二手房88平过户费需要交多少_百度知道
二手房88平过户费需要交多少
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（四）证明房屋所有权发生转移的材料，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的、营业税普通住宅一．二手房房产过户费用计算方法如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元&#47、继承证明、分割协议.65%缴纳，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。二，未满2年按全额的5；非普通住宅；（五）其他必要材料、互换合同、赠与合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明;平方米缴纳，核发房地产权属证书、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查。8，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理、受遗赠证明.65%缴纳、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，2年外免征。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳；非住宅按18元&#47:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同。5;本缴纳。4。6.65%缴纳。前款第（四）项材料，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%，应当提交下列材料：（一）登记申请书，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，可以是买卖合同。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元&#47，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书，首次购买90平方米以上、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳，未满2年按全额的5。2;套
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480.中鼎公寓& &5楼& &116平米& &三室两厅& &精装& &65万483.金宁景秀&&6楼& &100.1平米& &两室两厅& &精装满2年& &60万485.园竹园& &5楼& &109.67平米& &三室两厅& &精装& &72万493.津恒幼儿园综合楼& &5楼& &115平米& & 三室两厅& &精装满5年&&74万494.兴业家园& & 6楼& & 81平米& & 两室两厅& & 精装满2年& &48.5万
495.富华二期& &1+负一楼& &120平米& &三室两厅& &毛坯有院子和车库共三层& &105万497.金宁花园& &6+7楼& &188平米& &四室两厅& &精装满2年& &67万498.汇丰花园& &7楼& & 84平米& &三室一厅& &精装满5年& &42万499.凤形商住楼& &5楼& &124平米& &三室两厅& &精装满5年&&67万500.锦苑广场& & 6+7楼& &134平米& &三室两厅& &简装满5年& &68.8万
501.锦苑广场& &6+7楼& &177平米& &四室两厅& &精装满5年& &60万503.和美家园& &5楼& &80.3平米& &两室两厅& &东边套& &精装满5年& &46万504.书香名邸& &6+7楼& &171平米& &四室两厅&&毛坯满5年& &40平米平台& &69万505.杨帆商都& &6楼& &98平米& & 两室两厅& &中装满5年& &52.5万506.北园路& &3楼& &105平米& &三室两厅& &精装满5年& &59万
507.滨江御城&&电梯房6楼& &132平米& &三室两厅& &精装& &91.8万509.宁中后大门& &5楼& &125平米& &三室两厅& &中装满5年& &62万510.奕美花园& &1楼& &128平米&&三室两厅& &精装满5年& &68万512.时代广场& & 3楼& &140平米& &四室两厅& &精装& &96万514.津河步行街& &5楼& &121.5平米& &三室两厅& &精装满5年& &69.8万
