不动产证办理流程，房价会下跌吗
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时间：2017-05-07 21:06
不动产登记全国联网，房价与租金会下跌吗？答案是残酷的
6月17日，自然资源部发布了一条于楼市爆炸性的消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。
至此，不动产统一登记制度的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”正式完成，这也意味着我国的不动产登记体系将进入正式全面运行阶段。
我国不动产登记体系全面运行
根据自然资源部最新调查统计显示，目前全国已有335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，超过8万的一线岗位人员，每天平均为30多万企业和群众提供登记服务。
在基层点位铺设完毕之后，下一步将借助现代科学技术将这一项便民措施的流程电子化，规范化和简易化，最大程度上方便群众。
针对此前曝出的相关不动产登记的“办证难”问题，此次自然资源部还将开展专项整治运动，在三个月的时间内，全面清理各项“扰民”环节，让登记服务的每一个环节都有法可依，剔除无畏的各类“奇葩”证明、
不动产登记的对象包含哪些？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象不仅仅局限于房屋等建筑物、构筑物所有权，还包括集体土地所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权等不动产权利。
是否需换发此前的房产证件？
推行不动产登记之后，此前办理的房产证明是否作废，需要重新办理？
答案是“不需要”！本着随动随换的原则，若房产发生了变动，如出让或者抵押，在这种情况下会随着房产的变更换发新的不动产证；如果房产未产生改变则建议不用换发，之前的这些证书继续有效。
不动产登记推出后房价是否会下跌？
推行不动产登记之后，炒房团隐瞒自身房产的难度更甚，购买房屋做炒房之用的难度上升，在一定程度上是否会有助于房价下跌？
对房价下跌持有预期的人可能要失望了，推行不动产登记对房价的影响可以说微乎其微。
此次推行的不动产登记，在本质上是把原来分散的不同部门的登记整合在同一个平台同一个系统同一套证下面。
与房价/租金密切相关的影响，诸如经济形势，金融大环境，供求关系，相应政策，仅仅是不动产登记很难对这些因素产生影响，因此也很难影响房价/租金的下跌。
虽然对群众更关注的房价/租金下跌并没有直接的积极影响，但推行不动产登记却实实在在为住房制度建设实现数据支持起到了关键性的作用，从而为后续的攻击啊层面整体规划、因城施政提供了数据和理论基础。
房价/租金下跌，宛如高屋建瓴，绝不是一蹴而就的易事，希望不动产登记全国联网能够起到一个良好的推动作用，毕竟合理的房价是每一位人民所期盼的。
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6月17日，自然资源部发布了一条于楼市爆炸性的消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。
至此，不动产统一登记制度的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”正式完成，这也意味着我国的不动产登记体系将进入正式全面运行阶段。
我国不动产登记体系全面运行
根据自然资源部最新调查统计显示，目前全国已有335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，超过8万的一线岗位人员，每天平均为30多万企业和群众提供登记服务。
在基层点位铺设完毕之后，下一步将借助现代科学技术将这一项便民措施的流程电子化，规范化和简易化，最大程度上方便群众。
针对此前曝出的相关不动产登记的“办证难”问题，此次自然资源部还将开展专项整治运动，在三个月的时间内，全面清理各项“扰民”环节，让登记服务的每一个环节都有法可依，剔除无畏的各类“奇葩”证明、
不动产登记的对象包含哪些？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象不仅仅局限于房屋等建筑物、构筑物所有权，还包括集体土地所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权等不动产权利。
是否需换发此前的房产证件？
推行不动产登记之后，此前办理的房产证明是否作废，需要重新办理？
答案是“不需要”！本着随动随换的原则，若房产发生了变动，如出让或者抵押，在这种情况下会随着房产的变更换发新的不动产证；如果房产未产生改变则建议不用换发，之前的这些证书继续有效。
不动产登记推出后房价是否会下跌？
推行不动产登记之后，炒房团隐瞒自身房产的难度更甚，购买房屋做炒房之用的难度上升，在一定程度上是否会有助于房价下跌？
对房价下跌持有预期的人可能要失望了，推行不动产登记对房价的影响可以说微乎其微。
此次推行的不动产登记，在本质上是把原来分散的不同部门的登记整合在同一个平台同一个系统同一套证下面。
与房价/租金密切相关的影响，诸如经济形势，金融大环境，供求关系，相应政策，仅仅是不动产登记很难对这些因素产生影响，因此也很难影响房价/租金的下跌。
虽然对群众更关注的房价/租金下跌并没有直接的积极影响，但推行不动产登记却实实在在为住房制度建设实现数据支持起到了关键性的作用，从而为后续的攻击啊层面整体规划、因城施政提供了数据和理论基础。
房价/租金下跌，宛如高屋建瓴，绝不是一蹴而就的易事，希望不动产登记全国联网能够起到一个良好的推动作用，毕竟合理的房价是每一位人民所期盼的。
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