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都说马来西亚房产投资好，有哪些优势和政策？
在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的移民政策也为其加分。对于初次接触马来西亚的人来说，了解其房产政策是入门。接下就为大家解读一下马来西亚房产投资的优势和各项政策。
&世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。”
事实上，在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。
&政府支持，房产投资环境自由宽松
事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 （折合人民币110万元）的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到最高为80%的房贷。
&地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！
&马来西亚欢迎外国买家的房产政策
1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二身份客户最多可贷到85%。
2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业（最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上）。
3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。
4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
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&究竟如何投资海外房产呢？我们远见财讯邀请到嘉富诚基金董事长郑锦桥先生来为大家解读，这只是其中一个片段，更多内容快来看我们的直播吧~郑锦桥:产业投资应该是在某一些具体产业投资的平台，我们称之为SPV这样一个专业平台，因为产业投资要讲究方向，不会说一个基金什么都去投，比如我们刚才讲的QD也是产业，在股票市场中有时候也会选择不同的股票，比如我们经常讲的ETF主要是指数基金，有些可能专门投这些大健康的，T...&连续6年经济增速高于7%、东盟中公认投资管制最少、地产投资风生水起，这个地方就是柬埔寨。柬埔寨全名柬埔寨王国(KingdomofCambodia)，通称柬埔寨，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖——洞里萨湖（又称...&柬埔寨全名柬埔寨王国（KingdomofCambodia），通称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地，三面被丘陵与山脉环绕，中部为广阔而富庶的平原，占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖－洞里萨湖（又称金边湖），首都金边。1993年以来柬埔寨政治趋于稳定，进入经济重建和发展时期。政...&今天小编给大家统计一下在马来西亚留学，学制最短的一年制硕士有哪些学校和专业。中国本科毕业的学生，很大一部分考虑继续升造读一个硕士文凭，那哪个国家是适合自己的呢？有没有学费相对便宜，时间短，入学要求没那么高，不需要雅思，或者没有学位证的学生也可以申请的大学呢？而且学历是受中国承认的呢？更好的还可以拿一个欧美国家文凭的学校呢？小编告诉你，马来西亚留学满足你所有的要求。马来西亚留学优势1、费用低廉，一年...&第一，产权优势马来西亚房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限。同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而马来西亚房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。第二，资金投入量少，可享有高额的房贷银行的贷款比率可达90%，和其他东南亚国家相比我国的房贷是最高的。第三，投资回...&
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原一财《晓峰视点》节目主持人，复旦大学求正在初始化报价器哪位清楚马来西亚房产新政策是什么？water你好，公务员可以居住政府提供的公务员住宅，也可以在市场上购房。租房的公务员每月享受政府发给的房屋津贴，足够支出当月的房租。户型多为小型别墅。如欲在市场购房，即可向政府申请贷款，马来土著公务员可向财政部贷到房款的110%，购房时还可以享受5%折扣。非马来人公务员只能贷到房款的90%，贷款利率为4%，最高的还款期限为30年。希望我的回答能帮到你。
更多回答汤书慧马来西亚房产政策的优势情况：
1.马来西亚第二家园申办手续简单、成功率高、办理速度快，马来西亚第二家园对申请者：无年龄限制、无英语要求、投资门槛低，申请周期在目前各个国家的移民项目中最短。
2.申请马来西亚第二家园一人申请，全家可以获签，申请马来西亚第二家园者的配偶、亲生或者领养的子女二十一周岁以下，父母在60周岁以上都可以同时获得马来西亚第二家园身份。
3.马来西亚第二家园无移民监、终身有效，获得马来西亚第二家园身份可自由进出马来西亚，任意居住，无地点和时间限制。马来西亚第二家园与中国护照一致，第二家园身份每十年更新一次。
4.马来西亚第二家园身份转签第三国无需回国，凭马来西亚第二家园身份，前往其他国家可以直接在马来西亚申请签证，无论是签证时间还是通过率都要大大优于国内。
5.马来西亚第二家园身份之子女可享受当地教育政策，马来西亚沿袭了传统的英国教育体制，拥有良好的英文学习环境。马来西亚第二家园申请者子女可入读公立学校、私立学校或国际学校。马来亚大学拥有很高的国际声望，其教学水平可与西方名牌大学媲美。
6.马来西亚政府鼓励投资经商，马来西亚政府鼓励申请马来西亚第二家园者在马来西亚开办公司及其他投资，马来西亚第二家园申请人可拥有百分百股权的公司，无需马来西亚本地人参股。
