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&人，错过了买房好时机还要错过这个吗？
人，错过了买房好时机还要错过这个吗？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
在购房大军的洪流冲刷下，很多人盲目的跟风买房，或是怕以后买不起，或是跟风投 资，从新闻报道中还看过不少人不自量力，通过杠杆进产投 资，最终导致损失惨重。当大家的目光都盯着住宅看的时候，是否有人发现，车位的价格也在水涨船高？从开始留意到车位价格的上涨是朋友问能不能找留车位，渐渐的，小编身边的一些朋友开始热衷买车位。起初小编也不以为然，但随着的上涨，车位的价格也在跟着高涨，小编开始疑惑，车位也能投 资吗？租一辈子车位不行吗？说了这么多房子的事情，今天，我们就来说说车位的事情吧。买车位还是租车位好？随着汽车越来越便宜，曾经一度作为土豪象征的宝马、奔驰已经不再让人望尘莫及，此外，作为代步之用，不少汽车更是几万元即可买到。这让不少工薪阶层欣喜，几万元买台小车就可以到处去浪了。因此，在路上行驶的汽车越来越多，我们可以发现的道路确实也越来越堵了。随着汽车的增加，另一个随之而产生的问题也将出现——是否要给爱车买个车位？说句实在的，现在哪个家庭没有一台车？每天拖着疲惫的身躯，回到小区还得从前面找车位找到后门，那种心累就犹如在伤口上撒盐。小编有不少朋友在换房的时候，首要条件就是房子需要带车位，或者在买房的那个小区确保能买到车位。小编上一搜，原来已经有不少友提出这样的问题。挑选了一个思路比较清晰的供大家参考，据了解，中山车位的管理费大约30元/月。中山的车位值得投 资吗？我们看着中山的房价从6、7千涨到一万多，大家的眼光都投射到房价上，但也有不少人转投车位。小编曾经提出疑问，车位比小车的价格更高，值得吗？有业内人士表示，车位价格比汽车贵这是正常的，而且随着生活水平的提高，车位的价格还将继续上涨。对于车位投 资，有友看好，也有友表示需要“耐得住寂寞”才能有看头。在中山购房群中，有友已经在中山购买了3个车位，价格大约13-15万，均位于开发区。该友表示，因为买不起房所以看中了车位的投 资价值，早期买的一个车位价格已经上涨，因此后来再买了两个车位进行投 资。目前其中一个车位已经以300元/月的价格进行出租。编辑从高胜地产拿到一份近年部分小区的车位升 值情况。从表格中可以看到这些小区车位现在的价格已经比当初开售的时候涨了不少，尤其是市区的项目。譬如的7年时间涨了14万，翻了一倍多；大信君汇车位2年更是张了7万；作为石岐区代表的，车位在4年间也涨了14万，翻了一倍多。市区目前不少小区车位价格均不菲，编辑从乐有家站进行搜索，城区较新的楼盘车位价格普遍在15万左右，部分高端小区车位更高达25万一个。高胜总监郑柏宣表示，在目前房价高涨的情况下，不少人会选择车位作为对冲产品，手里有一些闲钱，但又买不起房，就选择购买车位，因此车位投 资近期都比较主流。郑柏宣还表示，随着现在汽车的售价走低，汽车不断普及，一个家庭2-3部车已经是标配。2017年全国汽车保有量17044万辆，车位缺口高达7072万个，而车位属于无再生的固定资产，持续发展下去，车位的需求量肯定越来越高，供求市场本身就在逼迫车位价格走高。&此外，车位造价比住宅更高，传统的负一层车库造价是住宅的近2倍成本，负二层造价更高，随着土地市场一路高涨，以一个车位30平米来计算，未来的车位造价成本将破30万，甚至更高。&其实从住宅价格的上涨可以窥视车位今后的发展，周边城市车位价格越来越高，曾经还提出“一个车位=中山”的概念，而如今中山一个车位可以比上中山曾经的一套房的价格了。以珠三角片区来看，中山的车位价格仍属低洼，目前广州车位售价破40万，逼近30万。所以，中山未来的车位升 值仍有较大的空间。&在买房还是买股票之间，现在多了一个选择是车位。车位总价底，升 值空间大，，也成为了投 资客户的一大选择。&而在二手市场里面，往往带车位的住宅叫价高、周转快，早期许多异地的投 资客户，在住宅市场限购后，也敏锐进位市场。注意！投 资车位有风险车位作为不动产，越来越多手里有些许闲钱的人把目光投向车位，但购买车位的时候注意必须要购买有产权的车位。购买没有产权的车位风险较大。花十几万元甚至钱与开发商签订的所谓“车位”，实际上很多时候只能视为长期，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。按照目前的情况，若是自身有车，有能力购买车位的友建议还是可以入手，毕竟带车位的房子以后更好转手，也能够提升房子的价值。大家也可以问问身边的朋友，他们买的车位都多少钱了？小编犹记得，当初买车的时候，小区车位跟汽车一个价钱，如今多年过去，车位价格已经涨了不少，但小编还是坚持没有买车位，因为没钱啊！！！推荐阅读：[房价]—近半年涨势放缓——-附全市各镇区均价表[特惠楼盘][销售榜单]—
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中建房（预）字第2009113号
[大涌镇] 中山市大涌镇南兴商业街
开发商：金钻豪庭
开盘时间：尚未公布
[大涌镇] 中山市大涌镇旗山路39号 （汇泰商业街）
[大涌镇] 中山市大涌镇环镇路
[大涌镇] 中山市大涌镇南兴商业街
正在办理中...
[大涌镇] 大涌镇叠石村
开发商：中山市卓旗山庄房地产开发有限公司
开盘时间：尚未公布
[大涌镇] 大涌镇旗山路
[大涌镇] 中山市大涌·南兴商业街北路
正在办理中...
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开发商：中国（大涌）红木文化博览城
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揭买房十八个细节 挑好房子让人住的更舒适
中国新闻网
买房是大事，细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些购房小常识，可以使你的买房更加顺利。同时，你掌握了这些筹码，就掌握了砍价的主动权。
一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
十、济宁买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
十三、在济宁买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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