515.明星花园&&电梯房3楼&&106平米&&三室一厅&&简装满5年&&54.8万516.建行楼上&&4楼&&91平米&&两室一厅&&简装&&61万519.富华一期& &电梯房& &10楼& &75平米& &两室两厅& &精装满2年& &55.8万520.半山澜溪地&&5楼&&84.5平米&&两室两厅&&精装满5年&&46.5万521.宁阳小区& &5楼& &70平米& &两室两厅& &中装满5年& & 28.5万
523.华泰超市楼上& &7+8楼& & 7楼87平米& &送8楼& & 三室一厅& &精装满5年& &42万524.鑫隆小区& &5楼& & 88平米& &两室两厅& &精装满5年& &42万526.百信丽郡& &11+12复式楼& &203.99平米& &毛坯满2年& &90万527.光彩城& &5+6复式楼& &108平米+108平米& &储藏室+平台& &精装满5年& &45万528.宁馨花园&&1+2复式楼&&156平米&&三室两厅&&精装满5年&&87.8万
530.金宁景秀&&3楼&&48平米&&一室一厅&&毛坯&&24万534.亚运楼&&2楼&&94平米&&三室一厅&&中装满2年&&实际103平米&&55.8万535.津园村&&5楼&&110平米&&三室两厅&&中装满5年&&65万536.津园村&&5楼&&100.5平米&&三室两厅&&精装满5年&&58万540.河沥溪派出所边&&5楼&&62平米&&两室一厅&&中装满5年&&30万
541.育英山庄&&5楼&&42平米&&一室一厅&&精装满5年&&27万552.百合公馆&&5楼&&83.5平米&&两室两厅&&中装满5年&&45万553.叶九子警务室&&6楼&&86.27平米&&三室两厅&&中装满5年&&45万555.西津公寓&&4楼&&83平米&&两室两厅&&毛坯满2年&&42万556.锦苑广场&&6+7楼&&120平米送7楼&&三室两厅&&简装满5年&&61.8万
561.滨江御城&&电梯房6楼&&128.71平米&&四室两厅两卫豪装&&95.8万565.朝阳公寓&&4楼&&81平米&&两室一厅&&简装满5年&&48.5万573.百信丽郡&&6楼&&100平米&&三室两厅&&精装满5年&&69.8万575.金宁花园&&6+7楼&&106平米&&三室两厅& &7楼三室一厅&&中装满2年&&52.5万576.西巷街区&&3楼&&90平米&&两室一厅&&毛坯满5年&&61.8万
579.富华一期&&5楼&&124平米&&三室两厅两卫&&毛坯东边套&&79.8万581.凤形安置区&&电梯房5楼&&117平米&&三室两厅&&中装&&68万583.星晴公寓&&电梯房9楼&&70平米&&精装满2年&&47.8万584.津园村&&5+6楼&&84平米&&三室两厅 送6楼一室一厅&&47万
585.上海广场&&5楼&&144平米&&精装满5年&&82.5万586.百合家园&&3楼&&92平米&&两室两厅&&中装满5年&&46.8万587.金宁景秀&&6楼&&107平米&&三室两厅&&中装满2年&&56.5万588.富华&&电梯房4楼&&三室一厅&&毛坯& &48万589.九州家园&&5楼&&197平米&&五室两厅两卫&&毛坯& &78万
590.锦宁花园&&7楼&&80平米&&两室两厅&&精装满5年&&49.8万592.半山澜溪地&&2楼&&103平米&&三室两厅&&精装满5年&&56万595.凤形安置区&&电梯房2楼&&120平米&&三室两厅&&中装&&67万596.津河商住楼&&6楼不是顶楼&&121平米&&三室两厅 中装满2年&&57万597.津河步行街&&6楼&&123平米&&三室两厅两卫&&中装满5年&&68万
1000.清华苑门面&&64.5平米&&单层&&租金2.5万&&65万1001.翌苑小区门面&&150平米&&上下层&&租金3.5万&&103万1002.宁馨花园门面& &84平米& &上下层& & 租金2.5万& & 82万1003.北园路津园村门面& &33平米& &单层& & 租金2.5万& & 65万
1004.上城门面& &48平米& &单层& &租金1万& &55万1005.津中附近门面& &94平米& &上下层& &租金2万& &90万1006.亚新科门面& &60平米& &单层& &租金1.5万& &62万1007.大华市场门面& &76平米& &上下层& &租金1.7万& &48万
1008.宁城北路门面& &93平米& &上下层& &租金3.5万& &130万1009.上海花园门面& &115平米& &单层3间& &租金6万& &200万1011.都市阳光门面& &101平米& &上下层& &租金4万& &100万1012.实验小学对面门面& &200平米& &两上两下& &租金9万& &310万
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&nbsp&nbspQQ96平方米房子装修全包预算
求一份96平米的家装大概预算表
07:38 提问者悬赏:5分 | 匿名 | ...
