购房合同的名字和房产证的名字_百度文库
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购房合同的名字和房产证的名字
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你可能喜欢我们小区的购房合同就被房地产公司收上去了，房地产公司说是房产局要收，我觉得，我掏钱买东西，定合同，合同留在我手上这是基本道理，为什么房产局要把合同收上去呢？这合法吗？是不是他们的“霸王”做法：不交购房合同就不给办土地证？欢迎专业人士解答，特别是房产方面的律师。
购房合同一般是一式两份，开发商的一份存档，个人的一份交房管局办房产证，个人如想要一份可复制一份，或签合同时多签一份，一般情况下，房产证是房屋唯一合法的凭证，这不是开发商的“霸王”，是没有解释清楚。
其他答案（共3个回答）
要把这份合同办理备案手续，备案之后才能办理房产证。至于有没有国有土地使用证那么就看你们当地的政策了
最好是继续保留购房合同。
购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的不仅仅是房屋的权属问题，还包括一些附属的权利...
你是签完协议，交完首付了吗？那样基本上就该去房管局备案了。
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的...
答: 目前国内的富豪:
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415购房合同原件被房管局收取办理不动产证_信用卡购房-宜人贷问答
购房合同原件被房管局收取办理不动产证
提问者：g***4
地区：广州
您好！&依据您的描述，建议您领取不动产证后再申请办理提取。&&&&&只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房可申请提取在本市缴存的住房公积金。偿还购房贷款本息的申请条件：在还款期内提出申请。办理流程：单位或职工提供要件材料&银行经办网点受理并录入扫描资料&中心审批（不超过3个工作日）&提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。申请材料：1.经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房地产权证的，需提供房地产权证）；2.与银行签订的借款合同；3.购房发票（二手房需提供契税税收缴款书（契税完税证））；4.《住房公积金提取申请表》一式一份（填妥并加盖单位公章）；5.提取申请人身份证；6.职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡，可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中任意一家。&7.职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。注：1.所购房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的，提供所有材料原件及复印件到银行前台办理。2.所购房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在银行前台办理（或登陆网厅或微信公众号提交申请，无需再到银行网点）；②广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理，提供所有材料原件（无需复印件、提取申请表）。3.如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明购房金额的，另需提供购房发票。4.以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。事项说明（一）职工提取材料发生变更的，需提供变更材料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。（二）职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上，即上次提取到帐时间与下次提取到帐时间间隔必须满180天或以上。职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。（四）职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取的，房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶（房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字），首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶之后每次提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。（五）集中封存部中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明材料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。（六）办理定期自动转账的条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认；之后该套房屋的材料如发生信息变更的，则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。提取业务办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）。http://www./web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html&温馨提示:1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站个人办事大厅（/wsywgr/）或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：http://www./web/static/articles/catalog_5dfb2f5c3ba38c4b9b-02/article_2cc33806de/2cc33806de.html4.新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码，办理网点如下：http://www./web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html5.归集业务承办银行经办网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。谢谢您的咨询！&
您好！&&&&契税完税证的领取事项建议您咨询房管局等相关部门。谢谢您的咨询。
您好！&&&&&&&根据您的描述，若房产证由于办理贷款被抵押在银行的情况，可提供复印件（需加盖银行印章并注明与原件相符字样）。&&若您所购房屋为二手房，请提供契税税收缴款书（契税完税证）。若您所购房屋为一手房且发票在房管局，可提供复印件（需加盖房管局印章并注明与原件相符字样）。&&&若涉及其他特殊情况，请按前台指引处理。《住房公积金提取服务指南》链接如下：http://www./web/static/articles/catalog_2c27c014e99d989ed02c0//article_ffbed8fa4fe0035/ffbed8fa4fe0035.html谢谢您的咨询。
您好！&&&&&只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房可申请提取在本市缴存的住房公积金。职工按揭购房提取流程如下：&&&&偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）办理流程：单位或职工提供要件材料&银行经办网点受理并录入扫描资料&中心审批（不超过3个工作日）&提取转账。提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。需要提交的资料：1.商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）；2.与银行签订的借款合同；3.购房发票（二手房需提供契税税收缴款书（契税完税证））；注：如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明&购房金额&的，另需提供购房发票。4.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；5.提取申请人身份证；6.提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家）注：1.中心提取集中审批功能于日上线，该功能上线后中心所有提取业务均由银行网点受理，职工（包括集中封存部和单位名下的职工）符合购买房自住条件申请提取时，持以上所述资料到银行前台办理资料录入扫描并上报中心后台审批，中心审批通过即可将资金转账至职工本人指定储蓄账户。2.所购房产未提取过，即首次提取的，提供所有资料原件与复印件。日前提取过，之后没再提取的（即资料未经过我中心系统扫描过的），提供所有资料原件（无需复印件）。3.以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。4.日后已提取过的（即资料已经过我中心系统扫描过）：广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在网点办理（或通过网上办事大厅申请提取，无需再到网点办理）；广州市外房产的，提供所有资料原件（无需复印件）到前台办理，无需再提供提取申请表。5.职工提取资料发生变更的，需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。6.日前职工已以购房条件办理了提取手续的，个人可提取额度按原操作方法计算；日后首次以购房条件提取住房公积金的，个人可提取额度核定按《关于调整购房提取住房公积金额度有关问题的通知》执行。7.职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时（房产证或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理；之后房屋产权人的配偶每次提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。8.职工以偿还购房贷款本息为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。9.&集中封存部&中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明资料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。http://www./web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html&&&&&&&根据您的描述，若您的购房合同上交到房管部门，则到房管部门取得复印件及加盖查档章。但若您购买二手房的，二手房必须提供房产证。温馨提示:1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（/wsywgr/）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：http://www./web/static/articles/catalog_5dfb2f5c3ba38c4b9b-02/article_2cc33806de/2cc33806de.html4.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。http://www./web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html谢谢您的咨询！
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