7.马来西亚第二家园身份可获得华侨身份，享受更多中国国内优惠政策根据最新国家工商总局颁布的华侨身份界定标准，马来西亚第二家园身份只要住满一定的居住时间即可获得华侨身份，享受到华侨生高考资格、境内投资减免赋税等优惠政策。无论是定居、游览还是做生意，马来西亚都是一个令人心旷神怡，既方便又安全的地方。
碎裂hYsH1签证：获得长期合法居留身份
经商：独立100%拥有股权、1元到账资金即可运营
房地产：1) 永久地契 2) 价格优势 2) 银行贷款政策
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教育：英联邦教育系统，性价比高，双联课程转签欧美。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930马来西亚购房政策 - 【环球移民官方网站】
马来西亚购房政策
马来西亚购房政策
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马来西亚房产巨大的升值空间、低价格、低首付、高回报、永久产权&&使得马来西亚购房在最受欢迎的房产排名中，全球排名第九。&马来西亚购房移民正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。那么马来西亚购房政策如何？
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。
政府支持，房产投资环境自由宽松
事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特&(折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到较高为80%的房贷。
地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以&翡翠天堂，魅力大马&，购房马来西亚，可以轻松实现&投资、度假、居住&多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！
马来西亚购房移民政策要求：
1.主申请年满21周岁；
2.无犯罪记录；
3.21周岁&50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币；
4.50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。
马来西亚购房政策优势：
1.房产：均价每平米2-3万，相对只有香港、新加坡、东京的十分之一；房产投资回报率高，年租金5-7%，
2.产权：为永久产权，使用面积，精装修；
3.教育：可携带21周岁以下子女随行，可就读当地学校；国际学校学费低廉，为欧美国家的三分之一；
4.养老：医疗设施先进，医疗水平较高，外国人甚至包机前往；
5.第二家园签证：签证手续简便，高通过率；
作者：环球移民，欢迎转载，转载请注明出处！
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document.write('马来西亚房产新政对中国购买者影响不大
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马来西亚最新推出房产调控措施，当中针对海外买家的购房门槛有所提高，让市场议论纷纷。但专家认为，这些措施对中国买家而言影响并不大。
最近，马来西亚政府宣布了最新的房产调控措施以防止房价上涨过快，避免泡沫
马来西亚最新推出房产调控措施，当中针对海外买家的购房门槛有所提高，让市场议论纷纷。但专家认为，这些措施对中国买家而言影响并不大。
最近，马来西亚政府宣布了最新的房产调控措施以防止房价上涨过快，避免泡沫。最新政策中，外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉，同时规定在首五年内脱售房屋需缴交的盈利税增加至30%，第六年开始则为5%。
中国买家比例仍不算多
国际物业交易、管理和顾问服务莱坊董事及大中华研究及顾问部主管林浩文，在接受媒体采访时表示，会有一定的影响，但从长远角度来看，影响不大。
林浩文表示，自从中国香港和新加坡都实施了楼市调控之后，一部分高净值人士转而选择到伦敦、纽约、悉尼等地购房，另一部分中产阶级人士则选择在泰国、马来西亚等地购房。再加上马来西亚政府推广的&第二家园&计划，因此近2-3年来，在马国购房的中国人多了起来。
他以吉隆坡为例分析，虽然海外人士购房的数量有所增加，但也只占1%左右，在数量上并不占优势，购房人士依然以本地人为主。假若房产开发商能给予购房者优惠，可补回税率差价，则对购房人士没有太大影响。
其次，马来西亚的房价仍比较低。林浩文分析道，吉隆坡市中心新住宅项目的均价约为每平方米3-4万元人民币，仍比较实惠。甚至比泰国还要便宜，如今泰国曼谷市中心的新楼盘均价约为6-7万每平方米。&即使我最近刚参观过的吉隆坡市中心一全新项目，位置相当于上海徐家汇(002561,股吧)，价格也大约在每平方米6万元人民币。&他表示，房产价格不高让买家更容易接受，因此马来西亚的房产调控政策不会影响买家的购房意愿。
吉隆坡最受中国买家青睐
根据新浪海外地产的咨询数据统计，最受中国买家欢迎的马来西亚购房地点前三名依次为：吉隆坡、努沙再也和新山。林浩文也表示，房产市场发展较为成熟的吉隆坡仍是最多中国买家在马来西亚的首选。
但位于马来西亚最南端的新山，特别是依斯干达特区由于临近新加坡，最近几年的房产市场异常火热，发展也非常迅速。林浩文则打了个比喻，正如上海的自贸区，甫一成立，便有报道周边的房价直线上升。但他认为，新的区域仍然需要时间去完善周边的配套设施，需要时间去发展成熟。
对于未来马来西亚的房价走势，他认为，拿吉隆坡为例，今年的房价走势至今约为2%，因此他认为在未来3-5年间，房价涨幅约为3%-5%，走势将非常平稳。
&如果说到影响因素，一个是汇率，这个是比较直接的影响因素。另一个就是政策因素，但马来西亚今年上半年刚进行了大选，下一次大选在4年半之后，因此未来2-3年半期间，政策也不会有太大的变动。&林浩文说道。
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[责任编辑：齐春红]
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