求一88平米毛坯房大概的装修预算表
一般的，材料2W，施工3W，其他1w
二手房88平米装修要多少钱
90平米房约15万1、所东西都要买(冰箱、空调(3)、洗衣机、电视、厨房电器、厕所电器、沙发、床(3张)、茶机、石材桌)(5万) 2、 装修水泥河沙、瓷砖(客厅、厨房、厕所、卧室贴拼木)电视墙马赛克砖(2万) 3、 酒柜+衣柜都自买板请工做(2万)4、其费用6万(水电改造其材料费用+工费用)
装修一套88平米的房子要多久? 因为是旧的二手房,最简单的装修要多少钱?
因为是旧的二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
我买的二手房88平米,65万,双方都是唯一房,过户一切费用我来要多少过户费?
　　一．二手房房产过户费用计算方法如下：　　1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。　　二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条　　房地产转让，应当按照下列程序办理:　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。　　四、参考资料：人民网
150万88平米二手房交易满2年还要交多少费用
二手房需要交纳以下费用：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
80平米全包装修预算得要多少
按均价2500元/平米算，当然你要看地段。。
我已有一套房,再买二手房88平米花了8万过户花多少钱
　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：评估额非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
我买了一套二手房88平米,总价18万,我的过户费怎么算,应该是多少?办理房产证还要什么手续
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）超级经纪人网
100平米房屋装修全包预算表装修是怎样计算的
一般报价会分轻工辅料和主材的，看您需要哪些项目，分别有单价，数量，总价，合计的
二手房交易费用 2010现在要购买一套88平米的二手房,房价38万,请教各位需交各种费用是多少?急急...
人民币升值带来投资机会 五大行业受益核心信息：最近,国内爆发了迫人民币升值的热潮,130名国会议员联名要求将中国列为“汇率纵国”。尽管中国一再强调我国的汇率没有低估是合适的,尽管我国今年以来除了美元之外汇率实际已经上升了4%左右,但是为了减轻世界压力同时也为实现今年3%的通胀目标,人民币对美元升值已经成为中美关系前进路上谈判的一种退让策略选择。我们预计未来12个月人民币对美元等一揽子外汇渐进式升值4%左右。如果人民币升值,那么人民币资产将产生财富效应,持有外汇者将产生汇兑收益,进口原料设备成本将降低,具备这三方面优势的一些行业和公司将从中受益,这些行业主要是地产、银行、航空、纸业、铜和钢铁。本文分析了这些行业并推荐了得益较大的公司。 今年中国经济可能到达两位增长速度,企业净利润增速加快,周期性行业利润增长尤其突出。前一段时间,以上三类人民币受益股票走势较弱,估值趋于合理。借人民币升值热钱流入之因,借季报业绩大幅增长之际,这三类股票可能发力上涨,由此带动一轮以地产、银行、航空、纸业、钢铁周期产业为龙头的中国A股市场的上涨行情。人民币升值，受益来自三个方面：第一，进口成本下降，对于需要进口设备、原材料企业降低了成本，如进口铁矿石、原油、纸浆、各种设备等；第二，外汇汇兑收益，持有外债的企业将减少实际偿还额而受益，如航空企业持有外债都较大；第三，人民币资产升值，持有人民币资产经营的企业财富效应明显，如房地产业、银行业，这些企业还将受到外资的追捧。