的均价、开间跨度、交通、外立面造型、房型、地段等级、室内净高、层次、绿化德惠市二手房中介地址推荐回答：有很多，德惠大路与三道街交汇那里有一个，明珠广场后身有一个德惠市二手房信息什么是经济实用房推荐回答：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。全国的经济适用房都是这个概念。德惠二手房20万到三十万之间的^_^推荐回答：1，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大：自己去找，赶集德惠二手房20万到三十万之间的寻找该类房源的具体方式、个人人脉资源；劣势是虚假房源多,共分为三种方式；劣势是需要花钱）；2：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，还免费，随时看房：找房网、中介机构、网络渠道，良莠不齐），成本低；3，劣势是砍价难）展开全部相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。导语：今天为大家介绍一下经济房，为什么说是经济房呢。因为我们在生活中，总会有收入低的和收入高的，那么这就产生了差距。天之龙新东方花园精装二手房售价：92万人民币房屋单价：6551元/㎡房贷类型及数据：首付约29万元，月供约4822元二手房户型参数：4室2厅对于每个刚刚准备选购上海整体橱柜的上海消费者来说，上海整体橱柜哪里买是一个很头疼的事情，在一个如此大的国际大都市要找到自己想要的整体橱柜品牌如何评估二手房的折旧费？
房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
（1）建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。
它只应是住宅本身的进价，而不应包括其他费用。由于住宅的使用年限长达几十年，甚至一百多年，在这样长时期内物价变化很大，故一般均不以其原始造价为计算依据，而按重置，即在现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。
（2）房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。因为它在住宅价值中所占的比例不大，而且是在住宅报废后才能得到的，因此它与原值无法比较。
在计算时，都采用按当时工资和材料价格水平预告估计的办法，有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0；砖混结构为2%；砖木结构一等为6%；砖木结构二等为4%；砖木结构三等为3%；简单结构为0。
（3）使用年限，是住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。折旧年限，是住宅价值转移的年限，它是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称经济寿命。折旧年限除与使用年限有关外，还受无形损耗的影响。
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：
造价－残值造价&（1－残值率）
消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：
旧房价格＝造价－年折旧费已使用年数
当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。
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&2017年二手房交易中介费是多少？
2017年二手房交易中介费是多少？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2017年二手房买卖中介费收取标准 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。 一、评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 二、代理收费 房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下 2.5% 501~2000万元 2% 万元 1.5% 万元 1% 1001万元以上 0.5% 实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。 三、咨询费 1、书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300&1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。 2、口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 实际交易过程中中介费怎么收的？ 现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。通常2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。 二手房中介费什么时候交合适？ 中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！ 一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。 为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。
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