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我要和一个朋友合伙开一个美甲纹绣工作室，房子是我买的，后期我个人是住在这里的，工作室装修购买设备都是两人平分，利润也是准备两人平分，这个房子市场价租金1800左右，考虑到是我自己的房子并在里面住，每个月她给我交500房租，至于水电费我个人承担，但我们在谈论后期如果有一方退出了，这个前期投资的钱怎么处理，怎么签一个协议，求解答
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