当然，人民币升值，一些出口行业也将受到损失，如纺织服装、汽车、机械、家电等。人民币升值受益的五大行业与公司分析1、人民币升值对房地产业的影响（1）本币升值带来房地产价格上涨从国际经验来看，一国本币升值期间，资产价格尤其是房地产价格往往也在持续上涨。以为例，上世纪70~80年代日元升值期间，的房地产实际价格持续上升大约6 倍以上。1985 年广场协议之后，日元兑美元汇率从250：1左右升至1991年的130：1附近，升值幅度达100%，而实际土地价格指数从90点附近升至150点左右。同样如此，在年，伴随着韩元兑美元汇率的升值，房地产价格指数从年间出现80%左右的上升。（2）两大因素导致本币升值期间房地产价格上涨我们认为，在本币升值期间导致房地产价格上涨的主要原因有两个：第一是升值周期中要素价格的重估，第二是对于房地产的投资性需求的增长。出现汇率升值压力，本质上来源于来自于生产要素被低估，本币升值的过程就是对本国生产要素价格的重估。而房地产作为经济活动必不可少的生产要素，其价格的重估也是不可避免的。 此外，在升值过程中，对于外资而言，以本币标价的资产是获取升值收益的工具，因此就会带来对于该国资产包括房地产的需求。而本国居民出于保值增值的目的，也会增加对房地产的需求，这两种需求共同推动房地产价格的上涨。（3）地产股估值仍偏低，值得看好在人民币升值的大背景下，地产股值得看好。一方面，2009年房地产市场全面复苏，开发商销售情况优异，为2010年的业绩增长打下了基础，而在升值周期中，房价保持高位甚至继续上涨，则使得开发商的毛利率能保持在较高的水平，业绩增长具有比较高的确定性。另一方面，目前主流地产股的估值水平普遍不高，按2009年业绩计算，市盈率也仅在20倍左右，一旦政策面的不确定性消除，估值将有一定的回升空间。我们重点看好行业龙头、区域性地产股、二三线城市发展商以及商业地产开发商等四个类型的个股，其代表分别为金地集团、滨江集团、荣盛发展以及世茂股份。金地集团（600383）：公司是全国性房地产龙头企业，明显受益于房地产市场复苏，09年度销售出色，年末尚有高达123亿元的预收账款，超过09年全年结算收入，因此2010年结算收入增长确定度较高。此外公司销售均价持续上升，预计未来毛利率也将保持在较高水平。预计10、11年每股收益分别为0.88元和1.12元，目前估值偏低。滨江集团（002244）：公司是杭州地区房地产龙头，在当地具有较大的品牌号召力。09年公司实现销售收入67.6亿元，占杭州市场份额的6.60%，截止09年末账面预收款高达71.6亿元，是09年全年营业收入的2.5倍，因此公司10、11年业绩已经基本锁定，实现高增长无疑。此外公司权益规划建筑面积达到了273万平方米，足以保障未来的发展。预计公司10、11年每股收益分别为0.71和1.08元。荣盛发展（002146）：公司立足京津冀环渤海湾地区和长三角区域有发展潜力的中等城市，稳步涉足风险较小的大城市，有选择性兼顾发展较快的小城市。公司产品以普通商品住宅为主，品牌优势突出。在二三线城市城镇化加速的大背景下，公司发展空间广阔。目前公司土地储备建筑面积超过1200万平方米。预计公司10、11年每股收益分别为1.08和1.40元。世茂股份（600823）：公司重组转型为商业地产开发与经营，在上海、北京、青岛、苏州等城市拥有800万平方米项目储备，是A股商业地产龙头，公司项目的楼面地价较低，升值空间巨大。我们预期公司业绩将出现高成长，预计公司10、11年每股收益分别为1.05和1.35元。2、人民币升值对银行业的影响(1)人民币升值对银行业的影响首先，人民币升值对各产业影响不同，间接影响到商业银行贷款质量。对商业银行来说，一方面，商业银行对人民币升值受益行业贷款将间接受益；另一方面，商业银行在出口受损行业的负面影响有限。