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二手房公积金贷款
公积金贷款买房，想必大家都不陌生，但是二手房可以用公积金贷款吗？这点很多人就疑惑了，不清楚二手房能不能用公积金贷款，吉屋网小编来为大家解惑，顺便告诉你们二手房住房公积金贷款流程。
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公积金贷款成为现今很多年轻人购房的优选方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。记者在此就购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细介绍，旨在为这类购房者提供指导。
对于公积金贷款买房，相信很多人都不陌生，因为它就那么频繁的发生在我们身边！那么，什么是二手房公积金贷款？估计很多朋友都很此感到陌生！现在小编就来为大家解答什么是：二手房公积金贷款！
二手房公积金贷款是多数购房者会选择的付款方式，其申请也需要一定的条件。二手房公积金贷款分为市管和国管两种，它们的申请条件不变，但办理流程是有不同的。
二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至...
只要你的公积金连续交满半年你购买二手房就可以用公积金贷款
肯定可以用公积金贷款的。前提是申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。
（一）房屋买卖双方签定《房屋转让合同》；（二）借款人（买方）按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理；（三）借款人向房屋换中介公司领取并填写《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批...
二手房是可以使用公积金贷款的，二手房公积金贷款最高额度都不能超过40万元。
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先用的商业贷款买房之后能用公积金还款吗?具体怎么操作呢?
现在想要贷款买房但是公积金还不满6个月所以不能用公积金贷款了，只能用商业贷款。等公积金缴满6个月后能否用公积金还款呢？
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可以，算第二套，首付提高办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款...
可以，算第二套，首付提高办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款的条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份；2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；5、保证函1份（根据要求提供）；6、房屋抵押登记和公证等手续；7、住房公积金管理中心需要的其它资料。四、还款时间及方式1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。五、办理贷款过程中应注意的几个问题1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全；2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。
房天下知识为您分享了一条干货
要满一年的公积金缴存证明
成都要连续交满一年的的公积金才能用公积金带看，如果你用了一次商贷了，可以用公积金贷款再买房，但是算二次贷款
只有买另外一套房子能用，而且算二套住房，该套房子不能改变贷款方式了
你好，你可以凭购房合同去提取你以前缴纳的公积金，但是你没有缴纳满一年，估计公积金也不能使用，只有下次购房时你可以使用公积金的按揭方式。
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用商业贷款购买的二手房，可以每个月使用公积金还款吗
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签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，另一种是逐月还款法，既方便，一种是一次性还款法，又安全，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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二手房现在能用公积金加商贷组合贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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一般是这样的，您看您符不符合公积金贷款资格，以下两种情况不能贷公积金：名下有未结清的公积金贷款余额。公积金缴存时间不足3个月（按当地政策执行）。如果都没有问题，现在的公积金政策中是可以拿公积金贷二手房的，公积金可以贷，剩下就是银行了，银行能批过的话，组合贷就没有问题啦。希望我的回答对您有所帮助。
一般是可以的
要看当地的房贷政策，如果是通过我行申请办理，请联系就近招行网点个贷部门客户经理咨询核实。
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