房产证还没办理好能提取住房公积金吗_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房产证还没办理好能提取住房公积金吗
　　王先生用购买了一套自有住房，现在想提取，问题是开发商的证件没有办理好，所以没法办理房产证。王先生想问，自己有购房合同、发票、契税完税证件等，但没有房产证，可以提取公积金吗？小编的回答是不可以，办理购房提取时房地产权证是必备的材料之一。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
近日，烟台网友询问：我贷款买了一套二手房，房产证抵押在银行，现在要提供资料取公积金，要求提供房产证和不动产发票原件和复印件，但是我又从银行借不出房产证来，请问让银行开个...
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你好 请问我看好了一套房子，现在还没办出来房产证，但是他领了住房公积金了，现在我想买下来，应该怎么办
你好 请问我看好了一套房子，现在还没办出来房产证，但是他领了住房公积金了，现在我想买下来，应该怎么办，签什么内容的合同？
提问者：515ac1a05***时间： 19:34:18地点：3个回答
建议委托律师代理审查合同内容。
这是有一定的风险的
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答： 可以进行分家析产公证，这样费用较少；或者赠与过户也可以。房产的赠与人与受赠人之间
答： 你好，如果业主在二手房买卖合同内明确写明收款账户为其亲戚的账号，那么对你方来说没
答： 你好，主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上
答： 如果按您所说，房产应有你的一半，孩子的抚养权法院一般考虑夫妻双方的工作，学历，时
答： 你好，财产保全异议由案外人提出，财产保全复议由当事人提出。
依据：《民事诉讼法》
法律百科专题
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最新咨询回复
回答：您好，可以要求其及时退款的！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：您好，该行为涉嫌伪造印章罪！
回答：您好，签字后不可以反悔的！
回答：嗯，没有明确的距离，但是你如果觉得伤害了，你可以提起民事诉讼，要求排除妨
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：公司不可以强行收购，可以提起劳动仲裁来维护自己的权利，交给托律师，可以来
回答：这个自书遗嘱啊，不光有内容形式要求，还有一些其他方面的写的时候过程的要求
回答：你你好，是可以享受带薪年假的。
回答：法律没有强制性规定！
回答：你可以报警啊，当时报警了吗？你现在什么情况呢？要求把对方绳之以法吗
回答：这个通过一定的技巧，事实上是可以，帮你完成，心愿的
回答：您好，您可以及时向消协投诉！
回答：具体什么情况？如果不想跟老公，他想给谁呢？
回答：具体是什么图工种，如果这里不方便说，可以让我的律师事务所面谈或者电话微信
回答：这个不需要姐姐签字啊，自书遗嘱，就可以啊，为何要去公证呢？
回答：这个如果确实是在你饭店中喝酒死亡的，那你肯定多少会承担一部分的安全，责任
回答：赔偿医疗费误工费
回答：你可以要求未签合同期间的双倍工资。可与我详细沟通
回答：工资是如何发放的？？银行卡还是现金？
回答：要求单位补发工资。不清楚的地方可以与我详细沟通
回答：不合法。单位无故克扣工资你可以要求解除合同，支付补偿金。不清楚的可以与我
梁静飞律师
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其它法律知识：在无锡买二手房,如果用老人的公积金还贷款,房产证上必须要有老人的名字吗?_百度知道
在无锡买二手房,如果用老人的公积金还贷款,房产证上必须要有老人的名字吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
是的，根据《住房公积金管理条例》相关规定：公积金贷款只能用于缴纳公积金本人购房使用,因此房产证上必须要有老人的名字。
采纳率：43%
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住房公积金贷款是否可以先由担保人担保，等房产证办下来以后拿房产证是否可以顶替担保人担保？
提问者：网友&&&&
问题来自：山西.太原&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
这种一般是不需要找担保人。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表住房公积金贷款需要房产证抵押吗
住房公积金贷款需要房产证抵押吗
被浏览1042次
我来帮他解答
需要房产证抵押，过户后，你不会马上拿到新的房产证，公积金放款银行会进行抵押，大约几个月后才会还给你。
使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!
附相关住房公积金贷款抵押办理程序
A．买一手房
借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请
—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续
—资金中心审查贷款资格—
承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》
—评估机构对物业评估的确认
—借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险
—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押
—承办银行放贷
—购房者还款
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
)借款人身份证、户口簿原件及复印
)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
住房公积金贷款不用房产证抵押。办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款
需要的相关手续，
5、公积金缴存地点。
住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。
无聊老爷爷&回答：不需要抵押。 公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
Eternally&回答：需要，因为办理公积金贷款时需要接借款人提交购房合同、协议。
公积金贷款提交资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明，指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
公积金贷款申请条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
距离_5082&回答：农村房产证抵押贷款：
1.向银行提出贷款申请,
2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:
以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;
其他有关证明材料。
③抵押房屋申报材料
房屋所有权证;
抵押申请表;
抵押合同。
言尔无心&回答：兹证明坐落在_____省_____市_____乡(镇)_____村_____地方的房屋情况如下：座向_____，数量_____间(套)，结构_____，层次_____层，建筑面积_____平方米，实用面积_____平方米。上述房屋的所有权人是_____、______、______、______。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证》或《房地产权证书》)编号为：_____。
证明单位盖章
倒叙_7629&回答：房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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