由于我国长期以来注重发展外向型经济，主要依靠外贸出口拉动经济增长，特别是沿海更多依赖出口密集型产业发展地方经济。而商业银行在贷款投放的过程中，所投放的一般制造业贷款中有部分比例与纺织等出口行业相关。由于商业银行发放贷款主要是出口制造业中具有较强竞争力的企业，这些企业虽然受到人民币升值带来的一定冲击，但总体负面影响有限。从2005年开始的人名币升值过程中，商业银行总体贷款质量保持平稳，并未出现贷款质量的波动。同时，随着人民币升值进程的不断推进，预计商业银行也将逐步适应这种变化，在贷款投放分布中将更加偏重于人民币升值受益行业或者影响不大的行业。其次，人民币升值将增加商业银行资产财富效应。根据权威统计，2009年我国金融机构本外币存款为亿元，其中人民币存款达到亿元，外汇存款达到2089.17亿元。我国金融机构本外币贷款为亿元，其中人民币贷款达到亿元，外汇贷款达到3794.82亿元。人民币存款占本外币存款的比重为97.67%，人民币贷款占本外币贷款的比重为93.91%。可以看到，我国银行业金融机构的人民币存贷款比重非常大，而外汇存贷款比重极小。这种大比重的人民币资产负债，在人民币升值过程中，商业银行人民币资产的财富效应不断提升。第三，在人民币升值过程中，商业银行汇兑收益和国际结算需求出现变化，但该业务收入占比很小，几乎可以忽略不计。国际结算业务是我国商业银行的一项重要收入来源，人民币升值对我国商业银行的国际结算和汇兑损益造成一定的影响，但是影响并不是很大。由于人民币升值相当于提高了出口价格，降低了出口的竞争力；减小了进口原材料涨价的成本压力，增强了进口等，人民币升值会起到鼓励进口和抑制出口的作用。如果人民币持续升值，我国出口活动量将有所萎缩，影响到商业银行的国际结算量和汇兑损益。长期来看，由于我国进出口总值不会减少，商业银行的国际结算业务可能不会受到太大的冲击，有区别的只是出口结算业务和进口结算业务的业务量会出现此消彼涨的变化，如，出口结算量可能减少而进口结算量可能增加，从而对商业银行的相关收益产生些微影响。第四，人民币升值助推热钱流入，有利于商业银行估值提高。人民币升值以后，国际热钱为了追求更高的收益率，可能会千方百计将外汇转换为人民币，进入中国寻找投资机会，国内股市和房市是其重要的目标市场。热钱涌入将会推动我国房地产价格和证券市场估值进一步提升，银行股作为权重股之一将分享到其中的上涨。(2)银行股目前估值合理，存在较好投资机会人民币升值对国内商业银行经营有一定的影响，对银行股估值有进一步推动作用，但未来银行股的投资机会可能更多的来自于其基本面。我们认为，2008年金融危机以来，受益于国内宏观经济复苏，我国商业银行的基本面不断改善，信贷规模保持较快增长，净息差仍有提升空间，资产质量稳定，银行股的估值也处于合理区间，而不高估。目前商业银行大规模再融资已经进展过半，核心资本的大幅补充有利于商业银行未来各项业务发展。上述种种因素预示着银行股依然存在较好的投资机会。浦发银行（600000）：是将上海打造为国际金融中心的第一受益银行股。公司资质优良，盈利能力较强，拨备覆盖率较高，未来计提拨备压力较小，2008年净利润保持127.61%的高速增长。2009年度实现净利润131.95亿元，同比增长5.43%；每股收益为1.62元，同比增长2.53%。公司拟向广东移动定向增发近400亿元，以补充核心资本，提高资本充足率。兴业银行（601166）：公司业务发展良好，资产质量稳定，准备金覆盖率继续提高，同时在海西经济区发展和海峡金融合作等方面具备先行优势。公司2009年净利润为人民币132.82亿元，同比增加18.92亿元，增幅16.6%；每股收益达到2.66元，同比增加0.38元。公司不超过180亿元人民币的配股融资方案将有利于各项业务的发展。日公司第一大股东福建省财政厅所持有的10.2亿股原始股上市流通，公司进入全流通时代。