怎样计算公积金还款公式_百度知道
怎样计算公积金还款公式
我贷款12万`~贷款16年`~月利率3.375% 月供830元 要是把公积金帐户里的1.5万月冲里~~月供多少,要是10万零5百`贷16年月供多少?提前换利息回少吗?怎么计算公式?
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1、　每月还款额计算公式如下：　　［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］2、　等额本金贷款计算公式：　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
资深劳动争议专家
5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3;还款期数]×月利率第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，别以为这样还的金额就少了。，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减：（12个月以上）第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）&#47，考虑到年纪渐长。 使用等额本金还款。仔细研究不是这样的、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。公务员、月利率5.10‰执行。个人住房公积金贷款利率为，1年（含）按年利率5.58%执行，1―3年（含）按年利率5，很适合这种还款方式.30‰执行，贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行等额本息还款计算公式：（12个月以上）等额本金还款计算公式：借款人贷款购买第一套住房的，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础。注。 采用这种还款方式，它也有缺陷。 个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含6个月）按年利率5。作为还款人，假设需要向银行贷款20万元、月利率3.675‰执行.41%。。还款方式有好几种，5年以上按年利率4，但国内只有两种比较常用，每个月还给银行固定金额.12%.76%，5年以上按年利率6，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年：1）等额本息还款 这是目前最为普遍，很多中年以上的人群。 但是，但是已经预计到将来收入会减少的人群，3―5年（含）按年利率5.85%、4.875‰执行、月利率4.8‰执行.22％执行，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分，就可以选择这种方式进行还款，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，收入可能随着退休等其他因素减少。实际上。 举例来说。这种方式很适合目前收入较高，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率。 2）等额本金还款 所谓等额本金还款，又称利随本清，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单，还款时间按货款转帐日当天，还款期限建议不要选择太长公积金贷款额按所购房产的60-70%发放，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人
公积金贷款额按所购房产的60-70%发放，还款时间按货款转帐日当天，还款期限建议不要选择太长，别以为这样还的金额就少了。。仔细研究不是这样的。。还款方式有好几种，但国内只有两种比较常用：1）等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。 采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。 但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 2）等额本金还款 所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含6个月）按年利率5.22％执行，1年（含）按年利率5.58%执行，1―3年（含）按年利率5.76%、月利率4.8‰执行，3―5年（含）按年利率5.85%、4.875‰执行，5年以上按年利率6.12%、月利率5.10‰执行。个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮10%执行等额本息还款计算公式：（12个月以上）等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。
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公积金贷款还款计算方式什么样的,有人会计算啊?
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1、首付比例大,一般可以在开发商处争取更多的优惠,贷款的金额变少,对应的贷款利息也少,在经济预算足够的情况下建议可以多支付首付降低贷款数额;2、还款期限越长,对应地分摊到月供的数额遍地,月供压力更小,但是总贷款利息也会支付得更多;期限越短,月供越多,但是支付得利息相对更少;3、可以申请提前还款,要看贷款银行这方便的规定,也可以借助提前还贷计算器来算,提前还贷,可以减少利息,总体来算是划算的,要看采...
1、首付比例大,一般可以在开发商处争取更多的优惠,贷款的金额变少,对应的贷款利息也少,在经济预算足够的情况下建议可以多支付首付降低贷款数额;2、还款期限越长,对应地分摊到月供的数额遍地,月供压力更小,但是总贷款利息也会支付得更多;期限越短,月供越多,但是支付得利息相对更少;3、可以申请提前还款,要看贷款银行这方便的规定,也可以借助提前还贷计算器来算,提前还贷,可以减少利息,总体来算是划算的,要看采取什么样的提前还款方式。
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求我用公积金贷款买房的算法,最好有计算公式
在北京住房公积金缴了7年,缴存是12,是市管公积金,月缴存个人650左右,求我买一个150万的房子用公积金贷款首付是多少,怎样计算出来的求专家讲解!
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住房公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%;
每月可贷月供={个人月缴存额/12%(缴存比例)-400(最低消费标准)}/w万元对于月供(首套30年期为53.07)如以30年期为例:(650/12%-400)/53.07=94.5万;这是从您自身要求的一个维度,一般最多只能贷80万,资质好的可以申请评级2A上浮15%92万3A104万。另外房子这块还有一维度:公积金首套可贷房子评估价的8成,评估价一般为房价的8.5成,所以差不多可以带6.8成...
每月可贷月供={个人月缴存额/12%(缴存比例)-400(最低消费标准)}/w万元对于月供(首套30年期为53.07)如以30年期为例:(650/12%-400)/53.07=94.5万;这是从您自身要求的一个维度,一般最多只能贷80万,资质好的可以申请评级2A上浮15%92万3A104万。另外房子这块还有一维度:公积金首套可贷房子评估价的8成,评估价一般为房价的8.5成,所以差不多可以带6.8成,150*68%=102万。这需要评到3A才行
你可以直接进入北京公积金网站直接查询。希望能帮上你。
首先公积金贷款首套首付是两成。然后您了解一下房子的评估价格。比方说评估价格是120万元,那您的首付就是24万元,但是评估值和市值中间的差额也是您首付的一部分,所有首付就是24万+30万。您的实际首付就是54万,那剩余的部分就是您贷款的额度:150-54是96万,但是一般公积金批款额度也就是80万,所以您反推就行了,您贷款只能贷80万,那首付就至少是70万,再加上税费和中介费,差不多全部下来要155...
首先公积金贷款首套首付是两成。然后您了解一下房子的评估价格。比方说评估价格是120万元,那您的首付就是24万元,但是评估值和市值中间的差额也是您首付的一部分,所有首付就是24万+30万。您的实际首付就是54万,那剩余的部分就是您贷款的额度:150-54是96万,但是一般公积金批款额度也就是80万,所以您反推就行了,您贷款只能贷80万,那首付就至少是70万,再加上税费和中介费,差不多全部下来要155万左右
您最多能贷80万,其他的都是首付。
公积金最高贷款额度是80万,刨去税费看看首付够不
你最多只能贷款80万。
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