离婚前丈夫抵押房产证 妻子办过户方知是假证_网易财经
离婚前丈夫抵押房产证 妻子办过户方知是假证
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离婚前丈夫担心妻子独占房子，用假代替真房产证将房产抵押，房产交易时妻子才发现是假证，遭到买家提出索赔要求。
说，她与丈夫共同拥有汉阳雅丽花园小区的一套房产，为离婚王女士准备将房产出售进行财产分割。很快，中介公司帮王女士找到买家并签订合同，买家支付给王女士2万元作为购房定金，并约好春节后到房产部门过户。
2月18日办过户手续时，王女士被告知其房产证是假证，无法过户。买家担心房子无法过户，要求按双倍定金赔偿，双方发生纠纷。
经工商人员调查，在决定离婚前，王女士的丈夫担心她单独将房子卖掉独占房款，偷偷将房产证拿到典当行抵押，并做了一个假房产证放回原处。
经调解，王女士的房子暂由买家居住，待一个月内将抵押的房产证赎回后，双方按原合同价进行交易。否则，王女士将无条件支付买家4万元。
本文来源：汉网-长江日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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别人抵押给我的房子，已经解押准备过户，过户期间，法院查封该房产，这种情况怎么解决？
去年别人通过中介借了我15万，抵押了一套房子。今年他还不上款，同意把房子过户给我。先去解了押，过户过程中手续齐全，税也交了，房产局说一个月后领证就行了。但两天后，房产局给我打电话说，房子被法院封了，因为这房子还有其他纠纷，没法办理过户。可我已经补给了那个人房款差价。
我现在的疑问是，这种情况应该怎么处理？受不受法律保护？不受法律保护应该怎么办？
山东 潍坊 高密市发表时间： 08:28
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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要看当时你们之间的合同是如何约定的，如果对方存在欺诈明知被法院查封仍过户，则可以要求双倍返还房款并赔偿损失，如需法律帮助可面谈、微信或电话沟通。
律所：山东元康律师事务所 回复时间： 17:17
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律师回答共 5 条
要看付款、房屋是否交付、协议签订时间等具体情况，建议带相关资料当面咨询律师
律所：山东诚公律师事务所
回复时间： 09:23
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受法律保护，应当起诉要求返还双倍房款。
律所：山东元康律师事务所
回复时间： 09:59
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个人认为既然手续都办好了，房子就是你的了，你适用善意取得，法院没有权利查封。
律所：山东衡明律师事务所
回复时间： 16:22
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你可拿着你的购房合同，上法院找法官说明一下情况
律所：山东伟弘律师事务所
回复时间： 16:34
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1347565****
不动产已过户为准
律所：昌邑昌大法律服务所
回复时间： 11:25
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抵押:房产证
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