公司拟配股募资不超过180亿元以补充核心资本。深发展（000001）：近年来公司管理水平和盈利能力明显提升。2008年受大幅拨备计提与核销影响，公司净利润仅有6.14亿元，但是公司的不良贷款大幅下降，资产质量明显改善，有利于公司轻装上阵。2009年公司实现归属于上市股东的净利润50.3亿元，同比增长719.29%；实现基本每股收益1.62元。09年末公司资本充足率为8.88%，同比提高了0.3个百分点；核心资本充足率为5.52%，同比提高了0.25个百分点。公司向平安人寿定向增发有利于补充核心资本，提高资本充足率。3、人民币升值预期对航空业影响(1)高美元负债带来汇兑收益航空业具有高负债、高财务杠杆的特点。由于众多的飞机、航材、发动机等相关固定资产占比较高、且采购时以美元计价，因此汇率的变化将对航空公司带来汇兑损益。国航、南航、东航和海航美元负债折合为人民币后为309.1、403.7、291.4和105.6亿元，占负债总额的比例为40.12%、50.31%、38.44%和25.36%。以每股计算，国航、南航东航和海航每股美元负债折合人民币2.52、5.04、2.58和2.56元。（3）人民币升值将减少境外返程收入，但幅度有限我国航空公司在国外通过自设营业点和加盟世界航空联盟的方式实现境外销售收入。由于返程机票通常以外币进行结算，因此人民币走高将减少航空公司的收入。国内航空公司的市场主要集中在国内。例如，我国国际市场份额占比最高的国航，其国际航线客运量占比不到15%。综合来看，人民币升值对我国航空公司收入会产生一定的影响，但幅度有限。由于南方航空航线结构中，国内市场占比最高，因此受到的影响业最小。此外，人民币升值将降低航空公司境外成本，如起降费、油料费用等，但幅度很小。(4)上市公司投资机会分析人民币为航空业带来大量的汇兑收益。从此前人民币升值预期对于航空公司股价的影响看，近期人民币升值的预期将给航空公司股价带来正面的影响，短期内航空股有交易性的投资机会。短期来看，航空股的投资风险在于油价的大幅上涨导致的经营成本的大幅上升。远期来看，高铁对于国内航空市场的冲击不可避免。建议重点关注中国国航和南方航空，我们给予上述公司“推荐”投资评级。中国国航（601111）: 行业继续向好，国际航线复苏，票价水平和客座率较09年均会有所提升，在油价稳定的情况下，预计经营业绩较09年明显好转。10年的世博会以及亚运会对航空股股价形成刺激。而且，预计10年，人民币将会升值。对航空股构成利好。公司为国内最为优秀的航空公司，经营管理能力较强，预计公司09年-11年每股收益为0.36元、0.36元、0.42元。我们将国航作为投资航空股的首选股票。南方航空（600029）：行业向好趋势明显，票价水平和客座率较09年均会有所提升，从经营管理上而言，公司要弱于中国国航。但若是人民币升值，公司受益最大。公司以广州为基地，10年的广州亚运会将会有利于公司业务量的增长。预计公司09年-11年每股收益为0.05元、0.18元和0.23元。4 人民币升值对造纸业的影响（1）人民币升值对于原料进口的影我国目前造纸原料主要为木浆、废纸浆和非木纤维浆，所占比例分别为27%、56%、17%。由于我国是一个少林的国家，而国内纸和纸板产量的迅速攀升造成了我国木浆和废纸浆进口量的增加，同时其对外依存度一直较高，2009年进口木浆1365万吨，对外依存度为60%，进口废纸浆2200万吨，对外依存度为47%，考虑非木纤维浆后，我国进口原料占原料需求的42%。我国2009年进口木浆金额为68.44亿美元，进口废纸金额为40亿美元，两者合计108亿美元。（2）对机器设备进口的影响造纸行业为重资产行业，根据统计，国内主要造纸上市公司固定资产占总资产的比重为50%左右，而机械设备占新增固定资产的比例平均为87%，另外目前国内大型机械设备还需要通过进口，所以较大的机械设备开支使得行业收益于人民币升值。