他有60万的存款 买房跟租房到底哪个划算呢？
韩先生来广州打拼6年多,有近60万元的存款,虽然一直租房住,但小日子过得很惬意。然而,他最近遇到一个头痛无比的问题,那就是如果不买房, 女...
韩先生来广州打拼6年多,有近60万元的存款,虽然一直租房住,但小日子过得很惬意。然而,他最近遇到一个头痛无比的问题,那就是如果不买房, 女友家人就不同意他们结婚。&我的购房目标是市区内一套总价180万元左右的小两房二手房,首付需要54万元,现在首套房利率一再放出优惠,买房应该会拿到八五折的贷款优惠。&即便如此,韩先生仍心生顾虑地表示,自己在外赚钱不易,虽然现在收入还可以,但面对如此高的房价,还是怕投资房产失败。&我一直觉得租房划算,而我女朋友则觉得买房划算,不知道现在到底是买房划算还是租房划算?&
买房贷款126万元 15年总利息43.65万元
根据韩先生的要求,房天下广州二手房高级分析师卢佩婷与一崔姓理财师,以15年期为限,通过买房和租房所发生的费用进行对比,为韩先生算了一笔账。
韩先生购房需要首付54万元,若办理商业贷款,则要贷126万元。
以还款期限15年为例,按目前商贷最低利率4.165%计算,韩先生每月要支付9425元的供房款,15年总利息是43.65万元,最终还款总额约为169.65万元。
根据以上发生的各项费用,韩先生购买这套房子的各种费用合计为:首付54万元+15年&月供9425元&12个月=223.65万元。也就是说,不算中介费和部分税费的情况下,韩先生15年要投资223.65万元,才能拥有一套住房。
租房15年对比买房
少花179.14万元
为了便于计算,以韩先生要买的这套房子的月租金为3500元,租期15年且租金不变为前提,拿上述用于付月供的9425元扣除现有月租金3500元来计算,还剩5925元。
如果每月将剩余的5925元以定存的方式存在银行,以目前1年存款利率1.75%计算,15年的存款总利息约为2.3万元。除此之外,用于首付的54万元也长期存入银行,同样按照1年期定存利率1.75%计算,15年后获得利息约为16.19万元。
由以上数据推算,韩先生15年中支出的租金总和:3500元&12个月&15年=63万元, 而韩先生15年中定存获得的总利息为2.3万元+16.19万元=18.49万元。与买房支出223.65万元相比,韩先生相当于在这15年中省下了 223.65万元-63万元+18.49万元=179.14万元。
理财师建议
15年后价值决定谁划算
&通过以上买房和租房两组数据的对比,相信会有不少人都认为租房比较划算,其实也未必。&理财师崔小姐表示,租房划算还是买房划算,就看15年后该套二手房的价值高还是通过租房省下的179.14万元的资金价值高。
那么,怎样才知道两者最后谁能称&霸&呢?崔小姐称:&按照总价180万元计算,市区一套66平方米的小两居二手房的单价相当于近2.72万元/平方米。假设用179.14万元的资金来购买66平方米的房子,相当于单价2.71万元/平方米。&
&如果韩先生要买的这套房子15年后房价低于2.72万元/平方米,那么买房就不如租房划算;如果高于这个价格,买房就比租房划算。&崔小姐称。(爱丽)
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-如果有100万，是存银行好，还是买房好？
100万存在网商银行一个月有3000多元利息，买房租出去一个月2000多元租金，哪种方式比较划算？
不妨先将问题简化——假如有100万，是存银行好还是好？
如果你尚未买首套房，即使你所在的城市房价位于高位，即使100万只够首付，咬咬牙也要买房，毕竟刚需买房，早买早安心；如果已经有了，又不急于用钱，可以像题主说的那样，存进网商银行或者买房以获得收益。
存网商银行一个月3000多元的利息，而买房租出去一个月只有2000元，乍一看好像存钱比较实用。然而实际上真的是这样吗？
在当今房价普涨的背景下（详见国家统计局每个月发布的70城房价数据），把钱换成房子，保值增值，用以租房，租金是可以涨的（甚至如果你有足够的耐心，把房子装修好一点，获得的收益也会多一点）；除了租房，还可以用以投资，其实这才是最赚钱的，在房价飞涨那两年，一套房子买入再卖出中间的差价甚至能是房子购入价的一倍。当然，现在全国房价比较稳健，基本不会再出现大涨了，这就需要作为投资人的人擦亮眼睛好好找房子了。
而把钱存进银行，只获得每个月的利息收益，本金并不会增值，甚至会面临通货膨胀的压力，人民币贬值，你的资产就会缩水。
所以个人认为，在有大笔闲钱的情况下，购买房产的升值空间大于存银行，且但买房之后获取收益的方式不限于租房。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。钱买房子炒房子合适还是放在银行吃利息合适？综合考虑？_百度知道
钱买房子炒房子合适还是放在银行吃利息合适？综合考虑？
我有更好的答案
