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导读：有这样一群专业的团队，在广元地产代理行业中作出可圈可点的成绩。
导读：近日，笔者对成都同利行投资顾问有限公司总经理查红文进行了专访，就目前各方面局势以及当前楼市热点。
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脚手架方案(凤凰名城)
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第一章编制依据1·志广·凤凰名城1#.2#.3#楼工程施工图纸；2·建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；3·高层建筑施工手册；4·《建筑施工安全检查标准》[JGJ59-2011]；5·招标文件中提供的现场施工条件；6·本企业同类工程施工经验和技术交底；7·《建筑施工高处作业安全技术规范》[JGJ80-91]；第二章工程概况剪力墙结构。志广·凤凰名城1#.2#.3号楼工程由四川永昌建设有限公司承建，本工程建筑面积,为高层建筑，基础埋深6.2m,基础为伐板基础，地下一层为车库，1#楼地上二十一层2#.3#楼地上二十六层为住宅楼。1#楼高度为60.5m,地上21层，2#3#楼建筑高度为75.70m其中地下室一层，地上26层。本工程结构为钢筋混凝土框架。本工程底层层高3.8m，一层以上每层均为2.90m。根据计算，外挑脚手架一次搭设到顶的结构悬挑钢梁太大且锚固件锚入深度受到限制，则本工程考虑分3次悬挑，分散脚手架总荷载在3个楼面上，在结构标高23.15m，采用型钢做悬挑外架。并在施工结构标高23.15m开始预埋。二次悬挑在十五层楼面，高度40.55米开始预埋。第三次悬挑在二十一层楼面，高度57.95米开始预埋。我项目部考虑2＃3＃楼从第八层楼面开始悬挑。脚手架搭设实际高度23.15m。采用14а槽钢悬挑及钢丝绳卸荷。（演算采用14а槽钢；搭设时统一采用16a的工字钢悬挑，演算用14а槽钢，演算也能满足要求）二次悬挑采用同一次悬挑相同的16#工字钢。1＃楼从第三层楼面开始悬挑。脚手架搭设实际高度8.85m。本工程1＃楼一至三层，2＃3＃楼一至八层外脚手架采用Φ48.3mm×3.6mm钢管搭设，根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规定（JGJ130-2001）选用落地式脚手架，落地脚手架用横距1050mm，纵距1500mm，内立杆距外墙边0.2m，步距1500mm设置方案，其它结构参照规范执行。立杆纵距1.5m（局部有所调整，但均不大于1.5m），横距1m，步距1.5m，脚手架高度取23.15m。剪刀撑连续布置，外排架内侧设全封闭密目安全网。第三章组织机构及人员安排1·组织机构如下：2·主要人员安排如下：（1）施工员3人：主要负责脚手架搭设、拆除的技术指导。（2）安全员3人：主要负责脚手架的安全工作。（3）脚手架技术工人20人：根据进度需要，主要负责脚手架的搭设、拆除工作。（4）其他配合人员5人：主要负责协助塔吊及操作人员钢管、扣件等的运输工作。第四章脚手架材料及要求1·钢管钢管包括立杆、大横杆、小横杆、剪刀撑、附墙杆等钢管采用Φ48.3mm，壁厚3.6mm，其材质应采用国家现行标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092）中规定的3号普通钢管，其质量应符合GB700-79《普通碳素结构钢技术要求》中A3钢的要求。弯曲变形，锈蚀钢管不得使用。脚手架钢管每根最大质量不应大于25Kg，钢管上严禁打孔。2·扣件扣件包括直角扣件、旋转扣件、对接扣件及其它扣件、T型螺栓、螺母、垫圈等。扣件及其附件应符合GB978-67《可锻铁分类及技术条件》的规定，机械性能不低于KT33-8的可锻铸铁的制作性能，其附件的制造应符合GB700-79中A3钢的规定，螺纹应符合GB196-81《普通螺纹》的规定，垫圈应符合GB95-76《垫圈》的规定。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，保证钢管扣紧时接触良好，扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的旋转面间隙小于1mm。扣件表面应进行防锈处理。3·脚手板脚手板采用木架板，每三步铺一道，操作台满铺三步架。4·安全网按照市安全质量监督总站的有关规定，本工程中的安全网采用密目式安全网。5·红白标志栏板采用18cm高标准红白栏板。每八层沿建筑物四周设置一道。脚手架构造要求第一部分落地式脚手架的搭设总的设计尺寸立杆纵距1.8m（局部有所调整，但均不大于2.00m），横距0.9m，步距1.8m*0.9M，脚手架高度取8.7m。剪刀撑连续布置，外排架内侧设全封闭密目安全网。纵向水平杆纵向水平杆要求设置在立杆内侧，长度不宜小于三跨。接长宜使用对接。对接扣件应交错布置，两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内，不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。接长如采用搭接，搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定。本工程使用脚手板，纵向水平杆应作为横向水平杆的支座，用直角扣件固定在立杆上。横向水平杆作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的1/2。横向水平杆两端均应采用直角扣件固定在纵向水平杆上。横向水平杆靠墙一端外伸长度不
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