我国2009年新增固定资产投资金额为1241亿元，按照以前国外进口机械设备比例30%计算我国2009年用于外购机械设备的金额为324亿元，同样，预期人民币逐步升值4%，则会节约造纸行业成本为6.48亿元。（3）上市公司投资分析按照公司分析，从进口原材料比例来看，华泰股份所需美废进口数目较大；从未来所需进口设备看，我们预计晨鸣纸业未来几年所需进口机械设备数目较大。华泰股份：公司是国内新闻纸制造龙头，而公司新闻纸原料人民币升值4%会节约公司成本为2856万元，可以提高公司EPS 0.04元（目前我们预计公司10年EPS为0.86元）。 晨鸣纸业：公司是造纸行业龙头，因此公司股价会伴随着整个造纸板块出现一波机会。目前公司在建项目16.68亿元湛江年产45万吨高级文化纸生产线项目，湛江晨鸣年产70万吨木浆项目，投入98亿元建设的寿光市年产80万吨高档低定量铜版纸项目和年产60万吨高档涂布白牛卡纸项目，以及晨鸣国际物流中心及配套铁路专用线三大项目。按照公司已经公告的在2009年签订的28.17亿元对外设备采购合同，如果未来人民币逐步升值4%，则可以减少公司采购成本约为5634万元。5、人民币升值对钢铁业的影响（1）我国铁矿石进口高速增长2009年我国铁矿石进口量为6.3亿吨，同比增长41.6％，进口量占世界铁矿石贸易量的75%。进口铁矿石价值501.4亿美元，进口平均价格为每吨79.9美元。2009年中国粗钢产量为5.68亿吨，同比增长13.5%。月，全国粗钢产量1.03亿吨，同比增长25.4%。预计2010年粗钢产量比2009年增长10%左右，粗钢产量将达到6.25亿吨，需要消耗铁矿石10.99 亿吨。按照2009年进口铁矿石69%的依存度测算，2010年我国将进口铁矿石7.58亿吨。（2）人民币升值降低成本有限预计2010年铁矿石长协价将上涨90%左右。在铁矿石涨价的基础上，预期人民币升值4%，可以一定程度上降低钢铁业的原材料成本，但是降幅有限。 人民币升值将使得中国钢铁行业原材料成本降低约269亿元，成本的降低主要体现在进口铁矿石和海运费的汇兑收益方面。按照我们的测算，2009年我国钢铁企业的吨钢铁矿石成本约1026元，在人民币汇率稳定的情况下，预计2010年行业吨钢铁矿石成本将达到1532元。如果人民币升值4%，那么吨钢铁矿石成本将降至1489元。按2010年粗钢产量6.25亿吨计算，可以节约成本269亿元。然而，2010年铁矿石价格上涨导致我国多付出3163亿元。由此看来，人民币的升值对中国钢铁工业的影响是有限的，铁矿石价格上涨将会加重整个钢铁行业的经营负担。（3）铁矿石上涨抵消部分人民币升值在全球原材料和能源供给紧缺、价格持续上涨的趋势下,铁矿石供给者大幅提高售价，国内企业成本增加。2010年预计国内钢企将多付出3163亿元，远远超过由于本币升值带来的进口采购收益。国内钢铁企业自2008年10月至2009年4月出现行业亏损，5月份起经营效益才开始好转。2009年占全国总产量80%的71家重点大中型钢铁企业实现利润554亿元。因此,在铁矿石价格大幅上涨的前提下，钢铁行业经营成本大幅增加，只能将成本向下游转。目前，世界范围内钢铁行业存在产能过剩，钢铁需求也在缓慢复苏中，下业能否大幅承接上游成本转移，存在不确定性。总之，短期内人民币升值带来的汇兑收益对行业的整体效益改善不是特别明显。（4）个股推荐及亮点凌钢股份（600231）公司拥有北票保国铁矿100%股权， 2009年完成铁精矿92万吨，吨铁精粉成本约600元/吨。目前公司铁矿石自给率18%左右。预计2010年公司每股收益为0.61元。 西宁特钢（600117）西北地区最大的特殊钢企，公司看点主要集中在铁矿石及煤炭资源上，预计公司控股的4座矿山及钒矿将陆续投产，焦煤产量有望达到设计产量，未来公司的矿产资源升值潜力较大，业绩提升将得到保证。目前公司铁矿石自给率约20%，吨铁精粉成本约330元/吨。预计公司2010年每股收益为0.21元。