买原始股最合算。炒房有风险，吃利息收益低。
原始股是什么？
我现在买了些银行理财
理财收益也不高。
原始股就是刚发行的股票。
股票风险大，我不适合那种大风险的
原始股只赚不赔，买到就能发财。
股票交易所，每天都发行，摇号中签。
你买到过？
银行利息太稳定了，炒房子有风险，一线城市房子比较有价值，也有升值空间～
三线城市呢
没什么价值，一线城市发展更快
三线城市买房子就不如银行了是不？
我男朋友就是宁可在一线城市住100平房子不到二三线城市住别墅，他说一线城市有价值，各种配套设施都好，还有很多机会，至少不会贬值。
我感觉是的，那样的话还不如银行稳定……
你怎么觉得
一线城市有发展。
有升值空间
你在哪个城市一线
男朋友在北京啊
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有点举棋不定，现在手上有40万现金，不知道是拿来买房升值，还是拿来存银行吃利息！
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买房不如存银行吃利息存60万一月一千六利息买房只能买2室一听租1千且房价不再涨
60万存银行，定期一年，一月利息1125元，定期五年，一月是1675元。60万只能买一个租3间的，一间顶多租500，加上物业费，宽带，维修等等费用你出。你看看，哪划算。存银行还划算点吧。如果你急用钱，60万买的，立即卖，只能卖45万到50万。10年内，房子不会再涨价了，顶多保值，跳水可能性不大。& &如果贷款买房更累，要多还钱，，打上一辈子幸福
可是问题是像我这种穷人根本没有六十万去存，就算有钱在外面上班租房还是没有安全感随时会被迫搬家，身心疲惫。
对于已经有房的人来说，的确是这样的，但是对于无房族来说，还是买房吧
你这理论也够奇葩了！95％以上的人都是贷款买房的！首付只有20-30％
有那么多现金稍微有点脑子的都不会死存银行吧
一般人没有60万的&一般都是手上有20万&然后贷款50万&月供3000多
你说的可能是那些炒房客
钱在手里才是钱，银行就是纸。
有钱也得用足公积金啊&& 买房**套现&&&&否则公积金损失惨重
考虑通胀了吗，钱放银行其实最---------------------
投资P2P 每月有块收益
虽然这次没印钱&&可是印了不少股票&& 降息降准&&流动性泛滥后&&钱还是钱么
同理可证,贷款买房,也是一个道理,亏大了,不要贷款,继续租房吧,等有钱了再买.反政不涨价了.换工作还不与买房选址冲突.贷款还贷钱,仔细算起来,还不如存银行划算.如果大的膨胀经济被奔溃,损失的买房可能会更大,买什么都没用的.那样
那些年，房价月月涨的时候可以的&&现在出租房子太烦人鸟&而且收益确实不尽人意&&
有那么多钱给银行还不如自己做投资
&&&& ~10年内房价不涨我相信~但是楼主能保证10年内不通胀吗~
梦回年少:[表情]&&[表情]&&[表情] ~10年内房价不涨我相信~但是楼主能保证10年内不通胀吗~&( 14:17)&&&3-5年内房价不涨，3-5年不通胀，我都不信
&&&&&& 十年后不会涨。
以照现在的经济形式还真不如把钱做稳定投资，绝对比买房子靠谱
存银行也不保险，说不定那天，钱就没有了，再说，中国通货膨胀的厉害，10年前房价多少（昆山大概05年的时候均价3300），你工资多少（05年工作平均大概3000块），现在呢，昆山房价9200多一平方，工资差不多的6000多吧。老房子的价格只要涨过通货膨胀你就赚钱了，呵呵，存银行10年后你认为会有多少钱？请高手计算一下
:存银行也不保险，说不定那天，钱就没有了，再说，中国通货膨胀的厉害，10年前房价多少（昆山大概05年的时候均价3300），你工资多少（05年工作平均大概3000块），现在呢，昆山房价9200多一平方，工资差不多的6000多吧。老房子的价格只要涨过通货膨胀你就赚钱了，呵呵，存银行10年后 .. ( 20:59) &&所以说现在房价是泡沫房价，已经到头了，没法涨了。只会保值或跌。如果大幅跳水，或大涨，说明我国经济出现的超控的硬着落，你买什么都解决不了，更不要说买房子保值了。你移民吧。
货币通胀房子就不通胀么，通胀不是问题，相对的说可以不算通胀，如果要算，房子也要算在通胀情况下的贬值
这银行一直降息 早就不合算了
首先，你得有60万
至少有一套房子后再讨论这些投不投资的，不然没房谁跟你过？
国家增发货币，钱要加速贬值了
月之语:国家增发货币，钱要加速贬值了&( 20:24)&&&额！！！晚了，已经买了
六十万一个月才1600！一分二利息一个月多少钱
投资房子现在的确没意思的，自己居住还是要一套的
:可是问题是像我这种穷人根本没有六十万去存，就算有钱在外面上班租房还是没有安全感随时会被迫搬家，身心疲惫。 ( 10:10) &&同事天涯沦落人
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