请问北海二手房装修预算表哪位手上有？
一、自做部分费用1.9万元：
1、水泥、沙及搬运费1600元。由于业主家在四楼，搬运费比材料费还贵。
2、瓷砖及坐便器3800元。业主家实际贴铺瓷砖的地方有：卫生间墙面、地面，厨房地面和东墙(西墙用一张板子糊上了，省得贴砖了，原因日记中已述)，阳台地面和墙面。墙砖用的是30*45的砖，卫生间略带黄，偏暖，厨房为纯白，均为亮光砖，阳台墙砖为亚光砖，这三种砖均是原价13元，特价6.8元的。卫生间地砖为30*30的防滑砖，厨房为60*60的普通地砖，阳台为仿古地砖。全部瓷砖花费3300元。坐便器是一起订的，是一种700多的普通坐便器，打折后要450元。
3、贴铺人工费1200元。包含贴墙砖地砖和给地面找面。因为业主家主体是铺复合地板，所以地面必须找平。墙砖15元/平方，地砖10元/平方，找平4元/平方。
4、水电暖改造3900元。电路改造比较简单，除了双控外，只加了一个门厅灯和一个衣帽间的灯，没加任何的射灯之类的。水暖改造比较复杂，原有的暖气管道铺设极不合理，主卧甚至连暖气都没有，因此基本全做了改动。用的也是最好的金德管，花贵惊人。这两块支出约1700元。由于原有暖气数量不足，新增了三组艺术片，分别为客厅6*150cm、主卧7*180cm、次卧12*60cm，共计1700元。换热器300元，水龙头200元。
5、油烟机、热水器、燃气灶一共1709元。都是澳柯玛的，质量还可以。不过当时是用贷记卡刷卡消费的，忘了及时补款了，结果罚了业主50块滞纳金。
6、地板4700元。铺的是卡尔玛的复合地板，70元/平方，送踢脚线，一共是68平方。
7、灯、开关、插座2200元。主要是客厅灯和餐厅灯比较贵一些，第三空间的品牌，1个泡100元，一共13个，其他的都是一般的价。开关和插座业主把原来能利用上的都利用上了，算了算，还省了200多块钱。
二、包给装修公司费用4万元：
这个不能详列分项，业主大致把做的项目列一下：
1、全部的间隔。业主家没有实墙，只有一根柱子，所有的间隔都是后来做的。
2、吊顶，包括卫生间、厨房、客厅和餐厅。电视墙上方吊顶，设计中这三个柱头上有射灯的，业主取消了。
3、厨房整体。包括480元一平方的人造石台面、烤漆板柜门(柜门数量你们有兴趣可以数一下，相当惊人了)，木工板吊柜和地柜的柜体，柜门把手，4个厚的钛合金推拉门。
4、餐厅酒柜和进门玄关鞋柜，盖配电箱的玻璃柜门。
5、书房拐角电脑桌及迷你书架，与客厅间的大玻璃窗。
6、客厅电视墙及电视柜，屏风，衣帽间储物柜和挂衣柜。
7、次卧衣柜，推拉柜门，与客厅玻璃幕墙。
8、主卧地台与阳台落地窗，小电视柜。
9、所有窗台板与厨房台面相同。
10、七扇免漆板的门，七套门锁及所有门窗包套。
11、刮板及乳胶漆。
价格来源网络，仅供参考
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二手房装修预算 怎样控制二手房装修预算
　　我们在做事时有计划，有预算，才能顺利进行，装修也是，不能在装修过程中前期花费太多导致后面资金紧张，也不能只顾便宜不顾质量，那么在我们的二手房装修时如何控制装修预算呢，接下来就和一起装修网小编一起来 ...
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二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西，质量不保证的东西尽量不买，今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价，想要了解二手房翻新装修需要多少钱，可以来了解一下哦。
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